Почему покупают участки в Мачулищах: все коммуникации + центральная канализация + заказник, два детсада, школа и своя поликлиника

Мы побывали в Мачулищах, познакомились с председателем поселкового совета Сергеем Кривошеем и лично оценили участки для строительства индивидуальных жилых домов, которые будут выставляться на аукционы в 2018 и последующие годы.

Мачулищи: бывший военный городок превратился в полноценный городской посёлок

В состав Мачулищанского поселкового сельсовета входит только один населённый пункт — городской посёлок Мачулищи, который известен многим благодаря базированию рядом с населённым пунктом авиационной базы ВВС Беларуси.

До 1997 года здесь был военный городок, который по указу Президента преобразован в посёлок городского типа. Однако и сегодня в Мачулищах дислоцируются 4 воинские части (военные лётчики и радиотехнический батальон). Проезжая по улицам посёлка, не раз встретишь людей в военной форме.

Сегодня в Мачулищах проживает около 10 000 человек, которые обеспечены всей необходимой для жизни социальной инфраструктурой.

Сергей Кривошей рассказывает, что особой гордостью является появление в посёлке своей поликлиники. До недавнего времени здесь работала амбулатория. Однако в связи с ростом количества населения в прошлом году она переоборудована в поликлинику. Сейчас штат перепрофилированного объекта укомплектовывается специалистами узкого профиля, закупается новое медицинское оборудование. Открытие поликлиники позволило местным жителям  получать медицинские услуги прямо в поселке. А ведь раньше приходилось ездить на приём к врачам в Сеницу или Боровляны.

Бывший Дом офицеров переоборудован в центр культуры и досуга. Сегодня на его базе работает 24 различных кружка, где имеют возможность заниматься и дети, и взрослые. Здесь же имеется современный концертный зал.

Рядом с центром культуры и досуга построен новый детский сад.

Второй детсад на 120 мест разместился в бывшей воинской казарме (старый). Сейчас это благоустроенное место для содержания и воспитания детишек.

В 2020-2021 годах в посёлке запланировано строительство ещё одного детского сада на 230 мест.

Школа размещается в двух зданиях. В одном учатся дети младших классов, во втором — старшеклассники. На большой дворовой территории построены спортивные площадки для занятия физкультурой. Вести здоровый образ жизни школьникам помогает и раскинувшийся рядом со школой сосновый лес.

В посёлке есть 9 магазинов разного формата. Поэтому местным жителям теперь нет нужды ездить за продуктами и товарами первой необходимости в столицу. Самый большой магазин — «Евроопт».

В центре посёлка находится и продуктовый магазин «Дисконт» (первый этаж). На втором этаже разместился магазин «Товары для дома». Третий этаж, где раньше был комбинат бытового обслуживания населения, сдаётся в аренду. Сегодня здесь работает парикмахерская, швейное ателье.

Сейчас ведутся переговоры по строительству в посёлке супермаркета «Алми».

В посёлке есть два кафе, где можно вкусно поесть и отдохнуть.

Работает отделение АСБ «Беларусбанк».

Жилая застройка: от двухэтажных домов до современных многоэтажек

Основная масса населения Мачулищ проживает на ул. Молодежной. Жилая застройка здесь представлена многоквартирными домами разной этажности. 

В последние годы на карте посёлка появились и новые современные дома.

Полтора года назад на ул. Молодежной, 33А, выросла мапидовская многоэтажка  (ЖСПК — «Передовой авангард»).

Недалеко от него находится новый 5-подъездный 5-этажный жилой дом для военнослужащих, сданный в эксплуатацию в прошлом году. 

Рядом с ним  развернулось новое жилищное строительство. Вскоре в Мачулищах вырастет жилой комплекс из трёх домов на 640 квартир (ЖСПК «Аэродром»). Сейчас ведётся строительство второго пускового комплекса — панельной типовой девятиэтажки ОАО «МАПИД» — который планируется к сдаче в ноябре-декабре 2018 года. Заказчиком строительства комплекса выступает КУП «УКС Миноблисполкома», генподрядной организацией — ОАО «МАПИД».

