Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 9-16 июля 2018 года

После трех недель «абсолютного штиля» индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,1%, достигнув отметки в 1295 $/м².

Средняя цена квартир в новостройках Минска за неделю не изменилась и остаётся на уровне 1256 $/м². Разрыв между средним уровнем цен на первичном и вторичном рынках составляет $39 за квадратный метр. Это самое высокое значение с февраля 2017 года.

Читайте также: Загородная недвижимость: сезонный рост спроса набирает ход, предложение начало сокращаться

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Предложение квартир выросло за неделю на 1,3% и вернулось к показателям начала месяца. 1-комнатных квартир стало больше на 0,4%, 2-комнатных — на 1,8%, 3- и 4-комнатных — на 1,5%.

Нынешний уровень предложения на 11% ниже, чем в середине июля 2017 года.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 16 июля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Рост цен на минувшей неделе наблюдался только у 1-комнатных (+0,4%). Примечательно, что «однушки» дорожают уже третью неделю кряду. Квартиры с четырьмя комнатами подешевели за неделю на 0,2%, цены на 2- и 3-комнатные квартиры остались неизменными.

Изменение цен в районах Минска на 16 июля выглядит следующим образом:

В двух районах по итогам недели был зафиксирован рост цен. В Октябрьском темпы роста достигли +0,8%, а в Московском цены поднялись в среднем на 0,2%. В районах с отрицательной динамикой темпы снижения цен колебались в пределах 0,1-0,3%. Для Ленинского и Первомайского районов неделя прошла без изменений.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: