Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 22-29 июля 2019 года

Впервые за последние 7 недель на вторичном рынке жилья белорусской столицы отмечено снижение цен. Общегородской индекс цен опустился на минимальные 0,1% и составил 1352 $/м².

Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,4% и составила 1294 $/м². По сравнению с серединой весны квадратный метр на «первичке» подорожал более чем на $50.

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Количество выставленных на продажу объектов выросло за неделю на 1%. С начала лета это лишь второй случай, когда предложение квартир на рынке увеличивалось. 1-комнатных квартир стало больше на 0,2%, 2-комнатных на 2,2%, 3-комнатных – на 0,5%. Предложение 4-комнатных квартир осталось неизменным.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 29 июля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Единственным сегментом, где был отмечен рост цен, стали «двушки» (+0,5%). Цены на 3- и 4-комнатные квартиры опустились на 0,2%, для «однушек» неделя прошла без изменений.

Изменение цен в районах Минска на 29 июля выглядит следующим образом:

В трёх районах по итогам недели был зафиксирован рост цен. В Советском он составил 1%, во Фрунзенском и Ленинском 0,2%. В остальных районах цены на квартиры снижались, с максимальными темпами в Партизанском (-1,7%) и Центральном (-0,8%) районах. Примечательно, что в самом дорогом Центральном районе негативная динамика цен наблюдается уже четвёртую неделю.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: