Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 9-16 марта 2015 года

Вторую неделю темпы снижения цен на квартиры в Минске набирают ход. За прошедшие 7 дней средняя цена предложения квартир в Минске снизилась на 0,8% и составила 1619 $/м². С начала года “квадрат” на вторичном рынке жилья подешевел в среднем на $100.

Сохраняется негативная динамика и на первичном рынке. За минувшую неделю средняя цена квартир в новостройках снизилась на 0,7% и составила 1471 $/м². Последний раз на такой низкой отметке индекс находился в мае 2013 года.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Впервые с начала года рост предложения квартир остановился. Общий объем выставленных на продажу квартир сократился на 0,4%. Лишь в сегменте 1-комнатных квартир предложение квартир продолжило расти (+1,0%). У 2-комнатных квартир оно снизилось на 0,5%, у 3-комнатных на 1,3%, а у 4-комнатных предложение сократилось на 0,9%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 16 марта следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Самые высокие темпы снижения цен за неделю были зафиксированы у 3-комнатных квартир (-1,1%). Они же лидируют и в месячной динамике (-3,4%). Темпы снижения цен на остальные типы квартир колебались от 0,3% до 0,8%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 16 марта выглядит следующим образом:

Максимальное снижение цен на квартиры было отмечено в Центральном районе (-1,3%). В Советском районе этот показатель был минимальным в городе и равнялся -0,2%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: