Обзор зарубежной недвижимости за 10-16 декабря 2012г.

Названы лучшие по уровню жизни города Германии

Мюнхен является самым привлекательным для жизни городом Германии. За ним следуют Гамбург и Франкфурт.

Такие данные опубликованы в исследовании уровня жизни в различных городах Германии, проведенном франкфуртским банком Dekabank и журналом «Immobilienmanager». Об этом сообщает Abendzeitung Muenchen.

Мюнхен занял первое место благодаря высокой покупательской способности жителей и самому низкому уровню безработицы.

Гамбург вытеснил Франкфурт со второго места. Этот город расположился вслед за Мюнхеном, отличившись высоким уровнем жизни и значительным ростом численности населения. Что касается Франкфурта, который занял почетное третье место, то в нем отмечены хорошая городская инфраструктура и сильный рынок труда.

Интересно, что именно в этих трех городах - Мюнхене, Франкфурте и Гамбурге, по прогнозам аналитиков, ожидается самый значительный рост арендной платы в ближайшие три года.

Всего в рейтинге насчитывается 32 города. Эксперты оценивали каждый из них по следующим категориям: рынок труда, демография, уровень жизни, уровень преступности, стабильность.

Количество сделок с недвижимостью Эстонии сократилось

Согласно Земельному департаменту, всего в ноябре в Эстонии было совершено 3 176 операций по покупке и продаже недвижимости, что на 9,6% меньше, чем в октябре 2012 года.

С другой стороны, количество транзакций оказалось на 2,9% больше, чем в ноябре 2011 года. Об этом сообщает портал The Baltic Course.

Отметим, что индекс цен на жилье в Эстонии увеличился на 7,7% во втором квартале 2012 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За первые девять месяцев 2012 года в столице Эстонии продажи недвижимости увеличились  на 30% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Канадцы и китайцы - основные зарубежные покупатели американской недвижимости

Иностранцы активно помогают восстанавливаться рынку недвижимости США. С апреля 2011 года по март 2012 года их инвестиции в американское жилье составили почти 9% от общего объема продаж.

По данным Национальной Ассоциации Риэлторов (НАР), за год с марта 2011 иностранные покупатели потратили на жилье в США 82,5 млрд. долл. - 8,9% от 928 млрд. долл., вырученных на рынке недвижимости страны за этот период. Эти показатели на 24% выше, чем годом ранее (66,4 млрд долл.), сообщает World Property Channel.

При этом более 50% сделок за последний год пришлись на пять штатов: Флорида, Калифорния, Техас, Аризона и Нью-Йорк. Канадцы, являющиеся основными иностранными покупателями американского жилья, также приобретали недвижимость на Среднем Западе, в том числе, в Чикаго.

Канадцы сегодня предпочитают инвестировать в недвижимость США, пользуясь обвалом цен и рекордно низкими ставками по ипотечным кредитам. Нередки и случаи покупки жилья "на старость". На долю покупателей из Канады на март 2012 года приходилось 24% всех сделок с иностранцами.

На втором месте находятся жители Китая, в том числе Гонконга, - они совершают 11% сделок. Китайцы покупают элитную недвижимость от Калифорнии до Нью-Йорка и предпочитают платить наличными. Эксперты считают, что недвижимость в США для этой категории покупателей относительно недорога, ведь в Шанхае за 2 млн долл. можно купить всего лишь небольшую двухкомнатную квартиру.

Русские миллиардеры также совершают громкие покупки в США, часто будучи готовыми платить намного больше, перекупая особняки, как это недавно сделала дочь Дмитри Рыболовлева, приобретшая пентхаус в Нью-Йорке за 88 млн. долл.

Цены на залоговое жилье в Испании обвалились на 65%

По официальным данным, с 2008 года жилье в Испании подешевело в среднем на 25,5%. При этом цены на отчужденные испанскими банками дома и квартиры обрушились на 65%.