Новые квартиры здесь получат военнослужащие и состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий в Мачулищанском поселковом исполкоме граждане. К слову, сегодня в местном исполнительном комитете в очереди нуждающихся состоят порядка 540 человек (семей).

Экология — на 100+

Посёлок Мачулищи отличается тем, что расположен в сосновом лесу. Куда бы ни пошёл, везде тебя окружают сосны, сосны, сосны…

В посёлке на площади более 21 га раскинулся и единственный в Беларуси специализированный заказник «Соколиный», где можно услышать пение краснокнижных соколов и увидеть места их гнездования. Примечательно, что после того, как здесь поселились соколы, в посёлке не стало ворон.

19 минут на электричке — и в Минске

Городской посёлок Мачулищи также привлекает своим близким месторасположением — всего в 15 км в юго-восточном направлении — от Минска. Поэтому неудивительно, что половина населения посёлка каждый день ездит на работу в столицу.

Добраться до Мачулищ на автомобиле можно двумя маршрутами: либо по Слуцкому шоссе, либо по подъездной дороге через Новый Двор, Гатово, которая ведёт к новой современной трассе Минск — Самохваловичи — Негорелое, сдающейся в эксплуатацию в текущем году.

В Мачулищи можно ехать и на электричке. Остановочный пункт «Мачулищи» (пятая остановка от Минска после остановочных пунктов «Южный», «Лошица», «Железнодорожный», «Колядичи») находится в 700-800 м от центра посёлка. На скоростной электричке (городские линии) до столицы за 88 копеек можно добраться за 19 мин, на обычном электропоезде за 29 копеек — за 21-22 мин.

Из Мачулищ до Минска ходят и маршрутные такси. Билет стоит 1 руб. 50 коп. На дорогу уходит около получаса.

КИЗ «Домосед» — одна из первых в Беларуси централизованных индивидуальных жилых застроек

Территория многоквартирной жилой застройки Мачулищ граничит и уже практически сомкнулась с застройкой КИЗ (кооператив индивидуальных застройщиков) «Домосед», организованного в 2004 году. На сегодняшний день в составе кооператива насчитывается 159 участков в среднем по 12-13 соток, на 79 из которых уже введены в эксплуатацию жилые дома (коттеджи). На остальных участках строительство домов ещё ведётся либо они находятся на стадии сдачи в эксплуатацию.

Новые участки для продажи на аукционах

В непосредственной близости от территории кооператива «Домосед» — на границе с последним строящимся  домом на ул. Дружной — поселковый совет выделил новую площадку (бывшая территория аэродрома) под индивидуальную жилую застройку, где будет сформировано 32 участка для реализации в ближайшие годы на аукционах.

В своё время за счёт средств членов кооператива «Домосед» были построены все инженерные коммуникации, к которым можно подключиться и собственникам новых земельных участков.

Но надо учитывать, что для подведения к участку инженерной инфраструктуры — водопровода, электричества, газа и центральной канализации — собственнику придётся понести дополнительные затраты, которые составят порядка $7,5 тыс. в эквиваленте. Но если кто-то из владельцев решит подвести к участку, к примеру, только электричество, то он заплатит кооперативу сугубо за подведение данного вида инженерных услуг.

Подчеркнём, что уникальность участков заключается в том, что собственники получают возможность подключиться к центральной канализации, что является большой редкостью для индивидуальной жилой застройки.

В 2018 году на новой площадке поселковый совет планируется реализовать на аукционах 12-15 участков. Четыре первые из них примерно по 15 соток будут продаваться с молотка на аукционе 2 марта по начальным ценам от 33 230 рублей до 45 635 рублей.

Другие участки будут выставляться на последующие аукционы по мере формирования землеустроительных дел. У каждого минчанина есть возможность поучаствовать в аукционе и купить земельный участок в Мачулищах.

Иметь свой благоустроенный дом вблизи Минска – это мечта  любого человека, который хочет дышать свежим воздухом, слушать пение птиц, париться в своей баньке и наслаждаться вкусным шашлычком!