ВАШЕ ДЕЛО - ПРАВОЕ

Источник материала:

Рубрику ведет Ксения НОВОЖИЛОВА. Вопросы присылайте по адресу: 220005 Минск, а/я 192, или по электронной почте e-mail

Можно ли приватизировать арендованное жилье?

В 1996 году моя сестра получила жилье на основании договора аренды. В 1999 году после ввода в действие нового Жилищного кодекса все договоры аренды были переведены в договоры найма. Должны ли были перезаключить договор аренды на договор найма с моей сестрой? Имеет ли она право на приватизацию данного жилья?

Смирнова В.М.

По условиям договора аренды, в арендованной квартире можно временно жить, но приватизировать ее нельзя. В отличие от аренды - предоставления квартиры для временного проживания, пока семья не получит другую жилплощадь, - договор найма заключается на неопределенный срок.

Во время аренды квартиры ваша сестра продолжает стоять в очереди на улучшение жилищных условий. И как только она их улучшит, то есть получит или купит другое жилье, договор аренды утрачивает силу. Ее снимают с учета, и могут заключить договор найма нового жилого помещения (по ст. 26 ЖК это дает право пользоваться квартирой). И только после этого она сможет приватизировать квартиру - ту новую, что получит.

Как перевезти к себе в Молдавию жить маму?

Я гражданин РБ, живу в Молдавии. Хочу забрать к себе жить маму - одинокую пенсионерку. Как правильно оформить ее переезд, чтобы она имела возможность получать белорусскую пенсию?

Сергей. Бельцы, Молдова.

- К сожалению, если вы перевезете маму в Молдову, пенсию ей будут выплачивать молдавскую. Пенсионное обеспечение граждан РБ за рубежом зависит от оговоров, которые заключила Беларусь с другими странами (ч. 2 ст. 1 Закона Республики Беларусь «О пенсионном обеспечении»). С Молдовой такое соглашение у нас есть. Молдова предоставляет постоянно проживающим на своей территории гражданам Республики Беларусь равные со своими гражданами права по пенсиям (ст. 3 Соглашения). Причем пенсию ей будут платить по законодательству того государства, где она постоянно проживает, то есть молдавскому. Белорусская пенсия с момента переселения перестает выплачиваться. Вашей маме нужно получить разрешение на постоянное жительство в компетентном учреждении Молдовы. Выплачивать молдавскую пенсию ей начнут с того месяца, до которого начисляли белорусскую. Но это произойдет не раньше, чем за полгода до обращения за пенсией (ст. 7 Соглашения). Приятная новость в том, что документы на пенсию, выданные в Беларуси, Молдове или на территории СССР до 1 января 1992 года, не придется легализовать (ст. 11 Соглашения).