Такие данные приводят специалисты рейтингового агентства Fitch. По их оценкам, главная причина резкого снижения цен на долговую недвижимость - это переизбыток предложений на жилищном рынке Испании. Около миллиона новых домов и квартир остаются непроданными. При этом покупательская способность местного населения снижена, так как банки ужесточили условия по предоставлению ипотечных займов.

Как передает Bloomberg, испанские банки изъяли у должников по ипотеке около 200 тысяч объектов недвижимости в Испании. Они охотно делают скидки, желая продать эти дома и квартиры и очистить свой баланс. Так, в августе некоторые банки предлагали скидки до 70% на таких популярных направлениях, как Коста-Бланка в Валенсии.

Мигранты вытеснили англичан из Лондона

Согласно данным Национального бюро статистики Великобритании, всего лишь 45% жителей Лондона в настоящий момент являются белыми людьми с английскими, шотландскими или валлийскими корнями. Интересно, что еще в 2001 году это число составляло 60%.

Как сообщают Вести FM, в последние годы в Великобритании произошел рекордный прирост жителей – в Англии и Уэльсе сейчас живут на 3 млн 700 тыс. человек больше, чем 10 лет назад. На 70% этот демографический бум произошел благодаря приезжим мигрантам. Многие из них перебрались в страну после 2004 года, когда к ЕС присоединилось восемь новых стран Восточной Европы, а кабинет Тони Блэра смягчил миграционную политику.

Несмотря на то, что большинство иностранцев предпочитает селиться на окраинах Лондона, англичане оказались вытеснены из центральных районов столицы. Благодаря русским олигархам и арабским шейхам цены на недвижимость в центре взлетели на заоблачную высоту.

Продажи жилья в Испании растут

Жилищный департамент страны представил цифры, демонстрирующие, что количество сделок на рынке недвижимости Испании начало увеличиваться. Отчасти из-за иностранцев, скупающих дома для отдыха на побережье Средиземного моря.

Как пишет Spanish property insight, по итогам третьего квартала 2012 года в Испании было продано 75,6 тыс. домов и квартир. Это на 1,2% меньше, чем за тот же период прошлого года. Для сравнения: по итогам первого и второго кварталов годовой спад количества сделок составлял 6,8% и 7,1%, соответственно.

Эксперты отмечают, что большинство областей, где был зафиксирован рост продаж, располагались на побережье. Здесь нерезиденты скупают подешевевшие с начала кризиса объекты недвижимости в больших количествах.

Отметим, что спрос со стороны иностранцев обусловил повышение цен на недвижимость. Так, например, благодаря русским жилье подорожало на юге Коста-Бравы, вблизи городов Льорет-де-Мар и Бланес.

Банки предоставляют скидки на залоговое жилье в Румынии

Приобретение подобных жилых объектов может оказаться для покупателей на 25% дешевле. Количество недвижимости, изъятой за долги, увеличивается в Румынии в течение нескольких месяцев подряд. Эксперты прогнозируют, что подобная тенденция сохранится и в 2013 году.

По словам генерального директора компании Imobiliare.ro Эдриана Эримеску, в грядущем году банки предпримут еще больше усилий, чтобы заработать на залоговой недвижимости.

Кроме того, если до сих пор изъятые за долги дома были главным образом ориентированы на инвесторов, то с 2013 года банки сфокусируются и на частных покупателях. «Однако ориентация на индивидуальных покупателей является проблемой, поскольку они не компетентны в вопросах приобретения залогового жилья», - цитирцет эксперта Business Review.

Проблемное жилье для продажи доступно как в центре, так и на окраине Бухареста. «В основном речь идет о старых квартирах с одной-двумя спальнями. Также на  аукцион выставлены дома и земельные участки», - говорят эксперты.

Отметим также, что с 2008 года стоимость квартир в Румынии снизилась на 52%. В главных румынских городах  она достигла  отметки в 986 евро за квадратный метр в конце ноября 2012 года.

