Гродно – четвертый в Беларуси, Лида бьет все рекорды: как в регионе изменились цены на жилье за минувший год

В начале 2019 года интерес к покупкам квартир у жителей Гродно ослаб.

Хотя количество сделок к концу года постепенно увеличивалось (614 за последний квартал), уровня 2018 года оно так и не достигло, сообщает realt.by. Суммарный спрос оказался меньше на 16%, нежели в 2018 году. Такая же тенденция наблюдалась во всех крупных городах республики, кроме Лиды: здесь количество проданных за год квартир выросло на 9%.

Наибольшим спросом пользовалась «золотая середина»: 2-комнатные квартиры составили 45% от общего числа проданных. Дальше с небольшим отрывом расположились однокомнатные (28%) и 3-комнатные (23%). Оставшиеся 3% сделок отошли четырехкомнатным апартаментам.

Средний ценовой диапазон зависит от количества комнат. Интересно, что за самые дорогие однокомнатные квартиры отдавали столько же, сколько за 2-комнатные средней ценовой категории. Например, средняя цена однокомнатных квартир в 2019 году колебалась между 22-29 тысячами долларов, 2-комнатных – 26-39 тысяч. За 3-комнатную квартиру в минувшем году просили от 35 до практически 50 тысяч долларов. В Лиде аналогичные квартиры стоят на 6-8 тысяч дешевле.

Нельзя сказать, что цены на квадратный метр и, соответственно, на квартиры останутся такими же. Например, к концу 2019 года квадратный метр жилплощади в Гродно стоил 654 доллара – на 6% выше, чем в декабре 2018-го. Лида же стала абсолютным рекордсменом в республике – рост цен за такой же период составил 9%. К слову, во всех крупных городах Беларуси жилье подорожало, за исключением Полоцка и Новополоцка. Цены за квадратный метр в Лиде постепенно приближаются к другим областным центрам.

Впрочем, цены на гродненские квартиры не попали даже в тройку самых дорогих среди всех городов Беларуси (за исключением Минска). Впереди города над Неманом Молодечно (668 долларов за кв.м.), Брест (754 доллара за кв.м.) и Солигорск (777 долларов за кв.м.).

Отметим, что «потолок» цен за квадратный метр наблюдался шесть лет назад: в первом квартале 2014 года квадратный метр жилья в Гродно стоил 985 долларов. На Лиде это повышение отразилось спустя девять месяцев: в конце того же года стоимость квадратного метра подскочила до 909 долларов. Затем около трех лет цены на жилье упали практически на 400 долларов, после чего наблюдается стабильный рост на несколько процентов в год.