Спутник-курорт. Чем минчан заинтересует Логойск и есть ли смысл сюда переезжать?

Источник материала:

Среди недели журналисту REALTY.TUT.BY выпала прекрасная возможность совместить полезное с приятным — его отправили изучать шестой по счету спутник Минска, за которым давно закрепилась слава главного горнолыжного курорта. А еще в городе есть Красная площадь, художественная галерея, целебные источники, единственная в Беларуси церковь с картинами Апокалипсиса. Плюс дешевые квартиры в центре и дорогие на окраине. Добро пожаловать в Логойск.

Наша Швейцария

Логойск любят называть «нашей маленькой Швейцарией», но с надежными банками это никак не связано. Просто повезло местным людям поселиться в месте с живописным ландшафтом и горками, пригодными для катания на лыжах. А недавно город стали называть еще и спутником Минска с перспективой (пока — отдаленной) культурного и туристическо-рекреационного центра.

Если заглянуть в планы по развитию, то прирост населения к 2020 году ожидается сравнительно небольшой — всего 3 тысячи. Минские предприятия сюда выносить не собираются, зато обещают пустить в Логойск скоростной трамвай.

Сейчас в город можно приехать на машине, маршрутном такси или пригородном автобусе. Трасса между столицей и курортным спутником скоростная, время в пути около 30 минут. Расстояние до МКАД — 30 км. Маршрутки из Минска отправляются от метро «Восток», но подсесть можно на ул. Карбышева и в Боровлянах. Ходят они регулярно, каждые 15−20 минут. Если хотите гарантированно получить место в маршрутке и чтобы она вас подобрала в нужном месте, можно позвонить диспетчеру. Стоимость проезда — 2 рубля. Если ездить на работу в Минск, то на дорогу в месяц нужно откладывать 80 рублей. Пригородные автобусы до Минска стоят дешевле, но едут больше часа. Местные говорят, что без железной дороги прожить можно, но с ней бы было гораздо комфортнее и дешевле.

Сам курорт находится в стороне от города, за трассой М3. Поэтому инфраструктура для гостей находится тоже там.

Почем квадрат?

На въезде в город — скульптура, созданная по мотивам иконы Божьей Матери «Знамение» Логойской. Теперь это символ города. За логойским кругом — район новостроек. Эти дома заселены по большей части местными очередниками.

В одном из таких домов на 50 квартир получила жилплощадь Алеся. В очереди на нее она стояла 8 лет.

— Сейчас я в Минске живу и работаю, — говорит она. — Собираю на ремонт и все остальное, поэтому деньги нужны. В Логойске заработать столько не получится. В планах, конечно, переселиться.

Новые дома строятся, квадрат в квартирах, построенных для очередников, стоит около 550 долларов. В ЖСПК ценник выше.

Цены на вторичном рынке зависят от года строительства дома. Например, самая дешевая двухкомнатная квартира в городе находится в самом центре города, с видом на райисполком. За нее просят 19 тысяч долларов, но сторговаться можно и за 15. Почему так дешево? Расскажем позже.

В домах, построенных в начале 90-х, однокомнатные квартиры («полуторки») продают от 22 тысяч долларов. Есть объявления, в которых пишут о прекрасных видах из окон на озеро или реку — и это правда. Все эти природные достопримечательности есть прямо в городе, кварталы строили вокруг них.

В новостройках квартиры существенно дороже — 32−35 тысяч за однокомнатную. Двухкомнатные можно найти и за 32, и за 40 тысяч, трехкомнатные в новых домах дешевле 50 тысяч не продают, а в старых можно поискать.

Цены на съемное жилье мало чем отличаются от минских, при этом спрос на них выше, чем предложение. Популярностью пользуются квартиры на сутки — в местной гостинице в сезон не всегда есть номера.

В самом городе свободных участков под индивидуальное строительство нет. Все, что появляется, продается только через аукцион. Ближайший будет 13 февраля. На него выставлен участок «с возможностью подключения к коммуникациям». Начальная цена 18,5 тысячи рублей. Особой популярностью пользуются участки рядом с Логойском — их часто покупают под строительство агроусадьбы или загородного дома. Цены на наделы в хорошем месте могут достигать и 20, и 40 тысяч долларов.

Дома в курортной зоне продаются за очень большие деньги. Если проехать по близлежащим деревням, то можно убедиться в том, что в стране есть те, кому жить хорошо.