Цены на недвижимость Балеарских и Канарских островов самые устойчивые в Испании

В ноябре годовое снижение цен на недвижимость в Испании составило 12,3%. Сильнее всего пострадали объекты, расположенные на Средиземноморском побережье. Балеарские и Канарские острова продолжают оставаться наименее подверженными ценовому спаду.

Что касается распределения цен по регионам, то область Средиземноморского побережья в ноябре снова заняла первое место по годовому снижению цен – оно составляет 15,2%. За ней следуют центральные области – 15,1% и регионы столиц и главных городов страны – минус 14,4%.

На Балеарских и Канарских островах ценовой спад оказался ниже среднего и составил 9% по сравнению с ноябрем 2011 года.

Общее снижение стоимости жилья в Испании с момента пика рынка в декабре 2007 года составило в среднем 33,7%. Об этом сообщает портал Kyero.

Строительный сектор в Греции "просел" на 60%

Строительная активность в сентябре 2012 года подверглась самому большому упадку с момента начала кризиса.

Основываясь на данных о количестве выданных строительных разрешений, можно сказать, что спад сектора в сентябре составил 60,4% по сравнению с годом ранее. Всего было выписано 1 449 разрешений на объекты общей площадью 286 300 кв.м. Об этом сообщает портал Ekathimerini.

По словам аналитиков, многие девелоперы избегают строительства новых объектов, чтобы предотвратить переизбыток нераспроданного жилья. Количество залежавшихся на рынке квартир уже составляет 180 тыс. по всей стране.

Напомним, что глубокий экономический кризис в Греции привел к обвалу рынка недвижимости этой страны. По итогам третьего квартала 2012 года Греция оказалась абсолютным рекордсменом по снижению стоимости жилья за год - эта цифра составила 12,47%.

По оценкам рейтингового агентства Fitch, цены на греческую недвижимость упадут еще на 17% в ближайшие два года. Чтобы рассчитаться с госдолгом, правительство страны дажесобирается сдавать в аренду часть островов.

Китай продолжит ужесточать ценовую политику в 2013 году

Как на материковой части страны, так и в Гонконге ожидается повышение государственного контроля над сектором недвижимости.

Эксперты жилищного рынка уверены, что в будущем году страну ожидает глобальная экономическая неопределенность, медленные темпы роста экономики и постоянное ужесточение политики в секторе недвижимости. При этом, по прогнозам, цены на жилье в Китае – как на материке, так и в Гонконге – будут незначительно меняться (+/- 5%), сообщает Property Wire.

В октябре правительство Гонконга ввело новый гербовый сбор для покупателей своего первого жилья, существующий гербовый сбор также был увеличен. Ценовая политика государства не отразилась на стоимости недвижимости – цены по-прежнему растут, хотя количество сделок на жилищном рынке сократилось. С января по октябрь было продано 71.012 единиц жилья, к концу 2012 года ожидается результат в 75.000, что на 10% ниже показателей 2011 года.

На материковой части Китая будут проведены выборы в марте 2013 года. Экспертам пока не известно, изменится ли правительственная политика в сфере недвижимости после выборов. Элен Лью, генеральный менеджер Beijing Holdways Information and Technology, считает, что власти продолжат курс обуздания стремительно раздувающегося рынка недвижимости страны.

В Венеции может появиться небоскреб от Пьера Кардена

Модный дизайнер Пьер Карден предложил проект небоскреба в Венеции под названием Palais Lumière. Новое здание, по замыслу модельера, будет вмещать в себя жилую, гостиничную и торговую зоны. В нем будут размещены 284 частных апартаментов, большой торговый центр, висячие сады, панорамный ресторан, бассейны и площадка для вертолета.

