Специалисты о застройке Раковского предместья: экология не пострадает

Источник материала:

Реконструировать одну из старейших сохранившихся исторических застроек Минска Раковское предместье историки и архитекторы задумали давно. И в прошлом году президент подписал отдельный указ № 306 «О реализации проекта на территории Раковского предместья в г. Минске».

В границах улиц Раковская — Витебская — внутриквартальная территория улиц Немиги — застройка вдоль зданий № 24, 26 по ул. Романовская Слобода должен появиться многофункциональный комплекс с национальным колоритом.

Строительство комплекса архитекторы и историки объясняют необходимостью восполнить утраченную историческую застройку, улучшить архитектурный облик города и развить туризм.

Оценку воздействия на окружающую среду будущего объекта «Минская спадчина», на балансе которой находится предместье, заказала у Минскпроекта.

Сейчас отчет ОВОС выставлен на общественное обсуждение в администрации Центрального района.

Офисные здания строить запрещено

Специалисты Минскпроекта сделали оценку современного состояния окружающей среды в районе предместья и определили основные источники потенциальных воздействий на природную среду при строительстве и эксплуатации территории. А также спрогнозировали степень и виды возможного неблагоприятного воздействия будущих объектов на природу.

Проектируемая территория является частью исторического квартала, структура которого сформировалась к XVII веку. До конца XVIII века западная часть квартала ограничивалась городским валом — фортификационными укреплениями, состоящими из вала, рва и земляных бастионов (бастей). В конце XVIII века на месте засыпанного городского оборонительного рва устроена ул. Юрьево-Завальная. Застройка квартала XIX — начала XX веков сохранилась частично. Часть исторической застройки на углу ул. Раковской и ул. Юрьево-Завальной утрачена во второй половине XX века.

Основная часть проектируемого квартала застроена объектами КУП «Хлебозавод № 1» (это капитальные строения высотностью от одного до шести этажей) и частично объектами общественной застройки — капитальными строениями до трех этажей.

По проекту планируется провести:

— реставрацию с реконструкцией здания хлебозавода под новое функциональное назначение;

— реконструкцию исторических зданий, представляющих архитектурную и историческую ценность;

— новое строительство — восполнение утраченной застройки с учетом сохранения масштаба и характера исторической застройки;

— сохранение существующего здания кафе «Штолле» по адресу: ул. Раковская, 23, являющегося историко-культурной ценностью.

Кроме того, на территории планируют построить несколько новых объектов. Например, магазин «Раковские хлеба», тематическое кафе «Каравай», тематическое кафе «На перекрестке», кофейни, торговые объекты, ресторанный комплекс с экспозицией, демонстрационной выпечкой и дегустацией хлеба, объекты общепита, ювелирные, часовые мастерские, ремонт и пошив одежды, информационный центр и др.:

На этой территории запрещается размещать производственные, жилые, и административно-деловые здания и сооружения.

Вся территория проектируемого квартала в соответствии с утвержденным детальным планом должна функционировать как пешеходная зона.

Вырубят 108 деревьев

При застройке предместья будет вырублено 108 деревьев и 138 кустарников. При этом экологи пишут, что большинство деревьев довольно зрелые и находятся в неудовлетворительном, аварийном состоянии. Поэтому их вырубка будет даже полезной. Компенсируют вырубку 179 деревьями и 557 кустарниками.

Источником выбросов загрязняющих веществ в обновленном предместье станут подземная и плоскостная парковки на 91 машино-место. Но эти выбросы, по оценке экологов, превышать нормативы не будут. Высокий уровень шума от работы строительных машин и механизмов ожидают только в период строительства. Уровень шума непосредственно на площадке от работы техники не превысит допустимых значений, акустическое воздействие является локальным и непродолжительным.

В заключении специалисты пришли к выводу, что негативное воздействие на окружающую природную среду будет незначительным — в допустимых пределах, строительство и эксплуатация проектируемого объекта при условии соблюдения всех требований не приведет к значительному нарушению природно-антропогенного равновесия, сложившегося в центральной части города, а следовательно, строительство рассматриваемого объекта возможно и целесообразно.

Заключение специалистов гласит, что застройка Раковского предместья на экологию не повлияет, а вот процесс строительства — может. Специалисты Минскградо отмечали: центр Минска — загрязненная территория города. Вредные отходы находятся в почве. То есть копать нежелательно.

— Многие говорят: как так, у вас по карте (из сводных материалов загрязнений почв, поверхностных вод. — TUT.BY) такой грязный центр города, — объясняла главный специалист Минскградо Светлана Сахарова. Эта аномалия объясняется тем, что исторический город начинался отсюда. Здесь были сконцентрированы ремесленники, мелкие производства. Это все лежит в почвах, оно не представляет угрозу для проживания. Это многовековые законсервированные напластования.

— Если не копать.

— Все равно копают под фундаменты, — констатировала специалист.

Копают в центре немало: копали под застройку той же Зыбицкой, дома за Троицким, гостиницы по Революционной, копали котлованы под торговые центры на Немиге, под жилые дома в районе Романовской Слободы. Теперь же будут копать под застройку Раковского предместья.