За варианты попроще — например, отремонтированные деревенские дома с удобствами — просят 25−30 тысяч.

От 60 тысяч долларов можно рассматривать свежепостроенные или частично построенные коттеджи в районах новой коттеджной застройки.

Что в центре?

Итак, с недвижимостью разобрались, пойдем в центр, посмотрим, как течет городская жизнь. Заметно, что над центральной частью города основательно поработали — новый асфальт, тротуары, свежие фасады. Если неспешно гулять по Советской улице, то все, что вы увидите, выглядит вполне перспективно. Жилые дома вдоль «проспекта» современные малоэтажные, разбавленные административными зданиями, магазинами, кафе и рестораном. Логойским молодоженам построили новый загс, рядом со школой.

Гордость города — художественная галерея Сергея Давидовича, местной знаменитости.

А еще в городе огромный старый парк с валами древнего городища и остатками дворца Тышкевичей.

Коренным жителям есть чем гордиться. Например, историей города, которая официально началась в 1078 году — летописцы упоминают его в связи с походом Мономаха на Полоцк. Но нам ближе времена братьев Тышкевичей, основателей белорусской археологии. Это благодаря им на территории Беларуси появился первый публичный музей в 1842 году. Позже он переехал в Вильню и стал основой для музея древностей. Сатрап Муравьев после восстания Калиновского приказал закрыть его, часть экспонатов была передана музеям в Кракове, Варшаве, Москве.

Удивительно, что все, что есть в центре города, так или иначе связано с фамилией Тышкевичей. Это их парк, их остатки дворца, их ледовня, мосты, сторожка.

Есть еще конюшня, в которой до недавнего времени жили люди. Есть деревянное здание бывшей фабрики льняных и хлопковых изделий, в котором и сегодня живут. В бывшей ледовне теперь спортивный клуб. В будке-сторожке, которая еще помнит те времена, когда было что сторожить, теперь сарай местного жителя. Он его выкупил и по мере возможности поддерживает в нормальном состоянии.

Вокруг Логойска можно найти еще остатки броваров. Кроме археологии Тышкевичи успешно занимались производством, был у них даже свой кирпичный завод. Вы удивитесь, но улицы Тышкевичей в Логойске нет.

А если хотите больше узнать, зайдите в центр культуры. Там, в современном историко-краеведческом музее, вам подробно все расскажут и даже организуют экскурсию.

Одна из главных достопримечательностей города — старая православная церковь. Наш экскурсовод Вера говорит, что нужно обязательно зайти — в ней будет интересно даже атеистам. Изнутри храм расписан картинами Апокалипсиса из откровений Иоанна Богослова. Ничего подобного вы не встретите ни в одном белорусском храме.

У подножия храма — еще одна достопримечательность. Криницы с самой чистой и холодной водой в округе, а может, и всей Беларуси. Считается, что вода из источника обладает целебными свойствами, поэтому сюда постоянно, и в жару, и в мороз, приезжают люди с банками, ведрами и даже бидонами.

На горке напротив — костел, он современный. А старый, из тышкевичского кирпича, разрушили.

За костелом — торговая площадь города. Здесь вам и торговый дом «Гайна» логойского райпо, и «Логойский пассаж», и рынок. Говорят, что на месте снесенных бараков еще один торговый центр построят.

В Логойске по сравнению с остальными городами-спутниками все хорошо по спортивной части. Кроме двух горнолыжных комплексов (ГСОК «Логойск» и РГЦ «Силичи») есть ФОК с бассейном, спортивным и тренажерным залами, залом фитнеса, восстановительным центром. Есть залы для занятия борьбой, боксом. В парке — современное футбольное поле с искусственным покрытием.

Всем мест не хватит

— В городе теперь можно купить все необходимое, но если вам изыски нужны, то не найдете, — говорит Алеся. — Сейчас еще и новые магазины открылись, частные, не райпо. Там уже ассортимент ближе к минскому. Всего в городе две школы и гимназия, четыре садика. Если о проблемах — так на первом месте это медицина. Лучше лечиться в Острошицком городке или Боровлянах.

Еще одна местная жительница, Вера, рассказала что в городе уже назрела проблема с местами в детских садах. Даже построенный 6 лет назад большой сад на 230 мест с бассейном ситуацию не спасает.

