Привет из США: где белорусы живут после переезда за "бугор", сколько там стоит недвижимость и какие цены на ее аренду

Наш герой Александр Делендик рассказал нам о том, где жил после переезда, о своем опыте поиска жилья в США и о тенденциях рынка недвижимости Штатов.

— Я приехал в США в сентябре 2010 года и остановился у родственников в штате Миннесота. Их дом располагается в 35 км от Миннеаполиса (самого большого города штата). Дом высотой в три этажа имеет общую площадь 465 кв.м. На первом этаже расположены холл, обеденная комната, открытая кухня, совмещенная с гостиной, небольшой офис, прачечная, выход в гараж и на балкон. На верхнем этаже — 4 комнаты (1 родительская и 3 детские комнаты), а на цокольном этаже — комната для гостей, зал и отдельно комната для развлечений, где установлены барная стойка и бильярдный стол.

— Стоимость этого дома в момент покупки в 2005 году, когда цены на недвижимость в США были на пике, составила $520 тыс. Однако сейчас, когда цены восстановились после "обвала", средняя стоимость такого дома — $450 тыс.

Хочу сразу объяснить ситуацию: в США доступны кредиты на жилье и, естественно, за наличные деньги никто дома не покупает. Существует множество различных программ покупки жилья, однако, самая выгодная — это государственная программа FHA (Federal Housing Administration). Она предназначена для лиц, попадающих под категорию First Time Home Buyer, что в переводе означает "Покупатель первого дома". С помощью этой программы жители США имеют возможность взять кредит у государства на покупку своего первого жилья под 2,5-3% годовых на 30 лет с первоначальным взносом всего 4% (к слову, жители США могут вновь воспользоваться этой программой через 3 года после покупки).

Но не будем отклоняться от темы. После того, как я наконец-то более-менее встал на ноги, пришло время съезжать от родственников и подыскивать что-то свое. Я решил снимать жилье вместе с другом. Нам подвернулся неплохой вариант недалеко от офиса, где мы работали. По статистике, в среднем американцы тратят 20 минут, чтобы добраться до работы. В нашем случае это было 3 минуты на машине, либо 15 минут пешком. Однако это вариант был доступен лишь через месяц, и я на это время снял недорогую квартиру в нескольких минутах ходьбы от самого центра Миннеаполиса, в районе, где жила в основном "прогрессивная молодежь". Это двухкомнатная квартира, но в США она считается однокомнатной, так как гостиная не учитывается, как комната. Плата в месяц была $700.

Спустя месяц мы с другом наконец-то переехали в нашу квартиру площадью 70 кв.м с обычным, но аккуратным ремонтом с двумя спальнями, гостиной, кухней, ванной комнатой и балконом. За нее мы платили $825 плюс коммунальные, что в итоге вытекало в $1100 вместе с интернетом. Прямо перед нашим домом был открытый бассейн, и стояло несколько грилей для жильцов. На мой взгляд, это было идеальное место: хороший район и приемлемая цена. В этой квартире мы прожили ровно 2 года.

— Отмечу, что при поиске арендного жилья я не пользовался услугами агентств недвижимости, так как квартир очень много, и найти подходящий вариант легко. Практически все жители США сами находят нужные квартиры или дома. Плюс в Америке нет такого, что у одного владельца одна квартира. У него целое здание, поэтому снять жилье еще проще. Американцы пользуются риэлтерскими услугами, если дело касается купли-продажи недвижимости.

После я снял себе таунхаус в северной части Миннеаполиса, в 15 минутах езды от центра города и в 2 минутах езды от автострады, что немаловажно и очень удобно. В шаговой доступности от моего дома есть несколько баров, один гипермаркет, пара супермаркетов и много других магазинов. Теперь подробнее к описанию дома. Его общая площадь составляет 130 кв.м. Имеется гараж на две машины, удобная кухня достаточно большого размера, столовая комната, прачечная, большой зал с выходом во двор, где стоят небольшой столик, мангал и гриль. В доме две комнаты и два санузла. Аренда такого жилья составляет $1150 плюс коммунальные услуги. В итоге получается $1500.