Строительство жилья с господдержкой не превысит в следующем году 40% всех запланированных к вводу квадратных метров.

В соответствии с постановлением Совмина от 6 ноября 2012 года № 1023 в 2013 году в Беларуси предстоит построить и ввести в эксплуатацию 6,5 млн. кв. м жилья.

Это в 1,55 раза превышает план на 2012 год. В том числе с государственной поддержкой запланировано сдать 2,5 млн. кв. м жилья.

То есть доля льготного жилья в следующем году будет снижена по сравнению с 2012 годом на 16 процентных пунктов (с 55 до 39%), а его абсолютный объем возрастет всего лишь на 200 тыс. кв. м.

Таким образом, устанавливая задание на 2013 год, правительство рассчитывает, что рост объемов жилищного строительства в 1,55 раза будет обеспечен преимущественно за счет средств граждан.

Интересно, что 84% всего объема планируется ввести для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. То есть задание по вводу жилья для неочередников установлено на уровне 16% (1,05 млн. кв. м).

Расчеты показывают, что примерно половину жилья, которое предусмотрено для удовлетворения квартирной очереди, очередникам придется оплатить самостоятельно. Учитывая практику предыдущих лет, источниками для данного финансирования могут стать личные сбережения граждан, кредиты банков, средства, полученные от продажи имеющегося жилья.

Кстати, что касается банков, то их помощь запланирована в весьма ограниченных объемах - около 653,5 млрд. BYR. Эти кредиты будут предоставляться (как на строительство, так и на покупку жилья) на условиях, определяемых самими банками.

Роль самого крупного кредитора по традиции отводится Беларусбанку - 440 млрд. BYR. Далее идут БПС-Сбербанк с запланированным кредитным портфелем 70 млрд. BYR, Белинвестбанк - 45 млрд. BYR, Белагропромбанк и Банк БелВЭБ - по 40 млрд. BYR.

Всего на финансирование жилищного строительства в Беларуси в 2013 году понадобится 37,306 трлн. BYR. Из них 10.653,5 млрд. BYR составят кредитные ресурсы банков (10 трлн. BYR будут выданы как льготные кредиты), 1.482,3 млрд. BYR - средства консолидированного бюджета, 23.304,9 млрд. BYR - средства населения и 1.865,3 млрд. BYR - средства организаций, включая займы и иностранные источники финансирования.

Кроме прочего постановление предусматривает принятие мер по сдерживанию роста стоимости строительства жилья с государственной поддержкой. Правительство рекомендует госорганам и подчиненным им организациям оказывать всестороннее содействие гражданам в строительстве индивидуальных жилых домов, а также предоставлять работникам займы на строительство или приобретение жилья.

До 2 апреля 2013 г. должны быть уточнены списки граждан, находящихся в квартирной очереди.

Сохранится практика утверждения пообъектных перечней строящихся с господдержкой жилых домов и объектов инфраструктуры.

Льготные кредиты в следующем году будут выдаваться из расчета стоимости квадратного метра жилья не более 4,6 млн. BYR/кв. м. Надо полагать, все, что выше этого предела, льготники будут оплачивать из своего кармана.

К слову, о льготниках. В 2013 году запланировано построить 550 тыс. кв. м жилья для многодетных семей, 52,1 тыс. кв. м - для граждан, проживающих в общежитиях не менее 10 лет, около 100 тыс. кв. м жилых помещений социального пользования.