Эксперты прогнозируют 30-40% девальвацию на 2015 год. Удастся ли взять кредит и остаться в плюсе?
03.01.2015 08:06
—
Новости Экономики
| realt.by
Источник материала: realt.by С сентября белорусы замерли в ожидании феерического падения курса рубля. Предпосылок для этого масса: российский рубль уже рухнул без малого вдвое, и в ситуации, когда 90% экспорта Беларусь направляет восточному соседу, наше государство недополучает порядка 45% прибыли по экспортным товарам. Вопрос о девальвационных перспективах мы задали политику, экономисту и экс-кандидату в президенты Ярославу Романчуку:
Кроме лобби, упомянутых нашим экспертом, свои коррективы в ситуацию внесут предстоящие президентские выборы. Можно предположить, что вплоть до 20 ноября 2015 года, а именно на эту дату назначен выборный "дедлайн", существенного обрушения курса не произойдет. Еще один важный фактор, указанный экспертом, заключается в том, что возможность заработать на том или ином кредите зависит не только от размеров ставки, но и от того, фиксированная она или плавающая. Дело в том, что ровно год назад Национальный банк централизованно привязал к ставке рефинансирования величину ставок по потребительским кредитам во всех белорусских банках. Получается, какой бы резкой ни была девальвация, заработать на ней как в лихом 2011 году потребителю будет непросто. Правда, с 2012 года ставка рефинансирования постоянно снижалась и вот уже 4 месяца держится на уровне 20%. Кстати, несмотря на привычку наших сограждан исчислять цены на квартиры в долларовом эквиваленте, стоимость жилья в Беларуси довольно прочно привязана к курсу рубля. И зачастую средняя цена квадратного метра падает с той же интенсивностью, с которой растет курс доллара в белорусских "обменниках". Одно из крупнейших падений курса рубля по отношению к доллару случилось в 2009 году. До этого с января 2004 по январь 2009 года курс стабильно держался на уровне Br 2150 за доллар, а в феврале вырос до Br 2880 за доллар (34% за 3 месяца). Что в этот момент происходило с ценами на жилье? Как видим на графике, в январе 2009 года стоимость квадратного метра составляла $1899, и к августу рухнула до отметки $1355 (29% за 7 месяцев). Следующее эпическое падение курса рубля мы наблюдали в 2011 году, когда рублевые зарплаты наших соотечественников обесценились без малого в три раза. Курс, который с февраля 2009 по апрель 2011 года держался на уровне 3 тыс. за доллар США, в мае подпрыгнул до отметки 4930 за доллар, а в ноябре совершил очередной скачок до 8500 за доллар. С опозданием в один месяц цены на жилье начинают скатываться вниз, правда, далеко не так стремительно, как курс рубля. С апреля по декабрь средняя стоимость квадратного метра спустилась с отметки в $1376 до уровня $1300 (всего лишь на 5%). Оказаться в выигрыше будет непросто, но кое-что понятно уже сейчас: лучшего момента для заема денег, чем в девальвационный период не найти, но только если у заемщика будет достаточно средств, чтобы быстро вернуть кредит, не ожидая, пока проценты по нему успеют серьезно вырасти. Чтобы разместить новость на сайте или в блоге скопируйте код:
На вашем ресурсе это будет выглядеть так
В истории современной Беларуси уже случались прецеденты, когда обвал рубля позволил гражданам построить квартиры за бесценок. Так, трехкратная инфляция 2011 года с...
|
|