Один этаж, сауна и санузел при спальне. Узнали, какие проекты домов будут популярны в этом году

Беларусь одноэтажная

На протяжении нескольких последних лет частные застройщики чаще всего выбирают проекты одноэтажных домов. Почти обязательно – окна в пол в гостиной и пристроенные террасы. И, судя по свежим коттеджным поселкам, тенденция сохраняется.

– Тренд на одноэтажные дома сохраняется уже несколько лет подряд, – говорит Андрей Щемелинен, директор архитектурно-строительной компании «1000 проектов». – Большинство типовых одноэтажных проектов имеют площадь 120-150 квадратов, но даже большие по размерам дома предпочитают возводить в один уровень. Эта тенденция характерна и для индивидуального проектирования.

Типовые проекты в плане планировок из года в год не сильно меняются. Здесь стандартный набор помещений: две-три спальни, мастер-спальни с гардеробом, топочная, постирочная, кухня-гостиная и терраса. При небольших площадях, до 100 квадратов, проектируются санузлы гостиничного типа, когда на 4 квадратах размещаются и туалет, и душевая, и умывальник. Проектировщики предлагают и более рациональное решение — выделить отдельно туалет и один совмещенный санузел. 

В индивидуальном проектировании в планировках большее разнообразие. 

– В проектах, где мы не боремся за каждый квадратный метр, нередко проектируем мастер-спальни с собственным санузлом и гардеробом, – говорит Андрей. – Гардеробные при спальне заказывают в 80-90 процентах проектов. Санузлы при спальне, хотя это и очень удобно, заказывают реже. Из опыта могу сказать, что некоторым заказчикам нравится сама идея, но смущает, что туалет будет сразу за дверью спальни. Вариант решения — отделить санузел от комнаты гардеробом, который в свою очередь становится проходным помещением. 

Если раньше домовладельцы предпочитали отдельностоящие на участке бани, то теперь все чаще заказывают проекты домов и дач на манер финских — с домашним СПА с сауной.

В чем плюс такого решения? Допустим, мы выходим из бани и попадаем на крытую террасу, которая, которая является общей и на которую организован выход из кухни или гостиной дома. Удобство в том, что не нужно в отдельном строении дублировать кухню зону отдыха – вышли из бани, здесь терраса, зона барбекю. 

Архитектор обратил внимание на проекты с открытыми террасами. По его мнению, это не самое удачное решение. 

Сейчас проекты с гаражами характерны для домов среднего и большого размера. Многие отдают предпочтение автонавесу как более дешевой и практичной альтернативе. Удобство и плюсы навеса отрицать не будем, но в холодное время года очевидно преимущество гаража. 

– Наша заказчица очень просто описала главный плюс встроенного гаража, – рассказывает собеседник. - Утром, чтобы отвезти детей в школу, она накидывает пальто на пижаму и, не выходя на улицу, садится в теплую машину, которую не надо очищать от снега и льда. То есть это в первую очередь комфорт для автовладельцев.

Если домовладелец в проекте предусмотрел свои хотелки в виде мест хранения, мастерской, то есть, выделил достаточно квадратных метров, то он будет с удовольствием пользоваться гаражом. 

Но гараж удорожает стройку, его квадрат стоит порядка 700-800 долларов. И если мы говорим про помещение 50 м², то вот и получаем соответствующую сумму в смете на строительство. Навес построить дешевле – 250-350 долларов за квадратный метр.

Полноценный второй свет мы привыкли видеть в двухэтажных домах над гостиной. В одноэтажных проектах организовать двухсветное пространство тоже можно.

Часто такое решение можно найти в проектах с двухскатной крышей – над зоной гостиной и кухни делают высокие потолки за счет объединения жилой зоны с чердачным пространством. Потолком, собственно, служит утепленная стропильная система скатов крыши. 

Сейчас люди возвращаются к домашним закаткам и запасам продуктов, но это уже не вопрос выживания на картошке и капусте, а скорее про здоровое питание. Идеальный вариант для хранения припасов - кладовка, расположенная рядом с кухней.  Правда, в небольших и средних по размерам домам для кладовки за кухней может не хватить метража.

Мода на балконы закончилась, но такие проекты все еще в ходу. Их до сих пор заказывают, но часто оказывается, что деньги потрачены впустую.

Многие современные дома проектируются с окнами в пол чуть ли не по умолчанию. И это в самом деле классное решение – внутри помещений много света, стирается граница между жилым пространством и природой. Классно, если окно в пол служит еще и выходом на террасу. Но как быть с приватностью? 

Андрей Щемелинен отметил еще одну современную тенденцию – все чаще домовладельцы рассматривают возможность отопления электричеством.