О капремонте

Источник материала:

На вопросы читателей отвечает заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Геннадий ТРУБИЛО

— Я инвалид первой группы. Проживаю один. Скажите, имею ли я право на какие-либо льготы при проведении капитального ремонта?
Анатолий Яскевич, Минск

— Право на льготы определяется в отделе социальной защиты администрации района проживания по личным заявлениям граждан-инвалидов и одиноко проживающих. По сути, многие люди с ограниченными способностями и пенсионеры имеют взрослых детей, которые наверняка смогли бы материально помочь своим родителям, скажем, заменить трубы горячего и холодного водоснабжения в квартире. Но, как правило, последние не хотят тревожить своих чад, ожидая помощи от государства.

— Недавно я поставила в своей квартире окна, заменила трубы. Компенсируют ли мне эти затраты при проведении капремонта?
Зинаида ЮХНО, Кобрин

— Нет, в этом случае компенсация не предусмотрена. Но при составлении проектно-сметной документации перед началом капремонта это обстоятельство будет учтено и соответственно затраты в целом на проведение капитального ремонта общего имущества дома (ремонт кровли, фасада, инженерного оборудования) будут уменьшены.

— Как будет начисляться плата за техническое обслуживание во время капремонта? Предусмотрен ли перерасчет этой суммы?
Светлана КУЛЬБЕДО, Осиповичи

— При проведении капремонта дом не снимается с технического обслуживания, человек пользуется жильем, поэтому сумма в жировках не изменится. А за использованные объемы воды и электричества оплата производится по индивидуальным приборам учета. Перекрыли воду — жилец за нее и не платит. За время же отсутствия газа в связи с заменой трубопроводов газоснабжения делается перерасчет.

— Живем на первом этаже, и у нас нет балкона. Скажите, могут ли его построить во время капремонта?
Ярослав ПАНАСЮК, Верхнедвинск

— Вопрос относится к реконструкции дома. Он может решаться в комплексе с капитальным ремонтом по всему дому с разработкой проекта, согласованного в установленном порядке, и определением источника финансирования, например, за счет средств граждан.

— Слышала, что после проведения капремонта планируется переводить дома на самообслуживание, создавать товарищества собственников. Это на самом деле так?
Вера САМОНОВА, Лида

— Любой многоквартирный жилой дом, у которого два и более собственника, является совместным домовладением, правоотношения в нем регулируются Законом Республики Беларусь “О совместном домовладении”. В соответствии с данным законом собственники жилых помещений вправе самостоятельно выбрать один из способов управления своим имуществом, предусмотренных законодательством. Однако несмотря на то, что этот документ действует с 1998 года, в силу нашего менталитета пока немногие спешат определяться с выбором способов самостоятельного управления. Граждане привыкли, что все делается за них. В результате порождается безответственное, порой потребительское отношение к общему имуществу и его содержанию.

В новой редакции Жилищного кодекса Республики Беларусь, который вступает в силу в марте следующего года, выбор способа управления многоквартирным жилым домом уже является обязанностью собственников. Таким образом, правительством было принято решение о более широком вовлечении собственников в процессы управления и содержания жилищного фонда. Напомню, на данный момент в нашей стране более 86 процентов жилья находится в частной собственности. Предполагается, что собственники после проведения в их доме капитального ремонта должны будут определиться со способом управления недвижимым имуществом и в дальнейшем управлять им самостоятельно либо пригласить управляющую компанию в лице местного ЖРЭО или ЖРЭТа.

— В нашем доме во время капремонта заменили окна. Мы очень довольны, но буквально через неделю в одной из рам отлетела ручка. Есть ли гарантия на замену окон? За чей счет должны меняться ручки?
Лидия НЕСТЕРОВИЧ, Минск

— По вопросу замены оконной фурнитуры необходимо обратиться к инженеру обслуживающей организации, осуществляющей технический надзор за ходом капитального ремонта жилого дома. Замена будет произведена в соответствии с гарантийными сроками.