Система отопления, использующая тепло земли, солнечные батареи и термоактивные панели – в Минске реализуют первый в Беларуси проект "зеленого строительства".
Иллюстрации предоставлены филиалом "Управление по организации строительства многофункционального комплекса"
Самый амбициозный инвестиционный проект, стартовавший в прошлом году в белорусской столице, – это многофункциональный комплекс Группы "Газпром". Он будет интересен не только своим обликом, наполнением, но и тем, что претендует стать объектом, при строительстве которого использованы новейшие технологии. Подробнее об этом корреспонденту агентства "Минск-Новости" рассказывает главный инженер – заместитель начальника филиала "Управление по организации строительства многофункционального комплекса" Юрий Доменюк.
– Инвестором поставлена задача возвести инновационные здания. Два объекта комплекса – штаб-квартиру Группы "Газпром" и отель – мы намерены сертифицировать по международным стандартам "зеленого строительства" BREEAM. Широко известное во всем мире, в России и Беларуси это понятие только входит в жизнь. Так называют экологическое строительство, в результате которого появляются здания, дружественные природе и людям. Они экономичны, потребляют минимум ресурсов и обеспечивают комфортную среду обитания.
Ученые выяснили, что современные города, а точнее здания, – один из главных источников загрязнения окружающей среды: их обитатели потребляют около 67 % всего электричества, 14 % питьевой воды и производят 35 % всех выбросов углекислого газа и чуть ли не половину всех твердых бытовых отходов. Поэтому тема "зеленого строительства" приобретает все большую популярность. Ведь в таком случае возводят здания, влияние которых на окружающую среду минимизировано.
На чем сэкономят
В многофункциональном комплексе Группы "Газпром" будут активно использовать возобновляемые природные ресурсы (энергию солнца, земли, воды). В кровлю зданий вмонтируют солнечные батареи, вырабатывающие электроэнергию. Получаемое электричество предполагается использовать для станций быстрой зарядки электромобилей. Такие машины очень быстро набирают популярность во всем мире. В Беларуси их пока немного. Большей распространенности электрокаров можно поспособствовать, в том числе и создавая такие станции.
Следующая новация – повторное использование воды. Все стоки разделят на "серые" и "черные". Первые идут от умывальников, вторые – из санузлов и кухни. Так вот "серые" стоки после очистки будут еще раз применять, например, для полива зеленых зон, других технических нужд. Атмосферные осадки также станут собирать, очищать и использовать для отдельных систем, допустим, пожаротушения.
Для отопления зданий будут использовать энергию земли. При выполнении свайного основания высотки заложат трубопровод-коллектор. Температура грунта на глубине более 3 м практически всегда одинаковая – плюс 12 градусов. И если прокачивать через такой коллектор теплоноситель, то зимой его можно нагревать за счет тепла земли, а летом охлаждать, чтобы использовать для кондиционирования. За счет пассивного источника и тепловых насосов получается более экономичный вариант отопления по сравнению с традиционными системами. К тому же в многофункциональном комплексе отопление – это не только радиаторы, но и теплые полы, термоактивные панели, которые можно нагревать или охлаждать ночью, когда падает потребление электроэнергии, а днем эти элементы будут отдавать накопленное тепло или холод.
Иллюстрации предоставлены филиалом "Управление по организации строительства многофункционального комплекса"
Что предложат для комфорта
В проекте заложено автоматическое управление микроклиматом с использованием контроллеров, которые поддерживают оптимальный режим в помещениях: речь о температуре, влажности, содержании кислорода. Это достигается за счет автоматизации систем отопления, вентиляции и жалюзи, они будут регулировать подачу солнечного света, а вместе с ним и тепла.
Приборы учета, светодиодное (самое экономное и безвредное) освещение, максимальное использование естественного света, современное энергоэффективное оборудование – это очередные составляющие "зеленого строительства".
Еще один раздел – управление отходами, что особенно важно для высотного здания. Проект предусматривает систему вакуумного мусороудаления – по пневматическим трубам уже отсортированный мусор будет направляться к месту прессования и далее – на вывоз. Система управления отходами подразумевает и экономию в использовании определенных ресурсов. Например, за счет введения электронного документооборота должно существенно сократиться использование бумаги в офисе. Начиная с малого, экономия в рамках всего проекта принесет серьезные дивиденды.
Процесс пошел
– Сертификация по британской системе BREEAM начинается уже на стадии проектирования объекта, продолжается во время его строительства и даже в процессе эксплуатации здания, – рассказывает Юрий Доменюк. – Мы уже начали набирать баллы, потому что материалы, полученные от разборки сооружений, расположенных ранее на площадке, были переработаны в щебень и использованы в качестве основания.
Думаю, реализация первого для Беларуси проекта "зеленого строительства" станет своего рода перезагрузкой для строительной отрасли страны. Любая компания и специалисты, которые поработают с передовыми технологиями в условиях более высокой организации труда, получат уникальный опыт, и это благотворно повлияет на рынок в целом.
Все по нормам
Для каждого высотного сооружения по белорусским нормативам должны быть утверждены специальные технические условия, в которых предусматриваются очень надежные системы конструктивных, инженерных, противопожарных и других мероприятий. Эта работа уже выполнена. Строительную часть делал РУП "Институт БелНИИС", а противопожарную – НИИ ПБ и ЧС МЧС Беларуси. Первая часть согласована в Минстройархитектуры, вторая находится на согласовании в МЧС. В проект закладывается решение, которое не имеет прецедентов в республике, но используется в других странах – это автоматическое водяное мелкодисперсионное пожаротушение. Также предусмотрены площадки для эвакуации, помещения безопасности при чрезвычайной ситуации, системы извещения об опасности, дымоудаления.
Кто строить будет
– Работать будет компания, имеющая успешный опыт возведения высотных объектов. Это основной критерий отбора, – констатирует Юрий Доменюк. – Пока формируется конкурсная документация, составляется список потенциальных подрядчиков. Есть предложения из Европы, Юго-Восточной Азии. В свою очередь, генподрядная организация по конкурсу сможет привлечь другие организации – лидеров в своем направлении.
Уже сегодня в проект закладываются определенные конструктивные решения, помогающие обслуживать. Например, предусмотрена система антиобледенения стеклянных фасадов, их очистки, замены стеклопакетов.
* Инвестор в комплексе бизнес-центр класса "А" по международным стандартам. Появится здесь и гостиница известного бренда под управлением международного оператора. Сегодня в Минске только один отель работает таким образом, остальные – по франшизе. А это другой подход к качеству услуг.
* Коллектив ОАО "Газпром трансгаз Беларусь" награжден благодарностью ОАО "Газпром" "За большой вклад в развитие газовой промышленности, многолетний добросовестный труд в природоохранной сфере и в связи с подведением итогов Года экологической культуры" и памятной статуэткой "За активное участие".
Он будет интересен не только своим обликом, наполнением, но и тем, что претендует стать объектом, при строительстве которого использованы новейшие технологии.
Главная
Гороскопы
