Жилье в Беларуси станет доступнее. Беларусбанк сегодня значительно снижает ставки по кредитам на недвижимость.

Жилье в Беларуси станет доступнее. Беларусбанк сегодня значительно снижает ставки по кредитам на недвижимость.

Процент для нуждающихся составит 20, а для многодетных семей - ставка теперь равна 17%.

Андрей Лаптенок просчитал выгоду покупки квадратных метров.
Беспримерная девальвация белорусского рубля в 2011, раскачавшая тогда инфляцию до 120% и вынудившая правительство и Нацбанк поднимать ставку рефинансирования на непривычно высокий для наших граждан уровень - фактически заморозила государственную жилищную программу, а для некоторых белорусов, казалось, и вовсе исчезла перспектива обзавестись своим собственным жильем. Ведь отныне против высоких ставок была средняя зарплата, сократившаяся вдвое.
Вопрос, который с самого начала валютного кризиса завис в коридорах правительства, и стал предметом широкого обсуждения в обществе, как сделать квадратные метры вновь доступными. Рынок недвижимости замер в неопределенности, а банки, работавшие с категориями льготников, стали больше напоминать "кризисные центры".
Ответ был найден. Меры по ужесточению денежно-кредитной политике сработали. Ситуацию удалось развернуть, валютный рынок заработал, вернулось доверие к белорусскому рублю. Однако урок, который был получен в результате кризиса, научил рациональности.
(Екатерина Смирнова, эксперт финансово-аналитического портала: "Достаточно сильно ужесточились требования к льготникам в начале этого года, и большая часть граждан, что касается Минска и Минской области, перестала являться льготной категорией и они не могут рассчитывать на те кредиты государства, которые раньше выдавались под 1-5%".)
Но именно в этом году, когда удержание инфляции в прогнозных рамках стало реальностью, белорусская экономика сделала "перезагрузку" и пошла в рост вместе с производством и доходами населения. Уже в мае глава Нацбанка заверяет журналистов, к середине года кредиты на строительство жилья подешевеют, станут подъемными. Относительно последнего понижения ставок эксперты однозначны в оценках.
(Екатерина Смирнова, эксперт финансово-аналитического портала: "В данном случае мы говорим о понижении ставок на 5-3%, то есть это существенное понижение".)
Для очередников, проживающих в городе, процентная ставка по вновь выдаваемым кредитам составит 20% годовых, сегодня эта ставка 25%. Для сельских граждан - на те же 5% - до 19. Для многодетных семей, воспитывающих троих и более несовершеннолетних детей, ставка уменьшена с 20 до 17% годовых.
(Илья Шаланки, заместитель председателя правления ОАО "Беларусбанк": "Данное решение носит достаточно серьезный социальный характер. Конечно, это увеличит доступность кредитов для граждан РБ, но в первую очередь это даст возможность тем гражданам, которые сегодня строят жилье с участием государства по программам льготного кредитования, за счет этих кредитов прокредитовать лишние квадратные метры. Мы уже неоднократно в этом году снижали процентные ставки. Я думаю и в перспективе мы это будем делать".)
Напрямую ставка рефинансирования не влияет на кредиты Беларусбанка, последнее их удешевление - яркий тому пример, они даже ниже ставки рефинансирования Нацбанка. Такое кредитование проводится за счет собственных средств банка, но, и возможно оно только при условии нормальной работы экономики страны в целом. А значит, последнее удешевление кредитов точно не последнее.
(Илья Шаланки, заместитель председателя правления ОАО "Беларусбанк": "Если вспомнить додевальвационный период, то как раз кредиты на недвижимость колебались от 10 до 15% годовых. Конечно, было бы неплохо выйти на конец текущего года на эти показатели.)