"Батареи плачут, коврики - золотые". Жильцы хотят уволить председателя ТСЖ, но замену не найти

Источник материала:

В июле прошлого года жильцы дома № 35 по улице Пенязькова в Гомеле получили долгожданные ключи от своих квартир. Незадолго до этого создали товарищество собственников с поэтичным названием «Дом над рекой», выбрали председателя и принялись обживать свои квадратные метры. Но вскоре у новоселов появились вопросы к проектировщикам, строителям, последним звеном в бесконечной цепочке претензий стал председатель ТС, который, по мнению жильцов дома, плохо справляется со своими обязанностями. В проблемах новоселов разбирался TUT.BY.

Позади рабочий день. На улице — темень, ветер и мороз. Но взволнованным жильцам трехподъездной девятиэтажки в микрорайоне «Шведская горка» не до капризов природы. На повестке дня очередного собрания вопрос «как жить дальше?». Из общего шума-гама ветер вырывает отдельные фразы про «золотые» коврики, «плачущие» балконы и «рыдающие» батареи. Дому всего полтора года, а проблем, как у хрущевки, которые, по словам жильцов, не решаются.

У одного из членов ТС в руках несколько листов формата А4 — это жалоба на имя главы администрации района с просьбой провести полную проверку финансово-хозяйственной деятельности председателя их товарищества собственников и привлечь к ответственности виновных в сложившейся ситуации по дому.

В коллективном обращении 17 пунктов-претензий к председателю Дмитрию Коновалову.

— У нас не проводится прием жильцов по личным вопросам, до жителей дома ни разу не была правильно и грамотно донесена информацию о работе ТСЖ. Председатель единолично распоряжается денежными средствами товарищества без согласия жильцов дома. Система видеонаблюдения закуплена на деньги товарищества собственников с нарушениями законодательства. Председатель игнорирует обращения жильцов, то же самое касается и его подчиненных в лице сантехника и электрика, — перечисляет недостатки в работе председателя мужчина, его соседи слушают и кивают.

Председатель ТСЖ явно не согласен с обвинениями, но предпочитает не накалять, лишь неодобрительно хмыкает после некоторых пунктов.

Далее новоселы переходят к неофициальной части собрания. Каждый в силу своего темперамента высказывает председателю накопившиеся претензии.

Из последнего, что не могут люди простить, — коврики, которые тот купил для подъезда. Жители девятиэтажки прозвали их «золотыми».

— 250 рублей за три коврика. То есть, каждый — по 80 рублей. Я вчера заходил в строймаркет, там точно такие по 30 рублей можно купить. И так у нас во всем, — возмущается расточительностью председателя один из жильцов дома.

Почти в каждой квартире проблемы с пластиковыми окнами, которые приходится заклеивать дедовским способом клейкой лентой, чтобы из них не дуло, на балконах из-за негерметичных стыков между плитами во время дождя — вода, батареи гудят, фильтры в стояковых трубах не чистятся… Но самые большие претензии у жильцов к отопительной системе.

— Дом приняли без ее пусконаладки и теперь есть проблемы, кроме этого, мы даже не можем использовать установленные за свои же деньги счетчики и платим по общему тарифу, что сказывается на стоимости коммуналки, — жалуются люди.

Через полтора года истекает срок гарантийных обязательств по дому. И тогда жителям девятиэтажки все строительные недочеты придется устранять самостоятельно. Поэтому и налегают на председателя, который обязан решать проблемы, иначе за что он получает зарплату, недоумевают жильцы.

— Сколько не обращаемся, все без толку, трубки не поднимает даже, когда звонишь, — продолжают атаку на председателя члены ТС.

Параллельно вопросы задают и присутствующему на собрании бухгалтеру:

— Почему начисляется подогрев воды, если в квартире никто не живет и краном никто не пользуется? — пытается выяснить молодой парень.

У его соседки другая ситуация — ей на протяжении года не начисляли плату за подогрев воды, теперь нужно погасить более 300 рублей задолженности.

На путаницу в жировках жалуются и другие жильцы: «Сколько раз писали — делайте разбивки, распишите убытки, чтобы было понятно, за что мы платим — бесполезно».

Еще один больной вопрос — сумма за так называемые убытки дома, которая постоянно растет, хотя убытков, по подсчетам жильцов, напротив, должно становиться меньше.

— Убытки связаны с тем, что уже год как уменьшили сумму государственной субсидии. Если раньше выделялось 1500 на м. кв., то в этом году всего 42 рубля отсюда и убытки, — поясняет председатель. Но, похоже, собравшиеся уже не верят ни одному его слову. Правда, и отказаться от его услуг члены ТС не спешат. Дом проблемный, найти нового смотрящего непросто.

В Администрации Советского района, уполномоченной следить за работой председателей ТС и ЖСПК говорят, что о проблемах дома № 35 знают. Впрочем, Коновалова называют среднестатистическим председателем — ни хуже и не лучше других. Просто кому-то с качеством возведенных домов везет больше, кому-то — меньше, считает начальник технического отдела КРЖЭУП «Советское» Наталья Дениховская.

— Если проанализировать жалобы от жителей ТС «Дом над рекой», то большинство из них относятся именно к качеству строительных работ: плохо работает система вентиляции, текут стыки, другие дефекты и недостатки, выявленные в ходе эксплуатации. Каждый дольщик, построивший свою квартиру в этом доме, заключил прямой договор с заказчиком, в данном случае с УКСом, почему бы напрямую к нему не обратиться?

— Но в жалобах жильцов и другие вопросы… В частности, они просят проверить финансово-хозяйственную деятельность председателя. То есть у людей есть конкретные подозрения.

— Можно провести аудиторскую проверку, правда стоит она недешево. В конце концов поменять председателя можно в любое время, собрать общее собрание и лишить его полномочий. Почему жильцы это не делают, вопрос скорее к ним.

— А дминистрация как-то может повлиять на председателей?

— По жилищному кодексу, местная власть может вмешаться, но это, как правило, такие вопиющие случаи, когда человек совсем не работает — к примеру, не проводит собрания, дом не обслуживается. В этом ТС имеются недочеты, но, думаем, вскоре они будут устранены.

Теги: Гомель