Почему в Минске уже четвертый год не строят обещанный "Питерский" квартал возле Нацбиблиотеки

Источник материала:

Построить Белорусский квартал в Питере тогда еще действующий премьер-министр Михаил Мясникович предложил в 2012 году на заседании Совета делового сотрудничества Беларуси и Санкт-Петербурга в Минске. Тогда же председатель правительства сказал, что белорусская сторона готова возвести симметричный Санкт-Петербургский квартал в Минске. Мы выяснили, почему дело так и не сдвинулось с мертвой точки.

В 2014 году первый замминистра строительства и архитектуры Александр Кручанов рассказал, что площадку в Минске россияне уже выбрали — район пересечения улицы Филимонова с улицей Парниковой. На этой территории находятся теплицы.

Квартал, кстати, по задумке чиновников, должен был образовать вместе с новым комплексом «Газпрома», который находится буквально в 700 метрах от него, «русскую» часть Минска.

«При строительстве обоих кварталов будут задействованы белорусские строители, то есть даже Санкт-Петербургский квартал в Минске будут строить наши белорусские специалисты. Причем есть заинтересованность российской стороны в том, чтобы это было жилье не экономкласса, а комфорт-класса», — рассказывал тогда Александр Кручанов.

В Белорусском квартале в Санкт-Петербурге, по словам первого замминистра, должны были появиться жилые дома и детские сады. А кроме того — магазины, где обязательно будут продаваться продукты белорусского производства. Сообщалось также, что инвестором для реализации обоих проектов будет российская группа компаний «Эталон». Изначально планировалось, что сначала построят квартал в Минске, а затем в Питере. Потом, правда, решили строить одновременно.

Но спустя четыре года строительство не началось ни в одном из городов. В апреле этого года владелец компании-застройщика рассказывал, что за это время идея так и осталась идеей.

«Принять участие в этом проекте нас попросили чиновники комитета по строительству Смольного (здание, где располагается исполнительная власть Санкт-Петербурга. — Прим. TUT.BY). Причем примерно 3 года назад, когда только было подписано соглашение между Петербургом и Белоруссией. Предполагалось, что мы построим жилой квартал в Минске и выступим девелопером нового жилого квартала в Петербурге, взяв на подряд для его строительства белорусские компании. Но за это время идея не сильно продвинулась в реализации, — рассказал „Деловому Петербургу“ владелец группы компаний „Эталон“ Вячеслав Заренков. — Мысль об этих кварталах мусолят и презентуют везде. Но на самом деле идея до сих пор не подкреплена землей ни с одной из сторон».

Основной проблемой девелоперских проектов действительно является земля. В Петербурге Смольный предлагает реализовать проект в Колпинском районе, то есть на окраине города. Это территория площадью 52 га в поселке Петро-Славянка на дороге на Металлострой, для земли пока нет документации по планировке и межеванию. Там по расчетам НИИПЦ генплана Петербурга на участке можно разместить 400 тыс. м2 жилья, рассчитанных на 14,5 тысяч человек. При этом для того, чтобы обеспечить район детсадами, школами, дорогами и инженерной инфраструктурой необходимо, по предварительным подсчетам, 10,9 млрд российский рублей (162,7 млн долларов). Кто их вложит, не уточняется. Но застройщика участок не устроил.

«В Петербурге подобрали пятно в Металлострое, где лес и чистое поле и нет никаких коммуникаций. Разумеется, мы туда идти отказались. Я сказал и нашим чиновникам и белорусским, что готов и строить, и инвестировать, если они дадут нормальную землю», — заявил Заренков.

В Минске для Санкт-Петербургского квартала выделили 10 га на улице Филимонова, которая граничит с центральным проспектом Независимости. Сейчас на этой территории находятся теплицы, которые в случае строительства придется сносить.

К этому, как оказалось, минские власти не готовы. Буквально месяц назад главный архитектор Минска ездил в Санкт-Петербург, чтобы в очередной раз обсудить судьбу квартала.

На официальный запрос в Комитете архитектуры и градостроительства Мингорисполкома ответ редакции не дали. Но, как стало известно REALTY.TUT.BY от специалистов, работающих в этом проекте, буквально месяц назад две стороны действительно снова встречались по этому вопросу в Питере. И на сегодня ситуация выглядит таким образом: партнеры не сошлись в вопросах участков и сейчас ищут взаимовыгодные предложения, чтобы на строительство кварталов были выделены равноценные площадки.

«Ведь получилось, что мы им предложили в центральной части города землю, а они нам — на окраине Питера. На Филимонова в настоящее время стоят парники (Минского парниково-тепличного комбината. — Прим. TUT.BY), и они в довольно хорошем состоянии, — рассказали REALTY.TUT.BY компетентные источники с минской стороны. — Чтобы их вынести за пределы, нам придется потратиться на трудовые ресурсы и компенсации. Пока город не готов на это тратиться. Поэтому сейчас весь проект находится на стадии согласования площадок».

Теги: Минск