Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 8-15 августа 2016 года

В мае-июне индекс цен на квартиры в Минске не сумел «пробить» уровень в 1170 $/м², после чего его динамика сменила направление. Сейчас, после периода роста цен, сопротивление дальнейшему движению вверх наблюдается у круглой отметки в 1200 $/м².

Минувшая неделя стала седьмой по счёту, когда на вторичном рынке жилья была зафиксирована положительная ценовая динамика. Последний месяц цены еженедельно росли на 0,4-0,5%, но за последние 7 дней рост составил скромные 0,1%. Благодаря этому, индекс цен на квартиры в Минске составил 1199 $/м².

Цены на новостройки обновляют годовой минимум третью неделю подряд. За минувшие 7 дней средняя цена предложения квартир на первичном рынке Минска снизилась на 0,2% и составила 1134 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Сокращение предложения на минувшей неделе произошло вновь, но было незначительным. Общее количество выставленных на продажу квартир уменьшилось на 0,3%. Динамика по типам квартир не сильно отличалась от общей. Так, предложение 1-комнатных квартир сократилось на 0,6%, 3-комнатных на 0,3%, 4-комнатных – на 1,0%. Число квартир с двумя комнатами осталось неизменным.

Текущий уровень предложения квартир на вторичном рынке является минимальным с апреля 2014 года.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 15 августа следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

По сравнению с предыдущей неделей рост цен на различные типы квартир заметно ослаб. 1-комнатные квартиры подорожали лишь на 0,2% (неделей ранее было +1%). Цены на квартиры с двумя комнатами выросли на 0,3%, на 3-комнатные остались неизменными. У 4-комнатных квартир ценовая динамика остается отрицательной третью неделю подряд. На этот раз снижение составило 0,7%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 15 августа выглядит следующим образом:

За прошедшую неделю цены предложения квартир снизились в Первомайском (-0,4%) и Партизанском (-1,0%) районах столицы. В Октябрьском районе ценовой фон остаётся неизменным. Среди других районов города выделяются Центральный и Московский, где средние цены предложения квартир прибавили за неделю 0,9-1,0%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: