«Они строят дома 10 дней, мы — 5 лет». Чем отличается строительство домов в Америке и Беларуси

«В Америке каждый специалист рискует своим именем, а значит, и наличием средств к существованию»

— Первое, что хотелось бы подчеркнуть: многие отличия в строительстве домов связаны с абсолютно разным климатом в Калифорнии и Беларуси, — пояснил Алексей Чеховский. — Однако есть серьезные моменты, которые можно было бы перенять у американцев, использовать и в Беларуси. Потому что некоторые нюансы стройки «завязаны» на различиях в менталитете и несовершенстве нашей системы строительства в целом. 

Самое серьезное отличие — разные подходы в отношении качества работ. В Америке за каждый этап стройки отвечает отдельный специалист. Причем это не фиктивная ответственность, которая числится лишь на бумаге, а вполне реальная возможность при серьезных ошибках лишиться лицензии, а значит, и средств к существованию. 

В Калифорнии заказчик нанимает строительную компанию, которая отчитывается на каждом этапе стройки. Приемку осуществляют различные узкие специалисты. Например, есть человек, который будет «принимать» окна, есть кто-то, кто будет ставить свою подпись после разводки электричества, и так далее. Если в дальнейшем при эксплуатации дома у собственника возникнут вопросы к какому-то из элементов, он может обратиться к конкретному специалисту, чья подпись стоит при приемке этого элемента. Если выяснится, что специалист проглядел какой-то серьезный недочет, то на него, скорее всего, будет подан иск в суд. В дальнейшем профессионал может вполне реально лишиться лицензии и работы, плюс суд его обяжет выплатить большой штраф собственнику дома. Как итог — в Калифорнии каждый специалист очень дорожит своей репутацией, он не будет «прикрываться» именем фирмы, которая может исчезнуть в любой момент. Здесь имеет значение только собственное имя. 

Именно поэтому в Америке строительные работы чаще всего выполняются качественно и в срок. В Беларуси о таком приходится только мечтать. У нас за некачественно выполненные работы отвечает только лишь фирма, а не отдельно взятый специалист. И это на самом деле огромная проблема, когда нет личной ответственности.

В Калифорнии армирование делается намного проще

— Если углубляться в конкретные различия, то первое и основное — это армирование фундамента, — рассказал Алексей. — У нас армирование выглядит, как сплошной забор: большое количество арматуры/сложная вязка и жесткие требования в частном секторе. В Калифорнии армирование делается намного более просто. Соответственно, и сроки исполнения в Калифорнии намного короче. При этом после того, как все сделано, приезжает представитель муниципалитета, ставит свою подпись под приемкой, и только после этого разрешается заливка фундамента.

Отчасти из-за климата глубина заложения фундамента также намного меньше. В Беларуси в этих вопросах любят слишком перестраховываться — такое чувство, будто мы готовим свои дома для супер-землетрясения. В Калифорнии к этому относятся более рационально: просчитаны нагрузки и возможные риски, указаны обязательные нормы, которым должен соответствовать фундамент, и строители именно по этим данным и ориентируются. Заказчики при этом не будут дополнительно все перепроверять или выяснять, им достаточно приемки специалиста из муниципалитета, который в этом разбирается. Все это приводит к значительной экономии в работах и материалах.

В Калифорнии пол — это финишная отделка

— Во время строительства дом практически не утепляют. Да, отчасти это связано с климатом — в Калифорнии намного теплее. Но иногда белорусы опять же перестраховываются не в тех вопросах, в которых стоило бы это делать. Например, заказчик предлагает сделать суперутепление, но не хочет даже рассматривать вариант использования более дорогих, энергоэффективных материалов.

В Калифорнии пол — это финишная отделка. Бетонная стяжка уже является последним элементом перед укладкой ламината или напольного покрытия. Никаких дополнительных стяжек не делается. Это, опять же, приводит к экономии в работах и материалах.

В Беларуси «каркасники» не вызывают доверие, а в Америке их строят повсеместно

— Только недавно белорусы стали активно использовать каркасное домостроение, однако до сих пор большинство заказчиков выбирают все же каменные дома, аргументируя это тем, что «каркасники» не вызывают у них доверие. В Америке же именно каркасное домостроение используется повсеместно. В качестве основы для каркаса чаще всего используется дерево. Получается, что несущие конструкции сами по себе намного легче по сравнению с белорусскими. Здесь, опять же, можно сделать «скидку» на климат, отсутствие в Калифорнии снега, но на самом деле, я думаю, все намного глубже — в сознании. Играют роль даже шаблоны, заложенные в подсознании еще в детстве с помощью сказок. Стоит только вспомнить сказку про трех поросят, где только каменный дом смог выстоять под напором волка. 

Немалую роль играет и тот факт, что белорусы не доверяют фирмам, которые изготавливают эти самые каркасные дома. В Калифорнии все процессы стандартизированы и максимально «заточены» под многоцикличное производство. Качество дерева и работы с древесиной гораздо более технологичные по сравнению с белорусскими (если говорить о частном домостроении). Также качество самих материалов выше, и, как следствие, при монтаже дома не требуется какой-то тяжелой техники.

При этом конструкции во многих домах одинаковые.

«Планировки домов в Америке сильно отличаются от наших»

Частные дома, по словам Алексея, строятся в основном одноэтажные, где планировки внутреннего пространства максимально продуманы и логичны. 

— Если вы видите двух- или трехэтажный дом, то с большой долей вероятности это двухсемейный таунхаус. В Америке не принято оплачивать коммуналку за неиспользуемое пространство, а значит, и дома по площади намного меньше, чем у нас. Но в последнее время и в Беларуси заказчики все чаще отказываются от модных в 90-е «хором» в пользу лаконичных и простых планировок. 

Однако все равно планировки частных домов в Америке сильно отличаются. В основном каждая спальня предусматривает обязательное наличие собственного санузла и гардеробной. Если в доме несколько детских комнат, то между ними может быть предусмотрен общий санузел. А на первом этаже практически всегда есть гостевой туалет. 

В Беларуси постепенно приходят к тому, чтобы на первом этаже отдельно выделять большую гостиную с обеденной зоной — в Америке это распространено повсеместно. Причем еще одна из отличительных особенностей Калифорнии — «остров» на кухне.