Почему новые жировки вызывают недовольство?

– С высокими суммами в жировках столкнулись не только проживающие в общежитии по ул. М.Горького, 135, – вводит в курс дела начальник расчетно-справочного управления УП «Жилье» Н.А. Леута. – Всего на балансе УП «Жилье» находится 11 общежитий, все они являются частью государственного жилищного фонда. В каждом из них согласно решению Миноблисполкома от 29 декабря 2017 года №1175 «Об утверждении Инструкции о порядке определения платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда в общежитиях» с 19 января 2018 года стала начисляться плата за пользование жилым помещением. Поэтому когда люди получили за февраль жировки, они увидели ощутимое увеличение суммы. Однако не стоит забывать, что февраль стал самым холодным месяцем года, что повлекло больший расход теплоэнергии.
Нонна Артуровна обратила внимание, что сотрудники РСУ заблаговременно подготовили объявление о введении платы за пользование жилым помещением, с которым жильцы могли ознакомиться заранее. Однако как это часто бывает, вопросы у людей возникли постфактум. Чтобы проживающие все-таки смогли выяснить и уточнить непонятные им моменты, в общежитии консультацию несколько дней проводила специалист расчетно-справочного управления УП «Жилье» Валентина Калинник.
– В первый день моего пребывания здесь ко мне обратилось очень много людей, – рассказывает Валентина. – В основном, интересовала плата за пользование жилым помещением: на основании чего она выставляется и какая сумма будет в дальнейшем. Как правило, возмущались неплательщики, у которых есть задолженность по коммунальным услугам. Приходили за разъяснением и из других общежитий.
К слову, на сумму платы за пользование общежитием влияет размер базовой величины и занимаемая площадь жилья. Интересен один факт: в договоре найма жилого помещения за 2002(!) год есть строка о том, что наниматель обязуется вносить плату за пользование жилым помещением. Такая же обязанность прописана и в самых последних договорах. То есть получается, что люди долгие годы жили и оплачивали только коммунальные услуги. Возникает вопрос: почему все это длительное время плата не взымалась с жильцов?
– Раньше общежитие принадлежало заводу «Автогидроусилитель», который доплачивал за перерасход воды и света, делал косметический ремонт, – объясняет заведующий общежитиями №10 и № 11 Т.И.Бондарчик. – Конечно, жильцы к этому привыкли, а то, что они должны поддерживать чистоту и порядок, не портить имущество, про это часто забывают. Тем не менее, два года назад здание перешло на баланс УП «Жилье», и вместе с этим стали возникать определенные проблемы.
Для многодетной мамы Марины Филончик, проживающей в этом общежитии уже 7 лет, сумма за февральскую жировку не вызвала большого удивления.
– Честно говоря, я ожидала увидеть бОльшую сумму – слухи уже ходили давно, и некоторые поговаривали о 220-250 рублях, – отмечает Марина. – У меня она составила 183 рубля. Кстати, в первый же день, когда появилось объявление на двери общежития, я в интернете нашла все коэффициенты, рассчитала, и получилась та сумма, которую нам и начислили. Может быть, я и не в восторге от этой новости, но удивляться нечему: ведь цены в магазинах тоже не стоят на месте.
Попадая в блок Марины, где она живет с мужем и тремя детьми, забываешь, что это общежитие: настолько все здесь красиво и со вкусом сделано. Во многом это заслуга обоих супругов, которые хорошо потрудились для того, чтобы жить комфортно. Также многодетная мама признается, что в их семье принято экономить, например, все лампочки они заменили на светодиодные.
– Всегда нужно начинать с себя, – говорит Марина. – Мы не одни такие – даже кооперативные дома выглядят не совсем презентабельно, а у нас столько людей. Дети бегают, хлопают дверьми в общих коридорах, царапают стены, а если бы каждый старался сделать что-то вокруг себя, то все жили бы гораздо лучше.
Однако встречаются и другие мнения. Например, молодая мама Юлия живет в блоке со своей малолетней дочкой, двумя сестрами и отцом. Итого – 5 человек. Доход этой семьи достаточно скромный, так как отец Юлии – пенсионер, а она находится в декретном отпуске.
– Информацию о новых жировках папа сперва увидел в интернете и не поверил своим глазам, – рассказывает молодая мать. – Уже после того, как ему ее выдали на вахте, он, конечно, был шокирован. Сами посудите: у него пенсия 193 рубля, а сумма в жировке – 197… Если бы ее вводили как-то постепенно, то, может, люди были бы более готовы к этому. А так, дополнительные 40 рублей за пользование общежитием согласно занимаемой нами площади – это большая сумма, бьющая по нашему семейному бюджету. За эти деньги я могла бы купить одежду своей дочери или оплатить детское питание на полмесяца.
В общежитии достаточно высокие показатели по расходу воды и электроэнергии. Откуда они? Найти здесь виноватых достаточно сложно. Ведь здесь нет индивидуальных счетчиков – установлен общий, и сумма делится на количество зарегистрированных. То есть даже если вы очень экономны, а ваш сосед — нет, то все равно придется платить немаленькую сумму. Некоторые жильцы высказываются за установку индивидуальных приборов учета. Вроде, идея имеет рациональное зерно, но ведь для этого нужно 100%-ное согласие всех проживающих на одном этаже.
– Если бы в одном блоке жила только моя семья, то счетчики можно было бы поставить, – говорит Елена (имя изменено. – Прим. автора). – Например, мне не выгодно это делать сейчас, так как мой сосед один выливает воды больше, чем все члены моей семьи. Призывать всех экономить – это тоже не выход из ситуации. Ведь никто правду не скажет: бережно он относится к тепло- и водоресурсам или нет.
Возможно, жильцы не возмущались бы так сильно по поводу оплаты, если бы состояние здания общежития удовлетворяло проживающих здесь. Многие жалуются на прогнившие стояки, текущие краны и нерабочие плиты на общих кухнях. И задают один главный вопрос: «Мы же платим определенную сумму за капремонт, почему же наши помещения не могут привести в нормальное состояние?».
На этот вопрос я попросила ответить начальника участка по обслуживанию общежитий УП «Жилье» С.В. Сарычева.
– Все средства, поступающие из отчислений на проведение капитального ремонта, аккумулируются на расчетном счете УП «Жилье». Далее они направляются по целевому назначению на ремонт конструктивных элементов здания, в том числе мягкой кровли, сантехнических коммуникаций, замену электропроводки, тепловой реабилитации. Однако средства распределяются с общего счета, в первую очередь, на те дома, физический износ которых велик. К сожалению, пока у нас нет целевого содержания на какой-то определенный объект.
Сергей Викторович также отметил, что в 2018-м в общежитии произведена замена двух пассажирских лифтов. Кроме того, в текущем году заменят автоматическую пожарную сигнализацию, после чего примут решение о косметическом ремонте. Пока его производить не целесообразно, потому что установка пожарной сигнализации может повлечь за собой дефекты потолка и стен.
Однако из разговоров с некоторыми жильцами общежития стало понятно, что они не собираются долго терпеть все неудобства и планируют обратиться за решением проблемы в вышестоящие органы.