— Столкнулись с тем, что пришлось выйти из декретного отпуска, чтобы ребенок пошел в сад, так как место было на август, а ребенок майский. Не знаю, как остальные, но наша первая школа переполнена, и сильно: человек так на 200−300. У нас 5−6 первых классов в параллели. В городе не хватает развлекательных центров, кружков для дошкольников и детских площадок, а детей очень много.

Минчанам, которым хотелось бы переехать в белорусскую Швейцарию, полезно будет услышать и мнение местной жительницы Екатерины.

— Я молодая мама и молодой специалист с красным дипломом. Но я не могу найти в городе работу — мне было отказано два раза из-за ребенка до 3 лет. Уровень медицинских услуг? Моему ребенку после анализа крови выдали результат анализа мочи, хотя ее мы не сдавали… Конечно, у Логойска и плюсы есть — близко к Минску, горнолыжные комплексы, большинство родни здесь, но на этом всё. С каждым днем разочаровываюсь в жизни «рядом с Минском», потому что жизни нет — мы выживаем.

Работа в городе все же есть, но предложений не так уж и много. Например, «Полипринт» предлагает зарплату 750 рублей резальщику. «Лекфарм» в прошлом году набирал специалистов по маркетингу, микробиолога, инженера-химика, начальника цеха. Зарплаты — от 1000 рублей. Требуются токарь на «Амкодор-Логойск» за 700 рублей. В библиотеку нужен библиотекарь на зарплату 310 рублей, врач-специалист — на 500. В Логойске зарплата в 600−700 рублей считается хорошей.

За забором

Центр — это еще не весь город. Если свернуть с Советской, то попадаешь на те улицы, какими Логойск не гордится и старательно прячет за красивыми последожиночными фасадами.

Возвращаемся на центральную площадь с райисполкомом. Раньше это было торговое место, площадь называлась Треугольной. Теперь местные называют ее Красной. Здесь мы нашли Маркса, Ленина и Доску почета.

А через площадь наискосок имело бы смысл установить доску позора. В центре города живут люди, которые об удобствах слышали только по телевизору. Зато они знают такие слова, о которых многие уже забыли. Например «помойная яма», «помойное ведро», «колонка».

— Дома эти построили в 1961 году, и с тех пор ничего не изменилось, — говорит Юрий, которого мы встретили у колонки с ведром. — Нам говорили в разное время разное — то снесем, то перестроим… Ничего не произошло, как видите. Квартиры приватизированы, поэтому нам чаще говорят — разбирайтесь сами. Труднее всего старикам. Вы представляете, каково это носить воду, дрова ежедневно? Писали о нас уже в газетах, по телевизору показывали. Ничего не помогло.

Пока набиралась вода в ведро, к нам подошла Ольга Константиновна, заслуженный учитель БССР. Ей 87 лет, она живет в 10-й квартире этого дома.

— В 2013 году нам придумали сделать пристройки к дому, чтобы там установить удобства. Но за наш счет. На то время это стоило 40 миллионов. А где мне с пенсии собрать столько? Мне звонила корреспондент из местной газеты, спрашивала, как пенсионеры пользуются счетчиками. Спрашивает, «а у вас есть счетчик воды?» Конечно, все десять пальцев — сколько ведер принесу, столько и будет. Спрашивает, а счетчик тепла есть? Ну я говорю: слава Богу, в Логойске есть гортоп, и за 150 рублей он мне дров привезет. Спрашивает: а туалет есть? Есть — под столом на кухне стоит, мне зять его купил. Она спрашивает: а где вы живете так? Так на Красной площади, напротив нашего «дома правительства». Но они оттуда нас не видят — перед "Дожинками" вид на наш двор загородили.

Внимание, вопрос

В группе во «ВКонтакте» есть сообщество, где активно общаются жители Логойска. С разрешения администратора мы провели небольшой опрос на тему «Удобно ли в Логойске жить и работать?»

Лучше только в Минске — 20.2% (112 человек)

Нет, все плохо — 37.1% (206 человек)

А мне нравится! — 42.7% (237 человек)

Всего проголосовало 555 человек. И как видите, мнения есть разные, но большинству же жить в Логойске, похоже, нравится. Так что, посещая курорт, стоит заглянуть и в город. А вдруг захочется в нем пожить?

Теги: Минск