Главная
Гороскопы
Кредитный прогноз
11.12.2012
—
Новости Экономики
|
Будут ли пересматриваться ставки по ранее выданным жилищным кредитам и почему банки не берут в залог недвижимость вместо поручителей?
 На прошлой неделе возобновил выдачу кредитов на покупку жилья, но при этом увеличил их стоимость, подняв ставку с 20 до 32 процентов для тех, кто состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. И хотя на строительство жилья ставки по кредитам сохранились на прежнем уровне, тот кредитный бум, который наблюдался в стране еще несколько лет назад, окончательно сошел на нет. «НГ» попыталась выяснить, как будет развиваться ситуация на рынке кредитования, каких изменений следует ожидать в следующем году, и будут ли пересматриваться ставки по ранее выданным кредитам.Урок впрок В принципе, позиция Нацбанка по ужесточению условий кредитования понятна. Мы привыкли воспринимать как некую бездонную бочку, из которой можно бесконечно черпать ресурсы. До некоторых пор льготные кредиты в стране давались практически без ограничений под минимальный процент. Однако льготы не должны порождать иждивенчество, пассивность и безынициативность людей. Государство должно помогать только тем, кто действительно нуждается в помощи. Остальным надо рассчитывать на собственные силы и возможности. Раздача кредитов направо и налево излишне разогревает рынок, увеличивает внутренний спрос и создает предпосылки для усиления инфляции и девальвации рубля. Ставки не для всех С другой стороны, в следующем году в стране планируется построить рекордные , что в полтора раза больше по сравнению с нынешним годом. В целом около 700 тысяч семей ждут новых квартир, в том числе более 260 тысяч — в Минске. В будущем году на кредитование строительства жилья предусмотрено направить 653,5 миллиарда рублей, из них 450 миллиардов прокредитует . — на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья на условиях, определенных банком, всегда востребованы у населения. В текущем году кредитополучателями нашего банка стали более 7 тысяч человек. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем выдачи таких кредитов увеличился в два раза. Их удельный вес в кредитном портфеле физических лиц составляет порядка 65 процентов, причем сюда не входят льготные кредиты на строительство жилья, — рассказал “НГ” директор Департамента кредитования населения Беларусбанка Виктор Агеев. Несмотря на то что Беларусбанк привлекает ресурсы под такую же стоимость, как и другие банки страны, в этом году мы старались свести к минимуму процентную ставку по жилищным кредитам и сделать их максимально доступными для широкого круга населения. Следует отметить, что ставки по кредитам на строительство жилья для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, сохраняются на уровне 20 процентов годовых. Под более низкую процентную ставку предоставляются такие кредиты жителям сельских населенных пунктов и малых городов, так как доходы жителей села меньше, чем в городе. Мы всегда выделяли такую категорию кредитополучателей, как многодетные семьи. Сегодня ставка по кредитам на строительство и покупку жилья для данной категории граждан — 17 процентов годовых. Что касается льготных кредитов по , то многодетные семьи получают кредит под один процент. Если граждане живут и работают в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч — это 10 процентов ставки рефинансирования на дату включения в списки на льготный кредит. Для иных граждан — 20 процентов ставки рефинансирования. Для молодых семей процентная ставка равна половине ставки рефинансирования.
|