Их лучше знать в лицо! Основные типажи арендодателей

Найти арендную квартиру в Минске  – задача не для слабонервных. Цены достигли потолка, спрос сильно превышает предложение. Потенциальные арендаторы сутками сидят на телефонах, обзванивая объекты. И, как правило, безрезультатно. Квартиры сдаются спустя полчаса после публикации объявлений. Кто успел, как говорится, тот и съел. Совсем недавно мы рассказывали историю семьи, которая долгое время не могла найти однокомнатную квартиру даже за $500. Сегодня мы решили посмотреть на эту ситуацию с другой стороны и выделить основные типажи арендодателей, с которыми сталкиваются квартиранты. В сложившейся ситуации именно они – короли на этом празднике жизни. Поэтому очень важно знать, к кому на пир вы собираетесь.

АРЕНДОДАТЕЛЬ-БАБКА

С первого взгляда безобидный, но в то же время самый опасный вид арендодателя – это бабка. Она встретит вас с подозрительным взглядом, который будет преследовать до самого побега из её жилья. Этот типаж отличается маленькой степенью доверия, подозрительностью и большой зависимостью от общественного мнения. Каждый месяц вы будете слышать одно и то же: "Да надо мной соседи смеются! Говорят: ты что, Клавка, даром сдаёшь квартиру? Таких цен уже давно нет!". Именно поэтому уже со второго месяца цена начнёт расти. Так как бабка – человек осторожный, она не станет сразу повышать на много, но по чуть-чуть и, вот, уже через полгода, вы платите вдвое больше, а хозяйка всё ещё недовольна. Ей кажется, что вы злодей, который пытается её надурить.

Артём: Квартиру я искал очень долго. Когда нашёл вариант недалеко от метро "Парк Челюскинцев" всего за $200, был счастлив как никогда! Ехал за ключами с мыслью – заселюсь при любых обстоятельствах. А обстоятельства, конечно, были. Квартира была как после бомбежки – находилась в хрущёвке, горячей воды нет, дыры в полу и стенах, плесень, про кухню и ванную комнату даже говорить не хотелось. С хозяйкой мы договорились так – первый месяц я делаю ремонт за свои деньги, поэтому платить начну уже со второго. Ремонт потянул, конечно, больше, чем $200. Я поклеил новые обои, положил пол, плитку в ванной и т.д. Когда хозяйка, милейшая бабулька, увидела свою квартиру после преображений, она заявила: "Вы знаете, $200 – это мало! Вы же видите – здесь всё в полном порядке!". Тогда всё и началось. Ровно с того самого дня, цена на жилплощадь непрерывно начала расти, сегодня я плачу уже $300, но хозяйка по-прежнему недовольна. Она то и дело забывает о том, что я уже платил, пытается брать деньги два раза в месяц. Сейчас я ищу новое жильё, сбегу при первой же возможности, так как сил бороться с таким арендодателем уже нет.

АРЕНДОДАТЕЛЬ-ПАПИК

Такой вариант арендодателя встречается реже, но тоже присутствует. Как правило, это одинокие мужчины в возрасте, которые не столько хотят сдать квартиру, сколько познакомится. В своих объявлениях они чистосердечно пишут: "Предпочтительно девушки, можно студентки, парням просьба не беспокоить". В отношении к съёмщицам они всегда вежливы, обходительны, однако, чересчур навязчивы. Могут прийти без приглашения, чтобы проверить "всё ли хорошо", пытаются завести общение, дружбу, а, если повезёт, то и более личные взаимоотношения.

АРЕНДОДАТЕЛЬ-МАМА

Этот тип арендодателя - неплохой вариант для тех, кто только-только выбился из под мамкиного крыла. Арендодатель-мама с удовольствием заменит родителей и возьмётся за воспитание. Это, как правило, одинокая женщина в возрасте, детей у неё нет, либо они уже выросли и покинули отчий дом, а желание заботиться о ком-то осталось. В пустующую комнату она с удовольствием заселяет студентов, готовит им, убирает, даёт наставления, а порой и ругает за позднее возвращение домой. Деньги её практически не волнуют, главное для арендодателя-мамы – это общение и чувство ответственности за другого человека. Хотя иногда такому арендодателю самому нужен глаз да глаз!

Лилия: Свою первую квартиру я снимала ещё в 17 лет. Мои родители решили, что одной мне жить рано, лучше, если я буду под присмотром хозяйки. Подселили в пустующую комнату к пожилой женщине лет семидесяти. Получилось же всё наоборот, это мне пришлось присматривать за старушкой. Ведь в своём почтенном возрасте она страдала плохой памятью, путала время суток, будила меня каждую ночь и рассказывала о войне. Но, несмотря на всё это, она не теряла надежду найти мужчину своей мечты. Именно поэтому хозяйка ходила на дискотеки для пенсионеров в Парк Челюскинцев.  Однажды она решила всех покорить - сделать модную стрижку и немного изменить имидж. После долгих уговоров я таки согласилась ее подстричь. Макияж она нанесла уже сама, получилось, скажу прямо, не очень, большая часть косметики оказалась на куртке, а не на лице. Однако я уверена, что удивить плохо видящих кавалеров у неё получилось. Долго я у неё не прожила, устала от одних и тех же историй и бессонных ночей. Что с ней сегодня, я не знаю, но, в глубине души, я очень надеюсь, что старушка всё же нашла своего принца, и теперь, тёплыми летними ночами, они без умолку делятся своими историями о прожитой жизни.

