Белорус сам сделал ремонт в 178-летней квартире. Посмотрите, как необычно получилось

Гродно буквально пахнет историей. Постройки разных веков гармонично уживаются между собой по обе стороны Немана. Не сосчитать, сколько же тут достопримечательностей, тем более, что к ним относятся и жилые дома. 

Двор голубой двухэтажки в стиле эклектики на Советской, 19 охраняют высокие ворота. Ее аккуратный вид не выдает реальный возраст. Подумаешь 178 лет. За толстыми фасадами и сегодня кипит чайник, на стол ставятся тарелки с булочками, а по узкой скрипучей деревянной лестнице каждый день проходят местные жители. 

— С этим местом связана городская легенда о появлении пожарной каланчи. Во дворе было сделано некое подобие пожарного депо: стоял сарай с шестью бочками и деревянными обручами. А в самом доме проживал гродненский полицмейстер. В один день во дворе произошел пожар, который поглотил и хозпостройку, и бочки. Последние, оказалось, стояли без воды. Халатность привела к тому, что городские власти вынуждены были арендовать другой дом на улице Замковой, который принадлежал летнему военному госпиталю. Теперь эта каланча – одна из самых известных локаций у туристов.

Тема пожаров для города очень щепетильная. В 1885 году значительная часть построек в центре пострадала от огня. Здания перестраивали и реконструировали. «Допожарный» Гродно отражен на редких фото, а также в акварелях и рисунках Наполеона Орды. Автор успел запечатлеть и дом №19. Копия работы украшает одну из стены квартиры Дениса. 

Однушку в 30 квадратов Денис мило называет наследством от родителей. Несколько лет назад его мама и папа перебрались в деревню, свою квартиру в городе продали и разделили деньги между сыновьями. Денис с супругой раздумывали вложиться в арендную недвижимость.

— Жена рассматривала Питер. Я, если честно, трудно себе представлял, как вести такой бизнес на расстоянии: получать выплаты, следить за порядком. Но мы все-таки решили съездить и посмотреть, что предлагает рынок. Риэлтер порекомендовала нам квартиру в старом фонде на Невском проспекте, мол, цена хоть и высокая, но себя отбивает. Для нас стоимость была неподъемной, но я подумал в тот момент не про Питер, а про наш Гродно - богатый на историю и старые дома город. 

Супруги стали изучать различные объявления. Вариантов хватало, но в таких вопросах нужно учитывать состояние самого дома, подъездов, и наличие возможности сделать минимальную перепланировку. 

— Рано утром наткнулся на хорошее свежее объявление. Позвонили риэлтеру, который сразу пригласил нас на показ. Квартира была в состоянии серого каркаса: на полу лежала фанера, стены слегка были подготовлены к штукатурке и покраске. Местоположение и закрытый дворик добавляли потенциала, поэтому долго думать не пришлось – к обеду мы уже были в БТИ и оформляли квартиру. 

Денису, как всем, хотелось как можно быстрее запустить бизнес. Но планы тормозили цены на строительные и ремонтные работы. 

— Хорошие бригады пользуются спросом, поэтому за свои услуги требуют соответствующую оплату. Таких денег не было. Когда мне сказали, что укладка одного квадрата плинтуса обойдется в 7-10 долларов, окончательно убедился, что заниматься всем буду сам. Многие скажут, что мой шаг в корне неверный. Но я не видел смысла в том, чтобы брать на ремонт кредит, а потом, условно, 10 лет погашать его доходом от сдачи. 

Профессиональные строители отводили на ремонт 3-4 месяца, у хозяина квартиры же ушло на все 3 года. Практически каждый день после работы Денис приходил сюда и осваивал для себя что-то новое. Черпал информацию из книг, видеоуроков на YouTube. Все эти годы его сопровождали поздние возвращения домой, постоянная усталость и переделки. О своем решении он не жалеет, говорит, что потратил время с пользой, есть чем похвастаться. 

Для точечных работ мужчина специалистов все же привлекал. В том числе, чтобы и научиться делать это самому. 

