Разрешили строить дома до 9 этажей: каким будет экс-Гринвич, новый район Минска

Источник материала:

Градостроительный проект «Детальный план спортивного-туристического гольф-комплекса в Минском районе» предусматривает строительство нового жилого района населением 16,4 тысяч человек, сообщает сайт kolodischi.by.

Напомним, земли разорившегося гольф-клуба «Гринвич» недалеко от Колодищей застраивает «А-100 Девелопмент». Девелопер переименовал территорию в «Зеленую гавань». Сейчас он активно рекламирует, строит и продает «дорогую» часть будущего микрорайона — одноэтажную и малоэтажную. Из пояснительной записки к ПДП территории следует — будет за ее пределами и более демократичное жилье — многоквартирное, до 9 этажей.

— «Зеленая гавань» находится в одном из самых удобных мест вблизи Минска — от МКАД всего 3,5 километра, — рассказала REALTY.TUT.BY Светлана Шевлик, директор группы компаний «А-100 Девелопмент». — Интерес к этому месту создают расположенные рядом поля для гольфа и биологический заказник «Стиклево». Это будет загородный комплекс, интегрированный в городскую среду. Философию проекта мы описали одной фразой: «Жить на природе с городским комфортом». Если в других жилых комплексах мы тратим много сил и времени на создание природной среды в городских условиях, то в «Зеленой Гавани» все озеленение уже создано. Нам останется аккуратно и деликатно наполнить это пространство комфортом и социальными объектами.

Светлана уточняла, что застройка включает в себя частные дома, таунхаусы и низкоэтажную застройку с 3−5 этажами. Судя по пояснительной записке к ПДП, застройщика местные градостроители решили не ограничивать, разрешив строить дома до 9 этажей включительно.

Первый этап реализации намечен на 2025 год, второй на 2030 год. Расчетная численность населения: 1 этап — 1,4 тысячи, 2 этап — 16,39 тысячи человек.

Общая площадь участка составляет 318,5 га, из них под жилую застройку отводится 153,6 га, в том числе 90 га под многоквартирную (до 9 этажей), под усадебную — 33,8 га, под блокированную — 29,2 га, под смешанную с общественными функциями — 13,7 га.

Всего жилищный фонд составит 550 тысячквадратных метров, из них многоквартирный — 441,5 квадратных метров (80,3%), усадебные дома — 39,3 тыс.кв.м. (7,1%), блокированные дома — 69,2 тыс. кв.м. (12,6%).

Ожидаемый квартирный фонд к концу расчетного срока 7203 квартиры (дома), в том числе 241 дом усадебного типа (коттеджи) и 629 блокированных домов. В каждом жилом квартале предусмотрены площадки отдыха, детские и спортивные площадки.

В микрорайоне должны появится: детские сады на 700 мест, школы на 2300 мест, поликлиника на 485 посещений в смену, две аптеки, досугово-развлекательный центр на 350 мест, физкультурно-оздоровительные центры на 1350 кв.м., объекты торговли и общественного питания, два отделения банков и даже ЖЭС.