Жители столицы все чаще покупают жилье за границей, в частности, в Литве.

Жители столицы все чаще покупают жилье за границей, в частности, в Литве.

Такую тенденцию зафиксировали агентства недвижимости Минска. Пользуются спросом как малые дома в небольших деревнях, так и дорогая недвижимость в центре Вильнюса.

Подробнее - Олег Резанович.
Слухи о том, что белорусы массово скупают недвижимость в Литве, появились в Интернете и газетах месяц тому назад. Авторы статей, ссылаясь на литовские риэлтерские агентства, утверждают, что рост активности со стороны граждан Беларуси на соседнем рынке жилья наблюдается в пределах 10-15% по сравнению с прошлым годом.
(Павел Кузнецов, генеральный директор центра торговли недвижимостью)
По словам риэлторов, такой спрос на иностранное жилье, во-первых: связан с желанием получить вид на жительство в Европе. Согласно законодательству Литвы, получить его можно при наличии даже 14 квадратных метров. Во-вторых...
(Павел Кузнецов, генеральный директор центра торговли недвижимостью: "Частично, они приобретают довольно неплохую недвижимость в центре Вильнюса для того, чтобы использовать ее для отдыха в выходные дни".)
Еще одна причина спроса на иностранное жилье - цены. По сравнению с докризисным временем, например, в Литве цена квадратного метра упала на 40%. И те, у кого были деньги, воспользовались моментом и вложили средства.
Средняя цена квадратного метра жилья в Вильнюсе составляет 1600 долларов. Но нередко белорусы на цену внимания не обращают. И покупают как относительно дешевое жилье, вот, например, в этом доме в спальном районе города можно приобрести двухкомнатную квартиру за 100 тысяч долларов, так и дорогое жилье в центре Вильнюса.
И все же надо отметить, что недвижимость в Европе, и, в частности, в Литве - не дешевая. Цена на кусок земли с непригодным для жизни домом в каком-нибудь городке далеко от города начинается от 15-20 тысяч долларов. А цена средней площади квартиры в Вильнюсе достигает 200-300 тысяч. Сумма не для среднестатистического белоруса.
(Павел Кузнецов, генеральный директор центра торговли недвижимостью: "Цены в Минске в полтора раза ниже, чем в Вильнюсе. И если в Вильнюсе цены немного подросли, на 0,7%, а по итогам года на 3,6%, то в Минске наоборот".)
Поэтому риэлторы насчет спроса со стороны белорусов на европейское жилье не пугаются. А советуют покупать недвижимость на родине. На сегодняшний день средняя цена квадратного метра в Минске составляет 1150-1350 долларов. Тем более по прогнозам, осенью на столичном рынке недвижимости ожидается небольшой, но рост цен. Примерно 5-10%.