Цены на аренду жилья в пригороде Минска сравнялись со столичными?

Боровляны и Ждановичи. Стоимость аренды не отличается от средней по столице

В скором времени около 7 населенных пунктов будут включены в черту Минска. К 2030 году границы города и вовсе раздвинутся, включив в себя населенные пункты Колодищи, Мачулищи, Привольный, Ратомка и др. Таков генплан развития Минска. И хотя до его осуществления пока далеко, рынок недвижимости в близлежащих к столице населенных пунктах меняется на глазах. Цены на съемное жилье в пределах 5-10 км от Минска почти сравнялись со столичными.

После того, как там наладится инфраструктура и начнет активнее курсировать общественный транспорт, о невысоких ценах на съемное жилье можно будет забыть.

Уже сегодня в поселке Боровляны однокомнатные квартиры сдаются за $300-350, двухкомнатные – от $400, верхний предел – $1000. Поселок расположился в живописной местности в 4 км от Минска и имеет развитую инфраструктуру. Известен коттеджной застройкой, но и многоэтажных домов здесь достаточно.

До Минска довозят автобусы 113, 113а, 143, 515, которые курсируют с периодичностью в 5 минут, а также маршрутные такси. Если поискать в интернете, то можно найти следующие предложения: 2-х комнатная квартира в поселке Лесной с холодильником и необходимой мебелью за $350, 1-комнатная квартира в новостройке с современным ремонтом и видеонаблюдением за $500, 3-комнатная квартира со всеми удобствами и двумя лоджиями – за $400.

Поселок Ждановичи также не уступает ценником столице. Стоимость аренды 1-комнатной квартиры стартует от $300-350, 2-комнатных и 3-комнатных – от $400-550.

Где же искать дешевое жилье?

По словам руководителя отдела аренды АН "Квадратный метр" Михаила Роговцова, каждый 15-й обратившийся клиент желает арендовать жилье за пределами Минска. Многие рассчитывают вложиться в сумму $200 в месяц. Такие расценки нельзя назвать нереальными.

К примеру, в поселке Гатово в 5 км от кольцевой дороги можно найти 1-комнатную квартиру за $150, двухкомнатную – за $200. Поселок состоит из частного сектора и многоэтажной (в основном 5-ти и 9-ти этажные дома) застройки. Невысокие цены на жилье обосновываются примыкающей к Гатово промзоной, что делает район экологически непривлекательным. Зато с интервалом в  20 минут приезжают из Минска автобусы № 85с, 108, 108д. Путь от автостанции "Автозаводская" занимает не более 40 минут.

Чуть дальше поселка Гатово, в 10 км от кольцевой дороги находится городской поселок Мачулищи. В сторону Минска отправляются маршрутки и электрички. Активного предложения аренды в Мачулищах в интернете не наблюдается. Есть вариант 1-комнатной квартиры за $160. Собственник заманивает наличием вблизи дома рынка, банка, почты. Просторная 2-комнатная квартира с мебелью предлагается за $250. На электричке до Минска можно доехать за 15 минут. Хозяева не исключают возможность торга.

В агрогородке Сеница и вовсе можно найти 1-комнатную квартиру за $130. Населенный пункт, объединяющий деревню Сеница и городской поселок Юбилейный, находится в 2 км от Минска и в последнее время активно застраивается. Интерес покупателей и арендаторов недвижимости в этом районе растет, что не может не влиять на рост цен. В АН "Сильван" заверили, что стоимость меблированных однокомнатных квартир с хорошим ремонтом в Сенице приближается к $300.