Балыкин: Расчет арендной платы остается сложным

Источник материала:

Порядок расчета арендной платы в Беларуси остается достаточно сложным и запутанным, считает лидер Ассоциации малого и среднего предпринимательства.

В результате принятия указа № 518 порядок расчета арендной платы остается достаточно сложным и запутанным. Такое мнение высказал лидер Ассоциации малого и среднего предпринимательства Сергей Балыкин, комментируя БелаПАН подписанный президентом 23 октября указ "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом".

Он считает правильным отказ государства от "навешивания бизнесу дополнительных площадей в виде доли в общих элементах зданий (лестниц, площадок, туалетов и т.д.)". Вместе с тем эксперт отмечает, что государство сохраняет систему коэффициентов и порядок расчета арендной платы остается достаточно сложным и запутанным.

"Например, совершенно непонятно, для чего используется повышающий коэффициент "3" при аренде площадей для размещения руководителей, а также бухгалтерских, кадровых и юридических служб. Особенно неприятным это может оказаться для малого бизнеса - на небольших предприятиях руководитель, бухгалтер и производство зачастую размещаются в одном небольшом помещении. Как в этом случае будет осуществляться арендная плата, непонятно", - заявил Балыкин.

По его мнению, пока единственным достоинством этого указа является отказ от привязки арендных платежей к иностранной валюте. "Это делает несколько более удобным планирование для бизнеса, поскольку устраняется риск потери в курсовых разницах при колебании курса, ведь базовая величина меняется не так часто. Но идея привязывать ставку арендной платы к базовой величине вызывает серьезные опасения. Изменения базовой величины, как правило, носят резкий характер и всегда в сторону увеличения", - отметил Балыкин.

По его мнению, в нынешней экономической ситуации нет необходимости привязывать какие-либо платежи к неким искусственным единицам или иностранной валюте. В Беларуси нет большой инфляции, белорусский рубль достаточно стабилен и для внутренних расчетов выражение цен и размеров платежей в белорусских рублях вполне оправданно, считает эксперт.

"Отрадно, что для общественных организаций, а также ассоциаций и союзов юридических лиц индивидуальных предпринимателей установлен понижающий коэффициент 0,1. Но несколько настораживает, что список организаций, которым будет предоставлен этот коэффициент, утверждается Совмином. Критерии, по которым он будет утверждаться, неизвестны", - отметил Балыкин.

"В целом указ оставляет противоречивое впечатление и, на мой взгляд, является половинчатым решением. Устранив некоторые проблемы делового сообщества, он вместе с тем породил новые", - считает Балыкин.