Как дешевеет жилье в центре: квартиры на ул. Гикало — от $35 тыс., на ул. Маркса — от $70 тыс.

Немига, Короля — минус 26% за год

Стоимость «однушек», расположенных вблизи Раковского предместья, за год снизились на 26%. Квадратный метр потерял в цене 29%.

Сегодня средняя цена однокомнатной квартиры в этом районе составляет $48,3 тыс., стоимость квадратного метра — $1 489. В марте прошлого года цена «однушки» в районе ул. Немиги и Короля сложилась на уровне $65 300, «квадрат» в этих «однушках» стоил $2 095.

Одно из самых бюджетных предложений в этом районе — однокомнатная квартира на ул. Короля общей площадью 30 кв.м, выставленная на продажу за $40 тыс. Она находится на первом этаже отремонтированной«хрущевки» возле ст. метро «Фрунзенская». Квартира торцевая, площадь жилой комнаты — 17 кв.м, кухни — 6 кв.м. 

Гикало, Золотая Горка: минус 30% за год

Цена однокомнатных квартир, расположенных неподалеку от ЦУМа и Военного кладбища, за год снизились на 30%. Снижение стоимости квадратного метра в них составило около 27%.

В начале марта средняя цена «однушки» в этом районе была эквивалентна $54 тыс., а стоимость квадратного метра сложилась на уровне $1 482. Годом ранее однушка на ул. Гикало в среднем стоила $77 тыс., а квадартный метр в ней — $2 035.

Самое дешевое предложение в районе ул. Гикало из нашей базы — однокомнатная квартира на ул. Платонова, 33, общей площадью 30 кв.м. Она выставлена на продажу за $35 тыс. Квартира расположена на втором этаже и имеет стандартную для «хрущевки» планировку: комната 17 кв.м, кухня — 6 кв.м. Квартира торцевая, окна выходят на две стороны.

Возле вокзала: минус 30% за год

Однокомнатные квартиры в районе железнодорожного вокзала редко выходят на рынок недвижимости, а вот «двушки» за последний год потеряли 30% стоимости. При этом квадратный метр в них подешевел на 33%.

В начале марта средняя цена на двухкомнатные квартиры в районе вокзала составляла $105 тыс., стоимость квадратного метра — порядка $1 694. А год назад привокзальная «двушка» выставлялась на продажу в среднем за $150 тыс., тогда как стоимость квадратного метра в ней сложилась на уровне $2 515.

Самая дешевая квартира из нашей базы, выставленная на продажу в районе вокзала, стоит $55,5 тыс. Она расположена в «сталинке» по адресу ул. Кирова, 3, — здании, которое входит в архитектурный ансамбль привокзальных башен. Общая площадь — 39 кв.м, 17 из них — жилая комната, 7 — кухня. В квартире качественный ремонт, панорамный эркер, высокие потолки. Единственный «минус» — первый этаж.

Маркса, Кирова: минус 33% за год

Стоимость «однушек» на улицах Маркса и Кирова за год снизилась на 33%, и на 36% «просел» квадратный метр в них. Сегодня цена однокомнатных квартир в этом районе в начале марта сформировалась на уровне $81 тыс., а всего год тому назад квартиры здесь стоили почти на $40 тыс. дороже — в среднем $128 тыс. Квадратный метр упал в цене с $3 105 до $2 184.

Самая дешевая квартира в этом районе из нашей базы оказалась двухкомнатной. Она расположена на третьем этаже трехэтажной «сталинки» 1949 года постройки. Квартира выставлена на продажу за $68 тыс. «Однушки» стартуют от суммы на $10 тыс. дороже.

Общая площадь — 56 кв.м, жилая — 37,4 кв.м. Квартира торцевая, выходит на две стороны, в одной из комнат даже предусмотрено два окна на разные стороны света. Фотографии интерьера собственник не приложил.

Машерова, Оперный театр, Коммунистическая: минус 42% за год

Цены на «однушки» в этом районе упали наиболее стремительно, снизившись на 42% за год: с $115 тыс. в марте 2015 г. до $66,4 тыс. в марте нынешнего года. Квадратный метр за этот же период потерял 29% своей стоимости: в прошлом году цена кв.м в «однушках» сформировалась на уровне $2 481, в этом — $1 770.

Cамое дешевое предложение в этом районе на сегодня — однокомнатная квартира в трехэтажном доме 1940 года постройки по адресу ул. Киселева, 28, выставленная на продажу за $50 тыс. Общая площадь — 35 кв.м, 21 из которых занимает комната. Мебель неплохо сохранилась с советских времен, отделку периодически обновляли. Квартира расположена на втором этаже, имеет застекленный балкон и два окна в жилой комнате. Все окна квартиры выходят во двор. 

Независимости, Немига, Романовская Слобода: минус 3% за год

Однокомнатные квартиры между пр-том Независимости и ул. Немига потеряли и того меньше — всего 3% в течение года. Правда, стоимость квадратного метра в них опустилась на 16%, так что не исключено, что мы имеем дело с погрешностью, возникшей из-за разницы в метраже.

В начале марта средняя цена однокомнатной квартиры составляла $100,7 тыс., год тому назад — $104 тыс. Квадратный метр с марта 2015 года упал в цене с $2 913 до $2 433.

Впрочем, в нашей базе можно встретить куда более бюджетные предложения. Например, однокомнатная квартира по адресу ул. Романовская Слобода, 20. Ее стоимость составляет всего $43 тыс., а цена квадратного метра — $1 405. Квартира расположена на четвертом этаже дома 1960 года постройки. Планировка здесь стандартно хрущевская: площадь квартиры — 30,6 кв.м, 17 из них — жилая комната, 6 — кухня. В квартире качественный ремонт, аккуратная мебель и техника.