Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 25 марта – 1 апреля

Квартиры в Минске продолжают дешеветь – городской индекс цен бьёт один рекорд за другим, опускаясь на самые низкие за 10-летие отметки. На минувшей неделе была пройдена психологическая отметка в 1200 $/м², а сама неделя стала 70-ой с начала снижения цен. Индекс цен вторичного рынка жилья снизился на 0,7% и остановился у отметки в 1192 $/м².

Квадратный метр в новостройках подешевел с начала года на $100, но в последние недели снижение замедлилось. Средняя цена предложения квартир в новостройках Минска опустилась за прошлую неделю на 0,1% и составила 1167 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

На вторичном рынке сохраняется избыток предложения – на сегодняшний день в продаже находится свыше 9000 квартир. Впрочем, в последние недели наметилась тенденция по сокращению выбора. За последние 7 дней предложение квартир сократилось на внушительные 5,2% и вернулось к уровню первой половины февраля.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 1 апреля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Красный цвет, символизирующий снижение цен, заполонил таблицы. На минувшей неделе по темпам снижения цен лидировали 2- и 4-комнатные квартиры (-0,9%). Средняя цена предложения «однушек» опустилась на 0,6%, у 3-комнатных квартир коррекция составила 0,7%. В среднем за последний месяц квартиры подешевели на 4%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 1 апреля выглядит следующим образом:

Впервые за долгое время в двух районах была отмечена положительная ценовая динамика. В Партизанском и Октябрьском районах цены выросли в среднем на 0,4%. На фоне остальных районов выделяются Советский и Первомайский, где квартиры подешевели на 1,5% и 2,1% соответственно.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: