Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 17-24 февраля 2020 года

На протяжении шести недель не прекращается бурный рост цен в объявлениях о продаже квартир в Минске. За минувшую неделю городской индекс цен поднялся на очередные 0,7% и составил 1458 $/м². Подобные темпы наблюдались в последний раз на рубеже 2017-2018 годов.

Первичный рынок не отстаёт от «вторички» – средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,6% и составила 1331 $/м².

Читайте также: Пока квартиры дорожают лишь в объявлениях: первые данные о сделках в 2020 году не подтвердили рост цен

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

По итогам недели общее предложение квартир сократилось довольно ощутимо (-4,7%). Впрочем, эта «просадка» была обусловлена резким сокращением числа объявлений в крупном жилом комплексе столицы. Не исключено, что в ближайшие недели эти объекты вновь вернутся в базу и мы увидим сопоставимый рост. Количество выставленных на продажу объектов в других районах города изменилось за неделю крайне незначительно (-0,2%).

За последние 12 месяцев общее предложение квартир сократилось без малого на 10%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 24 февраля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Максимальные темпы роста цен демонстрировали 4-комнатные квартиры (+2%), остальные приросли в цене на 0,3-0,8%. По итогам последнего месяца 1-комнатные квартиры подорожали на 3,9%, другие типы квартир на 3,2-3,8%.

Изменение цен в районах Минска на 24 февраля выглядит следующим образом:

Лишь в Первомайском районе по итогам недели было зафиксировано снижение цен (-0,8%). Для Партизанского района неделя не принесла изменений, в остальных районах цены на квартиры росли. Максимальные темпы были отмечены в Центральном (+2,4%) и Октябрьском (+0,7%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: