Кто построит "Минск-Сити"?

Минский рынок жилья, в отличие от московского, никак не может восстановиться после кризиса, объясняют решение СУ-155 эксперты, пишет "КоммерсантЪ".

Итера как основной застройщик "Минск-Сити" договорилась о партнерстве с СУ-155 еще до начала кризиса – в 2008 году. ГК СУ-155 планировал вложить в стройку в столице Беларуси 15% от общей суммы - пропорционально своей доле в управлении проектом СООО "Минск-Сити". То есть вклад СУ-155 в проект должен был составить $720 млн. 

Правда, ГК СУ-155 так и не оформила права собственности на свою долю в проекте, сообщил гендиректор СООО "Минск-Сити" Сергей Киселев. "Вероятно, у нашего бывшего партнера возникли проблемы с финансированием", - добавил он. 

Пресс-служба СУ-155 подтвердила информацию о выходе из "Минск-Сити", но мотивирует это решение иначе. "Наша группа была привлечена к работам в "Минск-Сити" в качестве исполнителя и инвестора по проведению тендера на концепцию проекта. Около полутора лет назад по итогам тендера была выбрана концепция компании Erick van Egeraat Associated Architects",— пояснили в СУ-155, добавив, что все обязательства по проекту в столице Беларуси девелопер выполнил. 

Так что дело вовсе не в наличии средств. Выход из проекта в Минске СУ-155 связан с тем, что у компании в России большой объем не только собственных проектов, но и госконтрактов. В частности, застройщик выступает субподрядчиком реконструкции Большого театра в Москве, строит жилье для военных и пострадавших от лесных пожаров летом этого года. 

"СУ-155 быстро поняла, что московский рынок жилья восстановится быстрее, чем минский",— уверен собеседник "Коммерсанта". 

По данным центра недвижимости Realty.By, с января по октябрь этого года квартиры в Минске в новостройках подешевели на 5,5% — до $1,37 тыс. за 1 кв. м. В Москве же средняя цена на новое жилье эконом-класса, на котором специализируется СУ-155, составляет $3,3-3,5 тыс. за 1 кв. м, а рост с начала года составил 11%, говорит гендиректор "НДВ Груп" Александр Хрусталев. 

Председателем наблюдательного совета СООО "Минск-Сити" остается глава строительного комплекса Москвы Владимир Ресин. На эту должность он был приглашен почти через месяц после появления в проекте СУ-155. Тогда игроки рынка говорили, что участие В.Ресина позволит избежать конфликтных ситуаций, которые могут возникнуть у московских соинвесторов проекта с минскими чиновниками. Впрочем, похоже, В.Ресину придется меньше уделять времени "Минск-Сити" - на этой неделе мэр Москвы Сергей Собянин поручил ему возглавить штаб по решению оперативных вопросов в деловом центре "Москва-Сити". По мнению мэра, этим проектом, который он считает "градостроительной ошибкой", "нельзя заниматься от раза к разу", как это было ранее. 

Справка

Согласно указу президента Беларуси Александра Лукашенко, завершить строительство делового центра "Минск-Сити" необходимо в 2020 году. К этому моменту в центре Минска на 318 га должно быть построено 3,5 млн кв. м жилья, 500 тыс. кв. м офисов и 200 тыс. кв. м торговых и гостиничных площадей. Этот проект изначально оценивался в $4,8 млрд. По предварительным договоренностям, каждый из партнеров планировал инвестировать сумму, эквивалентную своей доле.
Теги: Минск