Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 8-15 мая 2017 года

Обилие выходных дней в последние недели повлияло на общую активность продавцов и покупателей и могло исказить динамику основных рыночных индикаторов. Вторая половина мая в этом плане будет более показательной. Что касается минувшей недели, то медленное снижение цен на вторичном рынке продолжилось. За 7 последних дней индекс цен на квартиры в Минске опустился на очередные 0,1% и сейчас находится у отметки в 1144 $/м².

Читайте также: Рынок загородной недвижимости в апреле – объем предложения достиг рекордного значения

Медленный рост цен на первичном рынке, который мы наблюдали 4 недели подряд, остановился. По итогам минувшей недели средняя цена квартир в столичных новостройках не изменилась и по-прежнему составляет 1126 $/м².

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения продолжает сокращаться: за минувшую неделю число выставленных на продажу квартир уменьшилось на 0,7%. Наибольший отток был зафиксирован у 1- и 2-комнатных квартир, которых стало меньше на 1-1,1%. Предложение 4-комнатных квартир сократилось на 0,4%, 3-комнатных, напротив, стало больше (+0,1%).

Текущий объем предложения квартир самый низкий с начала весны.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 15 мая следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

В последнее время недельные колебания цен редко выходят за пределы диапазона +\- 0,4%. За последние 7 дней цены на 1-комнатные квартиры в Минске поднялись в среднем на 0,3%, 4-комнатные подорожали на 0,2%. Квартиры с двумя и тремя комнатами, напротив, подешевели на 0,1% и 0,3%, соответственно.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 15 мая выглядит следующим образом:

В большинстве районов города по итогам недели цены на квартиры снизились. У основной массы снижение не превышало 0,3% и лишь Октябрьский район отметился снижением на 0,7%. Во Фрунзенском районе средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,2%, аналогичная ситуация прослеживалась и в Центральном районе.

По итогам минувшего месяца рост цен был отмечен лишь в Советском районе.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: