Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 10-17 августа 2015 года

В первой половине августа темпы снижения цен на квартиры в Минске превышают средние показатели июля, что является, своего рода, аномалией. Как правило, последний месяц лета один из наиболее спокойных в году. Самое ощутимое снижение цен в августе за последние 10 лет составило 1% и, судя по всему, в этом году рекорд будет побит. На минувшей неделе средняя цена предложения квартир в Минске снизилась на 0,3% и составила 1455 $/м2.

Снижение цен на первичном рынке столицы продолжается. Его темпы на минувшей неделе немного спали, но по-прежнему остаются высокими. На этот раз средняя цена предложения квартир в новостройках снизилась на 0,4%, составив 1351 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Неделей ранее сокращение объёма предложения практически остановилось, сегодня мы отмечаем первый “плюс” за месяц. Общее количество выставленных на продажу квартир увеличилось на 0,3%. При этом 1- и 2-комнатных квартир стало больше на 1,0% и 1,5%, соответственно, в то время как число квартир с тремя и четырьмя комнатами уменьшилось на 1,0% и 2,0%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 17 августа следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Наиболее ощутимо снизились в цене 3-комнатные квартиры (-0,6%). Снижение цен у 2-комнатных квартир составило 0,4%, у 1-комнатных индекс опустился на 0,2%. Единственным сегментом, где динамика цен на прошедшей неделе была положительной, стали 4-комнатные квартиры (+0,2%).

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 17 августа выглядит следующим образом:

В двух районах, Партизанском и Советском, средняя цена предложения квартир выросла на 0,5% и 0,3%, соответственно. Без изменений прошла неделя для Ленинского района. У остальных районов снижение цен за неделю колебалось от 0,2% (Московский) до 1,0% (Центральный).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: