Что отремонтируют в доме во время капремонта

Без компенсаций

Пожалуй, самая волнующая тема: когда приступят к обновлению дома? Многие жители не знали, что такую информацию можно получить, позвонив в отдел капремонта своего ЖРЭО, или посмотреть на его сайте, где размещены адреса домов с указанием сроков проведения работ вплоть до 2015 года. Соответствующая программа разработана и утверждена, а посему сообщить что-то новое — кого-то обрадовать или огорчить — специалисты не мог­ли.

Другой актуальный вопрос: что обязаны сделать внутри квартиры во время капитального ремонта? Он, к примеру, числится в графике на ближайшие годы. Но трубы прохудились уже сегодня или оконные рамы стали совсем хилые. Самому владельцу квартиры их ремонтировать или имеет смысл не тратиться и потерпеть неудобства, чтобы потом всё заменили бесплатно?

— Капитальный ремонт предполагает работы в общих помещениях, тепловую модернизацию дома, замену общих коммуникаций — труб по стояку, газовых труб, установку счетчиков газа, если до сих пор в квартире их не было, ремонт кровли, а также замену окон, — пояснил главный инженер ГО «Минское городское жилищное хозяйство» (МГЖХ) Виктор Дюбанов. — Кстати, сейчас в правительстве рассматривается вопрос о том, чтобы замена окон хотя бы частично проводилась за счет жильцов, но пока никаких официальных изменений в Технический кодекс установившейся практики не вносилось.

По желанию владельцев жилья за их счет во время капремонта внутри квартиры могут заменить трубы. Установку новой кухонной плиты, если в этом есть нужда, жильцам также придется оплачивать самостоятельно.

— А если я сам поменял окна, не дожидаясь капремонта, компенсируют ли мне затраты? — поинтересовался один из горожан.

— МГЖХ не банк, деньги не выдает, — объяснил директор УП «ЖРЭО Партизанского района» Александр Юхно. — Объединение финансирует капитальный ремонт дома, выполняемый подрядными организациями по нашему заказу, и не может платить жильцам за ту работу, которую они выполнили сами.

В контакт-центр Мингорисполкома в день информирования за три часа дозвонились 106 горожан. Из них 99 смогли пообщаться с представителями МГЖХ.

Термокраской по фасаду

— Живем на Брилевской в старом доме, который нуждается в обновлении, но на капремонт нас не ставят. Почему? — дозвонилась с вопросом женщина.

В процессе разговора выяснилось, что дом был ведомственным и не так давно перешел на баланс ЖЭС.

— Ведомственные дома не попали в программу капремонта, рассчитанную до 2015 года, потому что тогда, когда она составлялась, эти постройки еще не были у нас на балансе, — ответил Александр Юхно. — Конечно, программа корректируется с учетом домов, переданных на обслуживание жилищным службам, а также с учетом степени износа жилфонда. До 2015 года ваш дом в нее, к сожалению, пока не включен. Но есть способ ускорить реконструкцию. Вы проживаете в малоэтажном здании, так что имеется возможность надстроить в вашем доме мансарду. Если на это согласится 50 процентов плюс один жилец, можно будет предлагать дом инвестору. Капитальный ремонт — обязательное условие надстройки мансарды. Возможно, чтобы заинтересовать жильцов, инвестор предложит еще что-то, например установку лифта.

— Наш дом на проспекте Независимости — памятник архитектуры. Не пострадает ли его внешний вид, когда будет капремонт?

— Все работы, проводимые в домах, которые признаны памятниками архитектуры, согласовываются с Министерством культуры. Специалисты определяют, например, цвет и рисунок оконных рам для каждого конкретного дома. Даже то, какую краску наносить на фасад, решает Минкульт. Кстати, чтобы не нарушать облик таких объектов, термошубой их утепляют только со двора, а внешний фасад обрабатывают специальной термокраской. Она, конечно, не так эффективна, как обшивка шубой, но все же помогает лучше сохранять тепло в квартирах.

Факты

— Минимальный возраст дома для постановки его на кап­ремонт — 25 лет.

— Капитальный ремонт типовой пятиэтажки в среднем длится 18 месяцев, тепловая модернизация занимает около полугода.

— Дважды в год все дома проходят обследование. По его результатам здание могут срочно поставить на капремонт или одеть в термошубу.

mk.by