Что делать, когда кредиты дорожают

Источник материала:

Вариант 1. Волноваться не о чем.

Если ставка по кредиту фиксированная (это написано в договоре), вы не будете платить больше.

Вариант 2. Придется немного переплатить

Другое дело, если ставка плавающая.

Полбеды, если годовые рассчитываются по схеме: ставка Нацбанка (сегодня это 11 %) плюс, например, 3%. Арифметика несложная: 11% + 3% = 14% годовых. Но за последний месяц Нацбанк поднял свою ставку на 0,5%. На столько же подорожали кредиты, привязанные к ней.

СЧИТАЛКА “КП”

Разберемся, на сколько подорожали жилищные кредиты.

Год назад вы взяли 100 млн. рублей на 20 лет под 13%. Ваш ежемесячный взнос был 1 млн 171 тыс. руб., переплата за 20 лет - более 180 млн. рублей. За год ставка Нацбанка увеличилась до 11%, и теперь у нас 14% годовых: взнос вырос на 70 тыс. рублей, а переплата - на 17 млн. за 20 лет.

Совет эксперта:

Если вы справляетесь с ежемесячным платежом, то ничего делать не надо. Не продавать же квартиру, чтобы расплатиться с банком. Тем более что на срочной продаже вы потеряете больше, -считает Алексей БАЛАШОВ, финансовый советник.

Вариант 3. Отдайте как можно быстрее

Потери будут больше, если в договоре сказано, что банк может повысить ставку в связи с “изменением рыночной ситуации” или “удорожанием кредитных ресурсов”. Это значит, что если дорожают кредиты для банка, то они дорожают и для его клиентов. Поэтому не исключено, что банки поднимут ставки - на 5 - 8% по рублевым кредитам и 2 - 3% по валютным.

- Закон не запрещает такое повышение, если оно было отражено в договоре, - пояснили нам в Нацбанке. - Но такие кредиты в Беларуси - редкость, по крайней мере, среди жилищных.

Совет эксперта:

- Такой кредит лучше отдать сразу, пока ставка не выросла. Ведь, как правило, кредиты с такими условиями чаще всего небольшие, - говорит Алексей БАЛАШОВ.

Вариант 4. Вы попали!

Если вас угораздило (за день обзвона белорусских банков мы таких не нашли. - Ред.) взять большую сумму кредита на покупку жилья с условием, что банк может повысить ставку в связи с “изменением рыночной ситуации”, вы попали. Срочно вернуть жилищный кредит сложно. А сколько придется переплатить, страшно подумать!

БУДЬ В КУРСЕ!

- О повышении ставок банки должны предупредить клиентов за месяц, - рассказали «Комсомолке» в одном из банков. - Сделать это банк может sms-сообщением клиенту, по электронной почте или через объявление в собственном отделении. Процедура регулируется договором.

А вообще, было бы разумно самим интересоваться повышением ставок.