Национальное кадастровое агентство предлагает провести в Беларуси массовую оценку недвижимости

Источник материала:

Минск, 28 марта. Национальное кадастровое агентство предлагает провести в Беларуси массовую оценку недвижимости, сообщила пресс-служба Госкомимущества.

По мнению агентства, в стране назрела необходимость развития системы и перехода к массовой оценке всех объектов недвижимого имущества— земельных участков и капитальных строения. "В своей основе массовая оценка недвижимости опирается на данные рынка недвижимости, что делает ее, или кадастровую стоимость, более прозрачной, справедливой и объективной", — отметила пресс-служба.

Начать создание системы массовой оценки недвижимости всех типов предлагается с пилотного проекта, который пройдет на территории Советского района Минска и Кобринского района Брестской области.

В ходе проекта будут проведены следующие мероприятия: разработана и апробирована на примере одного пилотного района методология кадастровой оценки объектов недвижимости по всем назначениям (жилая усадебная, жилая многоквартирная, общественно-деловая, производственная недвижимость); разработана и апробирована методология массового формирования земельных участков, капитальных строений, изолированных помещений; получено технико-экономическое обоснование затрат на проведение всех необходимых мероприятий для проведения работ в рамках всей страны.

Финансирование работ по пилотному проекту в случае его принятия планируется за счет республиканского бюджета. Ориентировочный срок реализации займет от года до полутора лет.

В качестве объектов оценки выступят объекты недвижимости различного функционального использования: земельный участок, земельный участок с одним/несколькими капитальными строениями одного/различного назначения, земельный участок с капитальным строением и пристройкой, земельный участок с капитальным строением и расположенными в нем одним/несколькими изолированными помещениями одного/различного назначения и т.д.

Кобринский район Брестской области — среднестатистический в республике как по размеру территории, так и по количеству зарегистрированных на данный момент земельных участков (соотношение незарегистрированных земельных участков к зарегистрированным составляет 40% к 60%). Аналогичное соотношение в Советском районе Минска — 12% к 88%.

Ожидается, что апробированный в Кобринском районе Брестской области пилотный проект "позволит в полной мере прочувствовать все нюансы технологии массовой оценки и массового формирования недвижимости и сориентировать по уровню затрат на проведение такой работы в целом для страны".

Результаты массовой оценки могут быть использованы для большого круга целей, таких как: налогообложение, страхование, градостроительное планирование, статистический анализ рынка недвижимости для государственных целей, оценка недвижимости, ипотека, приватизация, постановка на бухгалтерский учет, случаи преимущественного права выкупа и др.
Марина Носова, БелаПАН. Теги: Минск