— Так было с декоративной штукатуркой. Я работал в тандеме с двумя отделочницами. Работа кропотливая. Трещинки с золотой жилой расползлись по всей площади. Это, кстати, была самая дорогостоящая часть ремонта. Именно такой вид отделки, как по мне, украшает квартиру и подчеркивает ее возраст. А так как дом с деревянными перекрытиями и стены тут постоянно гуляют, появляются и естественные щели, которые не отличишь от созданных.

Увеличивают размер однушки потолки в 3,50 метра. Благодаря такой высоте и небольшой перепланировке, мужчина выделил отельную спальную зону и ванную комнату. Дело в том, что жилье продавалось с санузлом, но без ванны. Найти даже такой вариант на рынке вековых домов уже большая удача. В некоторых нет и этого. 

— Я планировал обустроить квартиру в винтажном стиле, но не настолько, чтобы обойтись без душа, - смеется молодой человек. – Решение нашлось быстро: отсек часть площади кухни. При этом, зону разделил на два яруса. Первый заняла ванна и стиральная машина, а эдакая мансарда со стороны кухни стала спальней. 

Во время ремонта Денис вспомнил и о своем инженерном образовании. Отсутствие ванны не единственный нюанс. Горячую воду в таких квартирах буквально нужно дождаться.

- Просыпаешься, открываешь кран с горячей водой и идешь себе кофе варить. Пройдут минуты прежде чем вода дойдет до крана. Остывает и полотенцесушитель, если горячей водой не пользоваться. Конечно, нужно было промежуточный бойлер ставить. Но подумал я об этом уже после всех ремонтных работ. Обратился к сантехникам, специалистам, которые ставят котлы в коттеджах. Никто браться не хотел, говорили, что это долго, сложно, да и работа стоит дорого. Оставить все как есть я не мог, поэтому взял на прокат паяльник, купил полипропиленовые трубы, посмотрел ролик в интернете и начал мастерить. 

Денис не хотел делать еще одну типичную квартиру под сдачу. Занимаясь обстановкой, он опирался на свой опыт в путешествиях.

— Мы всегда останавливались в квартирах, которые обустроены так, будто ты приезжаешь к кому-то в гости. Интерьеры там были живыми: говорили о городе и владельцах.  Всегда был рад, если удавалось встречаться хозяевами. Я сам принимаю гостей и провожаю их. Исходя из запросов, могу помочь составить маршрут, посоветовать неочевидные места. 

Мужчина увлекается историей, поэтому стены и полки украшены фотографиями Гродно в разные периоды. На снимках можно разглядеть Фару Витовта, которую в 1961 году взорвали по распоряжению властей. До этого готический костел просуществовал почти 570 лет. Здесь же виды на Старый замок до реконструкции и появления драмтеатра. 

— Когда-то по Советской улице ходил общественный транспорт. В начале прошлого века первый автобусный парк находился в одном из здешних дворов. Будучи заядлым велосипедистом-любителем, не мог обойти стороной джентльменов и дам на велосипедах. Этот двухколесный транспорт тоже связан с историей города, ведь в Гродно производили велосипеды и мотоциклы бренда Neman. Сейчас такие экземпляры очень редкие и достаточно дорогие. 

Наполнил комнату мужчина вещами из детства. Свое место в углу гордо занял книжный шкаф. Тут хранится коллекция, которую его родители собирали  годами. 

—  Я почти все здесь читал. Бывает найду какую-нибудь книжку и вспоминаю, как пересматривал картинки в пятилетнем возрасте. Эти страницы возвращают меня в беззаботное детство. Было бы больше места, то еще бы три стеллажа поставил, - улыбается собеседник. 

Особое место занимает советская мебель. Огромный комод с буфетом сталинского периода был куплен по объявлению. Денис переживал, что сейчас за такую ретро-модель попросят целое состояние, даже приготовился к тому, что уедет домой без него. Но владелец оценил советский массив в 150 рублей.

- У меня на него были другие планы. Хотел использовать вместо кухонного гарнитура. Вверх снять и повесить в качестве шкафчиков для тарелок и кружек, а из столешницы вырезать мойку. Но в итоге стало жалко.