Проект Palais Lumière уже вызвал жаркие споры в архитектурной среде. Несколько прославленных итальянских архитекторов и историков искусства написали петицию президенту Джорджо Наполитано с просьбой остановить строительство небоскреба. Судьба творения Кардена балансирует на грани – несмотря на то, что его поддерживают местные политики, Карден и его архитектор Родриго Базиликати еще должны получить одобрение Итальянского Министерства Культуры. Если же все пойдет по плану, то строительство начнется в начале 2013 года. Об этом сообщает портал Architizer.

По плану модельера небоскреб должен разместиться в Порто Магера, в восьми километрах от центра Венеции. Здание будет состоять из трех башен, соединенных между собой шестью дисками, которые напоминают собою дизайн знаменитой юбки кутюрье. Постройка стоимостью 2,6 млрд долл. вознесется на высоту 250 м. Это вдвое выше самого высокого здания в Венеции на настоящий момент – колокольни на площади Святого Марка.

Купить жилье в Великобритании дешевле, чем его арендовать

Аренда жилья в Великобритании обходится в среднем на 1 740 долл. в год дороже, чем его покупка.

Исследование портала по недвижимости Великобритании Zoopla показывает, что в 90% из 50 крупных городов Великобритании взять жилье в кредит оказывается дешевле, чем его арендовать. Средняя запрашиваемая цена аренды квартиры с двумя спальнями в настоящий момент составляет 1 076 долл в месяц, в то время как цена продажи аналогичного объекта  - 223 604 долл. Об этом сообщает портал The Move Channel.

Взяв такую квартиру в кредит под 5% годовых, вам придется выплачивать ежемесячно 931 долл. Таким образом, вы сможете сэкономить 145 долл в месяц или 33 долл. в неделю по сравнению с арендой этого объекта. В год же сумма сэкономленных средств при этом достигнет 1 740 долл.

Отметим, что при этом средняя стоимость арендной платы за жилье в центральном Лондоне в октябре 2012 года уменьшилась на 0,5%. За год снижение этого показателя составляет 2,7%.

Названы самые дорогие дома знаменитостей

Когда речь заходит о недвижимости, то все знаменитости стараются селиться неподалеку друг от друга. Они готовы заплатить миллионы долларов за то, чтобы приобрести объект в самом престижном месте.

Хорошим примером является Malibu Colony в Калифорнии. Построенный в 1920-х годах, этот район быстро стал любимым местом для жизни у голливудской элиты. Почти столетие спустя список жителей этой местности напоминает лист номинантов на премию «Оскар», пишет Forbes.

В настоящий момент здесь продают свои дома две кинозвезды – Леонардо ди Каприо и Джим Керри.

В ноябре 2012 года Ди Каприо выставил на продажу свой особняк в Малибу по цене 23 млн долл. после неудачно попытки сдать его в аренду за 75 тыс. долл. в месяц на летний период. За эту астрономическую цену покупатель получит главный дом с четырьмя спальнями, отдельный домик для гостей с двумя спальнями и третье здание со спортзалом, медиа комнатой и офисом – все это расположено на площади чуть меньше 2023 кв.м.

Расположенный здесь же в Малибу дом Джима Керри стоимостью 14 млн долл. не такой уж и большой по местным стандартам. В нем есть пять спален, пять ванных комнат, джакузи на крыше и частная площадка с видом на океан.

Кристина Агиллера запрашивает 13,5 млн долл. за свой особняк в Беверли Хиллз. Расположенный за частными воротами, этот розовый дом может похвастаться 929 кв.м жилой площади, шестью спальнями, девятью ванными комнатами, салоном красоты и бассейном. В домике для гостей расположена звукозаписывающая студия.

Актер и продюсер Марк Вальберг пытается продать свою собственность в Беверли Хиллз с 2008 года. Цена уже снижена с 15,9 млн до 13 млн долл. Недвижимость представляет собою особняк площадью 1068 кв.м, дом для гостей с двумя спальнями, спортзал с боксерским рингом, бассейн с гротом и поле для гольфа.

