Дом под склад или склад под дом

Источник материала:

— Свой деревенский дом 25 лет назад я сдала в аренду под магазин, который все эти годы работает. Тогда строение было относительно новым (12 лет), с колодцем во дворе. Когда начал работать магазин, колодец засыпали без моего ведома, аргументируя тем, что он мешает подъезду машин. В одной комнате устроили склад под дрова, брикет, пустые коробки, в другой хранили муку, сахар, различные продукты питания. А между двумя комнатами убрали перегородку и превратили их в торговый зал. Все бы ничего, если бы мне не предложили сделать в доме ремонт за свой счет. Меня интересует, кто должен платить за износ дома и ремонтировать его?

Любовь ХОВАНСКАЯ, г. Ивацевичи

— Текущий ремонт, согласно уже заключенному договору, обязан производить арендатор за счет собственных средств, а капитальный — арендодатель, — ответил Александр Сорока, заместитель председателя Ивацевичского райисполкома. — При расторжении договора аренды арендатор обязан возвратить здание в то состояние, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором. Размер арендной платы и порядок расчетов устанавливается по договоренности сторон.