Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 5-12 октября 2015 года

На неделе, предшествующей президентским выборам, темпы снижения цен на квартиры в Минске увеличились. Средняя цена предложения квартир на вторичном рынке снизилась на 0,6% и "пробила” очередной психологический уровень в 1400 $/м², остановившись у отметки в 1395 $/м².

Схожая ценовая динамика наблюдалась и на первичном рынке. Средняя цена квадратного метра в столичных новостройках опустилась на 0,5% и составила 1303 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Снижение числа выставленных на продажу квартир в начале октября оказалось непродолжительным. На прошедшей неделе мы вновь зафиксировали мощный приток объектов, который не только восполнил те “потери”, но и позволил выйти на максимальный за 3 месяца уровень предложения. Общий рост числа выставленных на продажу квартир составил 1,9%. Предложение в каждом конкретном сегменте выросло примерно одинаково – от 1,7% до 2,3%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 12 октября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Лидерами по снижению цен на минувшей неделе стали многокомнатные квартиры. У 3-комнатных квартир снижение составило 0,9%, а у 4-комнатных 1,2%. Что касается квартир с одной и двумя комнатами, то здесь цены снизились в среднем на 0,2% и 0,4%, соответственно.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 12 октября выглядит следующим образом:

Начиная с сентября зелёный цвет, характеризующий рост цен, стал в нашей таблице редким явлением. Так и на минувшей неделе все 9 столичных районов отметились негативной ценовой динамикой. И если в Центральном районе снижение составило всего 0,1%, то в Ленинском районе мы зафиксировали довольно неожиданные -1,5%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит так:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: