Указ об аренде породил новые проблемы – эксперт

Источник материала:

Порядок расчета арендной платы после принятия указа №518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" остается достаточно сложным и запутанным. Такое мнение высказал глава Ассоциации малого и среднего предпринимательства Сергей Балыкин, передает БелаПАН.

"…указ оставляет противоречивое впечатление и, на мой взгляд, является половинчатым решением. Устранив некоторые проблемы делового сообщества, он вместе с тем породил новые", - заявил Балыкин.

Он назвал правильным отказ государства от "навешивания бизнесу дополнительных площадей в виде доли в общих элементах зданий", однако раскритиковал сохранение системы коэффициентов при расчете арендной платы.

"Например, совершенно непонятно, для чего используется повышающий коэффициент "3" при аренде площадей для размещения руководителей, а также бухгалтерских, кадровых и юридических служб. Особенно неприятным это может оказаться для малого бизнеса — на небольших предприятиях руководитель, бухгалтер и производство зачастую размещаются в одном небольшом помещении. Как в этом случае будет осуществляться арендная плата, непонятно", отметил эксперт.

По его мнению, единственным достоинством этого указа является отказ от привязки арендных платежей к иностранной валюте.

"Это делает несколько более удобным планирование для бизнеса, поскольку устраняется риск потери в курсовых разницах при колебании курса, ведь базовая величина меняется не так часто. Но идея привязывать ставку арендной платы к базовой величине вызывает серьезные опасения. Изменения базовой величины, как правило, носят резкий характер и всегда в сторону увеличения", — заметил Балыкин.

По его мнению, в нынешней экономической ситуации нет необходимости привязывать какие-либо платежи к неким искусственным единицам или иностранной валюте, отметив, что в стране нет большой инфляции, а белорусский рубль достаточно стабилен и для внутренних расчетов выражение цен и размеров платежей в белорусских рублях вполне оправданно.

В свою очередь глава Республиканской конфедерации предпринимательства Владимир Карягин посетовал, что власти при разработке текста указа не учли многие предложения делового сообщества.

"Исчисление ставки аренды в базовых величинах, а не фиксированно в белорусских рублях, как предлагал бизнес, и повышающие коэффициенты до трех на аренду помещений не облегчат жизнь арендодателя и увеличат стоимость аренды в первую очередь для малого и среднего бизнеса. Кроме того, исчезли льготы по аренде для производителей", - отметил Карягин.

По его словам, в ближайшее время деловое сообщество будет вынуждено обратиться к властям с просьбой о внесении изменений в указ.

"За подготовку документа Госкомимуществу следует поставить единицу", - резюмировал Карягин.