АРЕНДОДАТЕЛЬ-БИЗНЕСМЕН

У арендодателя-бизнесмена всё чётко: человек платит в срок – значит, живёт, нет – тут же вылетает на улицу со всеми своими вещами. Он никогда не прощает отсрочки оплаты, не даёт поблажек. Однако есть и положительный момент – арендодателю-бизнесмену, как правило, всё равно, кто  и как живёт в квартире, главное, чтобы тот платил в срок. Чаще всего он сдаёт сразу несколько жилплощадей, имеет хороший доход, и следит, лишь за тем, чтобы деньги поступали в срок.

АРЕНДОДАТЕЛЬ-ДРУГ

Арендодатель-друг – идеальный вариант для арендаторов. В данном случае речь не идёт о друзьях в прямом смысле этого слово, как правило, такие союзы наоборот рано или поздно заканчиваются ссорами и совместными претензиями. Друзья садятся на шею, и несчастный хозяин квартиры боится повысить стоимость или предъявить претензии, чтобы не обидеть товарищей. Мы же описываем типаж арендодателя, который попросту идёт навстречу своим жильцам, он старается наладить с арендаторами тёплые отношения, очень лоялен, может войти в положение, отсрочить время платежа. Он выбирает жильцов не с целью максимальной выгоды, а с мыслью о том, что с этими людьми ему будет комфортно.

АРЕНДОДАТЕЛЬ-ФАНАТИК

Арендодателя-фанатика видно издалека, и лучше обходить его стороной. Во время первой же встречи он вынесет свои требования, которые будут отличаться от стандартных. Это может быть всё, что угодно: не впускать в квартиру иностранцев, не приводить людей противоположного пола, обратиться в определённую веру и т.д. Практика показывает, что люди с радостью идут на любые условия лишь бы поскорее найти крышу над головой. Однако радость от переезда вскоре переходит в головную боль. Так как одной из особенностей арендодателя-фанатика является постоянный контроль исполнения правил. Такой хозяин будет появляться на вашем пороге гораздо чаще, чем вы бы этого хотели.

Кристина: Когда мой муж был ещё студентом, он снимал жильё с друзьями. Они нашли квартиру. Хозяин жилья, баптист по вероисповеданию, выдвинул своё условие - чтобы все жильцы были только этой веры. Мой муж оказался единственный православный, честно в  этом признался, на что хозяин спокойно ответил: "Ну, ничего, ребята обратят тебя в нашу веру". Кроме того, хозяин запрещал приводить девушек, так как отношения до брака у баптистов запрещены, приходил в любой момент и контролировал жильцов через соседку. Она, как оказалось, докладывала ему о каждом появлении девушек в квартире. Однако я, конечно, заходила иногда к своему, на тот момент, будущему мужу. Однажды пришлось даже спрятаться за дверью, чтобы остаться незамеченной. Но вот после того, когда мне пришлось выслушать тираду от соседки на тему: "К нам девочки не ходят!", муж решил всё-таки поменять место жительства. Слава Богу, тогда найти квартиру было не так тяжело, как сейчас.

АРЕНДОДАТЕЛЬ-ПРОБЛЕМА

Это один из самых опасных вариантов. Когда человек сам не знает, чего хочет, и ждать от него можно всякого. Распознать такого арендодателя сложно. Главная отличительная черта – сомнение и суетливость. Как правило, такие люди постоянно меняют планы: могут сдать квартиру на год, а уже через месяц попросить вас съехать в течение нескольких дней из-за каких-либо обстоятельств. Так что знайте, заметив неуверенность в глазах арендодателя – бегите и, главное, не оборачивайтесь!

Маргарита:  Когда я училась ещё на первом курсе, я снимала квартиру в Уручье. С первого дня хозяйка показалась мне подозрительной, но других вариантов с жильём не было, поэтому я попросту закрыла на это глаза. И зря! Не прошло и месяца как к нам стала приходить милиция, интересуясь, не находили ли мы в квартире чужих кошельков и других ценных вещей. Оказалось, что арендодателю не хватало денег на учёбу сына, и она бросилась во все тяжкие. Спустя некоторое время она и вовсе потребовала с нас оплату сразу на 3 месяца вперёд, иначе грозилась выселить. Таких денег у нас, конечно, не нашлось, пришлось съезжать прямо в разгар сессии в университете. Период был очень непростой, но сегодня эта история уже забылась и вспоминается с улыбкой. Хочется верить, что сын, которому она так отчаянно собирала деньги на учебу, поступил, чтобы не огорчать маму.

АРЕНДОДАТЕЛЬ-АЛЬТРУИСТ

Паника на рынке аренды? Цены поднялись до потолка? – арендодателям-альтруистам всё нипочём! Они не следят за ценами, не слушают бабок у подъездов и несчастных студентов, которые в преддверии осени лишь об этом и говорят. Они, как и раньше, сдают квартиру за $150- 200, получают деньги от своих везучих жильцов и счастливо живут. Самое главное для арендодателя-альтруиста – это спокойствие. Квартиранты устраивают, платят в срок, большего и не нужно, лишь бы их только не трогали лишний раз.

АРЕНДОДАТЕЛЬ, С КОТОРЫМ НЕ СОСКУЧИШЬСЯ