Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 30 марта - 6 апреля 2015 года

Динамика цен на квартиры в Минске остается негативной, демонстрируя стабильные темпы снижения с начала года. За прошедшую неделю средняя цена предложения квартир в Минске снизилась на 0,8% и составила 1582 $/м².

На рынке новостроек снижение цен в последние недели замедлилось. За прошедшие 7 дней средняя цена предложения квартир на первичном рынке опустилась на 0,4% и составила 1464 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Второй раз за последний месяц “тормозит” рост объема предложения квартир. За минувшую неделю общее количество выставленных на продажу квартир практически не изменилось, однако в разных сегментах ситуация заметно отличалась.

Так, число 2-комнатных квартир сократилось на весомые 2,7%. В других сегментах рост предложения не останавливался: 1- и 3-комнатных квартир стало больше на 1,3%, 4-комнатных – на 1,2%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 6 апреля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Темпы снижения цен у 1-,2- и 3-комнатных квартир по сравнению с предыдущей неделей были немного ниже. У квартир с четырьмя комнатами, напротив, снижение оказалось максимальным за полтора месяца.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 6 апреля выглядит следующим образом:

Впервые за долгое время один из районов города закончил неделю с положительной ценовой динамикой. Впрочем, этот едва уловимый рост исключительно технический – на рынок вышло больше дорогих объектов, что потянуло среднюю вверх.

Остальные районы города продолжили устоявшуюся тенденцию и завершили очередной 7-дневный отрезок с “минусом”. Максимальное снижение цен на квартиры было зафиксировано в Московском районе, где средняя опустилась сразу на 1,5%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: