Спросите у юриста

Только с согласия супруги. Пусть и бывшей

— В 1991 году мой сын женился, в 1993 году мы на него приватизировали квартиру, в 1997 году он развелся. Сейчас он захотел подарить квартиру мне, однако нотариус сказал, что нужно согласие его бывшей жены. Прав ли он, ведь уже столько лет прошло?

Виталий Сергеевич, г. Борисов

— Имущество, приобретенное во время брака, — совместная собственность супругов, если иной режим собственности одного из супругов не установлен брачным договором либо имущество приобретено по наследству, по договору дарения и так далее.

Нотариус удостоверяет договоры об отчуждении и о залоге имущества, находящегося в совместной собственности супругов, с письменного согласия другого супруга.

При удостоверении договора об отчуждении жилых помещений нотариус, если жилое помещение приобретено в собственность в результате приватизации, истребует согласие всех участников приватизации, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, на отчуждение данного жилого помещения как проживающих, так и не проживающих в нем. Так как квартира была приватизирована на сына в период брака, то в случае отчуждения данной квартиры необходимо согласие бывшей жены.

--------------------------------------------

Выдержать пятилетний ценз

— Я — студент, проживаю в общежитии, в котором временно прописан. Сейчас у меня есть возможность получить постоянную прописку. Знаю, что если по распределению останусь в Минске, то смогу стать в очередь на улучшение жилищных условий как молодой специалист. Не станет ли помехой постоянная прописка? Учиться мне осталось 4 года.

Александр, г. Минск

— На учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не принимаются граждане, прибывшие в г. Минск, в населенные пункты Минского района из других населенных пунктов, в течение 5 лет со дня регистрации их по месту жительства. Исключение — молодые рабочие, служащие, молодые специалисты, получившие образование за счет республиканского или местных бюджетов и направленные на работу по распределению.

Учитывая, что на данный момент вы не молодой специалист, если вы получите постоянную прописку и у вас не отпадут основания для принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, вам необходимо будет выдержать 5-летний ценз. Учитывая, что вам осталось учиться 4 года, то после окончания учебного заведения останется один год вышеупомянутого ценза. Если после окончания учебного заведения вы будете распределены в Минск как молодой специалист, то тот оставшийся год ценза не будет приниматься в расчет и вы сразу сможете стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если же вас распределят не в Минск, а вы хотите стоять на учете в столице и не пропишетесь сейчас, то вам необходимо будет все равно в последующем выдержать 5-летний ценз.

Если у вас есть возможность получить постоянную регистрацию и при этом у вас не отпадут основания для принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, я бы рекомендовал вам зарегистрироваться сейчас.

-----------------------------------

Вопросы принимаются по адресу редакции или на электронный адрес ariva@solo.by