Звездный статус дома не повышает его стоимость, однако может здорово помочь в продвижении такой недвижимости на рынке, говорит Джойс Рей, агент по недвижимости в компании Coldwell Banker Previews International, который продавал дома таких знаменитостей, как Ринго Стар, Голди Хоун, Николас Кейдж и Рене Зелльвегер.

Принадлежность дома знаменитости не гарантирует успешную продажу. Так, рэпер 50 Cent пытается продать свой особняк площадью 4507 кв.м с 2007 года, и до сих пор безрезультатно. Это при том, что дом может похвастаться 19 спальнями, 25 ванными комнатами, несколькими кухнями, внешними и внутренними бассейнами, полем для стрельбы и ночным клубом с подсвечивающимся танцполом.

В Швейцарии наблюдается строительный бум

Недостаток жилых площадей и выгодные ипотечные ставки привели к строительному буму в Швейцарии. В третьем квартале было построено 12 040 новых жилых объектов. Это на 4% больше, чем в прошлом году.

К концу сентября в стадии строительства находилось 75 321 единиц жилья. Это на 6,3% больше, чем годом ранее. Об этом сообщает 20 Minuten со ссылкой на Департамент статистики Швейцарии.

Напомним, что вместе с бумом в строительной сфере Швейцария переживает горячие времена на рынке недвижимости. Цены на жилье и стоимость аренды стремительно летят вверх. По результатам третьего квартала 2012 года годовой прирост цен в стране составил 3,27%.

Правительство уже предприняло некоторые шаги, чтобы стабилизировать перегревающийся рынок. В частности, планируется ввести ограничения на продажу вторых домов иностранцам.

Отметим также, что стройка в Швейцарии обходится на 25% дороже, чем в любой другой стране мира.

Черногория стремительно набирает популярность у покупателей недвижимости

Небольшая страна на побережье Адриатического моря признана одной из самых перспективных с точки зрения туризма и развития жилищного рынка.

Несмотря на то, что Черногория еще несколько лет назад не была самостоятельным государством, многие знаменитости любили отдыхать на этой части побережья Адриатического моря. Сегодня туристический сектор страны заново «открыл» достопримечательности Черногории: венецианские города-крепости, живописные бухты и высокие горы.

Все это как нельзя более положительно отразилось на рынке недвижимости страны, сообщает World Property Channel. Александр Ковачевич, директор по продажам из компании Savills в Черногории, утверждает: «Рынок недвижимости здесь все еще находится в зачаточном состоянии, а следовательно, представляет хорошее соотношение цены и качества по сравнению с соседними Хорватией и Италией». Эксперт отмечает, что в 2012 году цены на недорогую недвижимость в стране – самые устойчивые из всех - выросли на 5%.

В 2013 году специалисты прочат Черногории увеличение количества сделок и международного признания. До сих пор все соответствует предсказаниям: в стране растут темпы застройки, цены на недвижимость и количество российских туристов, которые являются доминирующей силой на черногорском рынке.

На жилищном рынке Перу зафиксирован рекордный уровень продаж

В 2012 году в стране было продано 21.990 единиц жилья, что не только превысило показатели прошлого года, но и побило рекорд 17-летней давности.

Ускоренные темпы продаж недвижимости в Перу вынуждают застройщиков увеличить количество новых жилых объектов. По сообщению World Property Channel, в 2012 году было зарегистрировано строительство 48.394 единиц жилья, 20.000 из которых будут сразу выставлены на продажу.

Активность покупателей и застройщиков заставила экспертов поднять вопрос о том, способен ли рынок выдержать подобные темпы развития. Согласно данным анализа Перуанской Строительной палаты, с 2009 по 2012 годы цена 1 кв. м в некоторых районах выросла почти на 100%. В годовом соотношении рост цен является еще более стремительным. В районе Барранко в Лиме средняя цена на квартиры увеличилась с 1.456 до 1.987 долл. за «квадрат» (+ 40,3%). В районах Сан-Борха и Сан-Исидро рост цен составил 38,4% и 36,5%, соответственно.

