Для загородной жизни в столице. Как минчанин построил «скандинавский» таунхаус в тихом месте

Владельца таунхауса зовут Дмитрий, по образованию он строитель-инженер. Реализованный проект возле Цнянки он называет логичным развитием своего профессионального и личного опыта.

– Архитектура – это своего рода хобби, – признается он. – А когда у тебя есть четкое понимание, как должно быть сделано, сложно довольствоваться стандартными решениями.

Импульсом к созданию этого проекта стала поездка в Брест, где Дмитрию приглянулся местный жилой комплекс в скандинавском стиле. Общая концепция – лаконичность, натуральные материалы, связь с окружающим пространством – оказалась близка, но вот исполнение вызвало вопросы. 

– Планировка мне показалась недоработанной: не хватает нормальных гардеробных, кладовых, кабинеты всего по 5 квадратов, — перечисляет он. — Окна — стандартные, дешевые. Я понял, что хочу не повторить, а улучшить эту идею.

Попытка приобрести готовый проект у брестских разработчиков не увенчалась успехом, но это и стало точкой отсчета. Дмитрий самостоятельно проработал планировочные решения, а для архитектурной части привлек команду профессионалов: архитектурную студию «Графит» (Евгений Локотко и Алексей Валяев) и архитектора Александра Шковца. 

– Мы быстро нашли общий язык, — вспоминает владелец. — Я как инженер отвечал за начинку, они — за образ и грамотное воплощение.

Результатом такой коллаборации стал архитектурный проект двухэтажного таунхауса на две квартиры. Площадь каждой — 175 квадратных метров, что на 50 квадратов больше исходного брестского прототипа. 

Одним из принципиальных решений стал отказ от подвального этажа.

– Это лишняя проблема, — говорит Дмитрий. — Никогда не знаешь, как поведет себя грунт, не появится ли в цокольном этаже вода. Решил не рисковать. Фундамент же, напротив, сделан с огромным запасом прочности: глубиной до трех метров – здесь мог бы стоять 15-этажный дом.

Еще одна заметная деталь — отсутствие привычного цоколя, фасадная отделка опущена до отмостки. Утепление стены стыкуется с фундаментным утеплителем. С точки зрения теплосбережения – решение эффективное, без мостиков холода.

Уровень пола первого этажа поднят всего на 15 сантиметров относительно земли. В итоге чистовые полы в гостиной будут в одной плоскости с террасой – так стирается граница между участком и внутренней часть дома, ландшафт участка становится продолжением интерьера. 

Стены сложены из керамзитобетонных блоков – кладка ровная, все углы — 90 градусов. Перекрытия – железобетонные плиты, которые опираются на монолитные пояса.

 – Марка бетона для поясов и монолитной лестницы — 500-я, – рассказывает владелец. –  Да, она дороже, но при общих затратах разница незначительна, а прочность — совсем иная.

Фасад утеплен (100 мм утеплителя), оштукатурен в несколько слоев с сеткой – плоскости идеально ровные, не придраться. Дизайн фасада включает себя несколько видов отделки: металл, клинкер, планкен и декоративная штукатурка. Каким будет финальный вид можно судить по рендерам.

Центральная часть (входная зона) отделывается немецким клинкерным кирпичом Hagemeister. Кладка своеобразная, с 3D эффектом – выглядит объемно. 

Декоративная штукатурка Ceresit заколерована в массе на производстве, а не покрашена после нанесения. Поэтому даже царапина будет того же цвета, что и основная поверхность, будет незаметна.

Деревянные рейки ждут своего времени – их смонтируют в самом финале.

Но главный восторг вызывают металлические элементы фасада: отливы, подшивка крыши, обрамления проемов и углов дома. Все без исключения детали были изготовлены на станке с ЧПУ в цеху. 

– В том же ЖК в Бресте видно, что металл гнули руками и на месте есть кривизна, волна – вид уже не тот, — замечает Дмитрий. – Станок же дает идеальную геометрию, все элементы имеют четкие углы и ровные поверхности.

 На эту, финишную стадию, у команды владельца ушло около трех месяцев. Ребята прямо-таки заморочились, но именно эти детали и создают итоговый образ. 

Одна из фишек фасада – срытая водосточная система. Все трубы полностью скрыты за металлическими панелями. Такое решение с одной стороны работает в плане эстетики – чистые линии, нет лишних деталей. 

Квартира в таунхасе – это не тоже самое, что жилплощадь в многоэтажке. Здесь планировка подчинена логике комфортной загородной жизни. 

Театр начинается с вешалки, а этот дом – с входной двери. В сравнение со стандартными – она огромная, 2,7 метра в высоту. Дверь немецкая, в теплом алюминиевом профиле Schüco, с энергоэффективным стеклопакетом и скрытым доводчиком. Стекло, кстати, матовое – пропускает свет в прихожую, но с улицы никто ничего не увидит. 

За дверью-невидимкой в самой гардеробной спрятана топочная. Здесь все по делу – конденсационный газовый котел, бойлер косвенного нагрев и другие элементы отопительной системы. Обвязка выполнена трубами из нержавейки – это дорого, но надежно и долговечно. По всему дому в стяжке проложены трубы теплого водяного пола.

Стены в топочной облицованы крупноформатной плиткой. В одно из стен под плиткой видим нишу – там проложены кабеля. Дом принят в эксплуатацию, отопление уже работает.

Из прихожей можно сразу попасть в жилую комнату – из нее можно сделать кабинет или гостевую спальню. Проемы во всех комнатах сделаны под скрытые двери. 

Проходим от дверей прямо и попадаем в большое помещение с панорамным остеклением высотой под 3 метра. Здесь будет кухня-гостиная с выходом на террасу на заднем дворе. 

Окна здесь в алюминиевом профиле «Алютех». То, что ведет на террасу, имеет створку-слайдер, которая мягко и бесшумно сдвигается в сторону. Это дорогая игрушка – владелец говорит, что выложил за нее 5 тысяч долларов. 

Стоит отметить, что и на остальных окнах в доме не экономили – сделаны в премиальном профиле 80 мм от Schüco с ламинацией, с энергоэффективными стеклопакетами, скрытыми петлями и системой микропроветривания. 

– Такие окна по сравнению с обычным что хоть и дороже на 50%, но в процессе эксплуатации окупается комфортом, теплосбережением  и надёжностью. — признается владелец.

На первом этаже находится гостевой санузел с душевой. Вместительная кладовка расположена под лестницей.

Родительская спальня имеет собственный санузел с душем и местом под ванну. 

Общий санузел совмещает в себе и функцию постирочной. Для хозяйских нужд здесь отведено помещение с местами для стиралки и сушилки, рукомойника, шкафа для белья. В полу предусмотрительно сделан трап. Мало ли протечка, вода уйдет в трап, а не потечет по всему дому.

На что еще обращаем внимание – во всех жилых комнатах предусмотрена принудительная вентиляция.

Чего у вас нет в квартире, так это собственного участка – места, где можно посидеть утром с кофе на террасе или собраться вечером компанией у барбекю. В нашем случае к пятикомнатной двухуровневой квартире прилагаются 4 сотки земли – места достаточно, чтобы еще и баню поставить на заднем дворе. По периметру отлиты ровные подпорные стены – сверху еще поставить забор и будет уютная закрытая территория.