На первичном рынке жилья в Минске снижается покупательская активность и стоимость квартир

Источник материала:

Минск, 21 июля. Нестабильная ситуация на валютном рынке, девальвация национальной валюты в декабре 2014 года и последовавший за этим спад в экономике привели к снижению покупательской активности и стоимости квадратного метра строящегося жилья. Такую тенденцию рынка отметила руководитель компании "Твоя столица. Новостройцентр" Наталья Пичуха в аналитическом обзоре.

Так, за первое полугодие 2015 года стоимость квадратного метра в новостройках снизилась в среднем на 16%. Как отметила специалист, на новостройки класса "Эконом" и "Стандарт" снижение цен происходило достаточно плавно в течение всего полугодия и составило 12% и 15% соответственно. В классе "Престиж" основное снижение стоимости пришлось на второй квартал текущего года и достигло 22%. "Продавцы данной категории жилья в начале года соглашались лишь на минимальные уступки, в надежде дождаться "своего покупателя", — подчеркнула Пичуха.

В среднем по итогам полугодия цена за квадратный метр в новостройках Минска установилась на уровне 1.439 долларов. "В условиях высокой конкуренции застройщики не только используют различные маркетинговые ходы (акции, рассрочки платежей), но и готовы торговаться на этапе заключения договора. Размер торга достигает 100 долларов с квадратного метра", — отметила представитель "Твоей столицы".

По ее словам, в настоящее время в общей структуре предложения новостроек от частных застройщиков 80% представлено каркасно-блочными домами, 13% — панельными, 33% всех предлагаемых объектов-новостроек реализуются по схеме купли-продажи. Сдано в эксплуатацию или находится на этапе сдачи 46% новостроек. Лидируют по количеству новостроек Первомайский, Центральный и Фрунзенский районы Минска (24%, 20% и 17% рынка новостроек соответственно).

"В этом полугодии активное влияние на снижение цен в Минске оказывает увеличение объемов строительства по демократичным ценам в ближайших пригородах Минска", — отметила специалист. Минимальная цена квадратного метра в новостройках пригорода составила 800 долларов, в то время как средняя стоимость пригородных новостроек — 1.026 долларов за квадратный метр.
Марина Носова, БелаПАН. Теги: Курсы валют, Минск