Несмотря на это, эксперты уверены, что рынок недвижимости Перу (особенно это касается недорогого жилья) имеет высокий потенциал для дальнейшего развития. Уже сейчас 1/8 от всех неудовлетворенных запросов при поиске жилья составляют объекты в ценовом диапазоне от 30.000 до 80.000 долл.

В Финляндии подешевели коттеджи

Цены на коттеджи в Финляндии в третьем квартале 2012 года снизились на 1,4% по сравнению с аналогичным периодом 2011 года.

В регионе Большой Хельсинки рост цен составил 2,9% за год, а в других районах страны стоимость коттеджей упала на 1,9%. Самый сильный годовой спад цен на коттеджи зарегистрирован в Восточной Финляндии (-3,6%).

В среднем по сравнению со вторым кварталом 2012 года цены уменьшились на 4,1%. Об этом сообщает Фонтанка.fi.

Участки подешевели в среднем на 2,9% по сравнению с третьим кварталом 2011 года, а по сравнению со вторым кварталом 2012 года – на 6,5%.

В Италии могут ввести налог на покупку недвижимости дороже 1 млн евро.

Премьер-министр Италии Марио Монти, возглавляющий страну с ноября 2011 года, объявил о намерении подать в отставку. Официальный кандидат от левых на пост главы правительства Пьер Луиджи Берсани уже пообещал, что в случае прихода к власти введет налог на приобретение недвижимости, стоимостью свыше 1 млн евро.

Глава Демократической партии (PD) Пьер Луиджи Берсани намерен уменьшить действующий непопулярный налог на недвижимость IMU.  Собирать же деньги в казну он планирует с помощью нового нового налога на инвестиции в жилье или коммерческую недвижимость, стоимостью более €1 млн. Об этом сообщает портал OPP Connect.

По словам политика, поправки в налоговом законодательстве Италии будут нацелены, в первую очередь, на поддержку необеспеченного населения страны.

Ныне действующий премьер-министр Марио Монти, в разгар финансового кризиса в 2011 году ввел налог на недвижимость. Это стало одной из самых непопулярных мер правительства. В тоже время данный сбор до конца года должен пополнить итальянский бюджет дополнительными 20 млрд. евро.

В Великобритании построен уникальный дом-конструктор

Есть дома для холодного климата, которые призваны хранить драгоценное тепло. Есть здания для жаркой погоды, которые могут поддерживать прохладу. Однако новый дом-конструктор способен, по словам своих создателей, превращаться в восемь различных конфигураций, чтобы приспосабливаться к сезонным, метеорологическим и даже астрономическим условиям.

Например, летом спальня может поворачиваться окнами на восток навстречу утреннему солнцу. В течение дня обитатель дома все время будет находиться в лучах солнечного света, в то время как здание будет генерировать энергию через солнечные панели. Об этом сообщает портал Daily Mail.

Подвижность постройки позволяет ей приспосабливаться к сезону от зимы к лету и ото дня к ночи за счет поворота внутри самой себя. Тяжелые внешние стены могут становиться внутренними перегородками, а стеклянные внутренние стены способны трансформироваться в фасады, двери могут превращаться в окна, и наоборот. В самом доме есть две спальни, гостиная и ванная комната.

Необычное здание является творением британских архитекторов Дэвида Грюнберга и Даниэля Вулфсона.

Стоимость жилья и объем продаж в Новой Зеландии растут

Цены на недвижимость в Новой Зеландии росли в ноябре самыми быстрыми темпами с 2007 года. Этот подъем поддерживался благодаря высокому спросу в Окленде, отмечают аналитики.

Как сообщает Институт Недвижимости Новой Зеландии, стоимость жилья выросла на 7,3% в годовом исчислении. Это самый большой прирост с ноября 2007 года. Что касается Окленда, то здесь цены подскочили на 13%.

По сравнению с октябрем стоимость недвижимости увеличилась на 1,4%. Об этом сообщает Bloomberg.

Объем продаж жилья вырос на 24% по сравнению с годом ранее до 7 454 – это самая большая цифра с ноября 2007 года. Время продажи одного дома снизилось до 33 дней против 35 дней в ноябре прошлого года.

Напомним, что по результатам третьего квартала 2012 года Новая Зеландия показала годовой рост цен в 4,15%.

Во Франции введут дополнительный налог на вторые дома

Владельцы жилья на Французской Ривьере могут столкнуться с новым налогом. Правительство Олланда объявило о своих планах ввести налог под названием “super taxe d’habitation” для вторых домов, расположенных в таких регионах, как Ривьера, Париж, Тулуза и Лион.

Налог станет частью программы, включающей в себя два новых налога на недвижимость. Первый из них будет ежегодным с 2013 года, он будет касаться владельцев второго жилья. Новый же «супер налог» будет эквивалентен 5% от кадастровой стоимости жилья. Об этом сообщает портал The Riviera Times.

Причем, если вы являетесь владельцем второго жилья и решили, что в таком случае пришло время продать вашу собственность, государство предусмотрело и этот вариант. Одновременно вырастет налог с прибыли от продажи недвижимости. С 2014 года прибыль с продажи недвижимости в размере от 100 тыс. до 150 тыс. евро будет облагаться налогом в 3%, сверх уже введенных налогов в 34,5%. Если же прибыль будет выше 150 тыс. евро, то она будет облагаться налогом в 5%. Таким образом, для некоторых продавцов недвижимости это увеличит общую сумму выплачиваемых государству налогов до 40%.

Благодаря новым налогам государство планирует привлечь в казну порядка 300 млн евро, называя нововведение «социальной справедливостью», поскольку оно затронет только состоятельных владельцев недвижимости.

Однако Жиль Каррез, президент Ассамблеи Финансового Комитета, назвал этот шаг «позорным». «Этот налог ударит по среднему классу и будет разрушительным для сектора недвижимости, который уже находится в глубоком кризисе», - сказал он.

Напомним, что утвержденное еще летом 2012 года повышение налогов на недвижимость уже ударило по рынку Франции. На рынке появилось огромное количество объектов элитного жилья, а состоятельные люди предпочитают селиться теперь в других странах. Среди таких беглецов оказался и знаменитый актер Жерар Депардье, который приобрел особняк в Бельгии.

Греция, Испания и Ирландия стали лидерами по снижению цен на жилье

Ситуация на мировых рынках недвижимости неоднородна. В ОАЭ, Бразилии и Гонконге рост цен на жилье превысил 10% за год. В то же время дома и квартиры в Греции, Испании и Ирландии сильно подешевели.

Восстановление рынка недвижимости США продолжается. Индекс цен на жилье по итогам третьего квартала 2012 года повысился на 2,31% в годовом исчислении. Об этом сообщает портал Global Property Guide.

Рынок недвижимости Дубая также быстро развивается - в годовом исчислении цены подскочили на 13,46% с учетом инфляции.

Рынки тихоокеанского региона оправляются от кризиса. Так, стоимость жилья в Австралии упала в годовом исчислении на 1,57% - это самое незначительное падение цен с четвертого квартала 2010 года.

В некоторых европейских странах, несмотря на кризис, наблюдается оживление. Так, цены в Ирландии упали всего на 13,17% в годовом исчислении, что является самым небольшим спадом с первого квартала 2011 года. Кроме того, стоимость жилья выросла в Австрии, Турции, Латвии, Германии, Исландии и Финляндии. 

Изменение цен на недвижимость по данным Global Property Guide