Старейший кинотеатр Минска выставили на аукцион. Теперь ищут арендатора минимум на 30 лет
17.09.2019 07:41
—
Разное
|
Право аренды кинотеатра «Победа» снова выставили на аукцион, но уже с другими условиями. В частности, потенциальным инвесторам предлагается взять в аренду сразу весь объект сроком на 30 лет, рассказал REALTY.TUT.BY замначальника отдела по организации и проведению аукционов Минского городского центра недвижимости Тихон Чашейко. Подробности — в материале. С 1 января 2017 года старейший кинотеатр города со статусом историко-культурной ценности находится на реконструкции. «Мінская спадчына», на балансе которой сейчас объект, несколько раз Какие условия предлагают?И вот спустя более полугода право аренды здания площадью 2,050 тысячи квадратных метров снова выставили на аукцион. Потенциальный покупатель должен создать тут трехзальный кинотеатр с культурно-просветительскими и сопутствующими функциями. В новых условиях торгов слова «общепит» уже нет, зато срок аренды вырос с 10 до 30 лет. Начальная цена права аренды — 1730 рублей. Ежемесячная арендная плата первые три года — около 20,8 тысячи рублей в месяц, в дальнейшем — почти 26 тысяч рублей в месяц. Помимо этого, инвестор должен выполнить следующие условия без последующей компенсации затрат:
Аукцион пройдет 18 октября в Минском городском центре недвижимости. Информация о торгах скоро появится Что это за история с безвозмездными расходами?Как видно из условий, будущие арендаторы должны будут вложиться в ремонт помещений и деньги им за это никто не вернет. Но это распространенная практика. Схема выглядит так: инвестор покрывает какую-то часть расходов на реконструкцию, а ему гарантируют долгосрочную аренду и приоритетное право продления договорных отношений. Таким образом, «Мінская спадчына» ограничивает себя от неблагонадежных партнеров, которые могут соскочить в любой момент, и госорганизация останется один на один со зданием, реконструированным под конкретный профиль. А когда инвестору есть что терять, то такие риски минимальны. Основные же работы по реконструкции здания будут профинансированы из бюджета. Согласно инвестпрограмме на 2019 год, сметная стоимость реконструкции кинотеатра с реставрацией составляет 9,47 миллиона рублей, или почти 4,4 миллиона долларов. Строительный проект Читайте такжеЧтобы разместить новость на сайте или в блоге скопируйте код:
На вашем ресурсе это будет выглядеть так
Читайте, какие условия предлагаются потенциальному инвестору. |
|