Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 24-31 августа 2020 года

Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю снизился на 0.1% и составил 1399 $/м². Средняя цена квартир в Минске за последний год выросла на 2.6%.

Квартиры в новостройках Минска за последнюю неделю подешевели в среднем на 0.3% до 1329 $/м². Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 70 $/м², что стало максимумом за 8 недель.

Цены на вторичном рынке жилья снизились впервые за последние 7 недель. Грядущий перелом в ценовой динамике «маячил» ещё с середины месяца, когда начало расти количество скидок в объявлениях. После полного сворачивания кредитования «вторички» дальнейшее снижение цен выглядит наиболее вероятным сценарием развития событий.

Динамика объёма предложения остаётся положительной вторую неделю подряд. Количество выставленных на продажу объектов за последние 7 дней выросло на 1.7%.

Наиболее ощутимым прирост объектов был в сегменте 1-комнатных квартир (+3.1%). Среди районов города предложение растёт быстрее всего в Ленинском и Октябрьском районах.

Квартиры с тремя и четырьмя комнатами подешевели на 0.5%. Средний уровень цен на «однушки» и «двушки» уже несколько недель остаётся неизменным.

В районах города ценовая динамика была разнонаправленной. Наиболее заметное изменение отмечено в Октябрьском районе, где квартиры подешевели в среднем на 0.9%.

Различия между частями города выглядят на данный момент так: