Вместо "Тамбаза" "Аркадию" будет достраивать государственный подрядчик

Источник материала:

Жилой комплекс «Аркадия» в районе ул. Богдановича будет достраивать новый заказчик, а не СООО «Тамбаз», как ожидалось ранее. Об этом сообщил 30 марта председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Дмитрий Гуриненко, передает агентство «Минск-Новости».

«Проанализировав активы и пассивы ООО „Тамбаз“, мы увидели определенный разрыв, то есть нехватку средств на потенциальное окончание работ. Исходя из того, что финансирование строительства жилого комплекса с участием банков не представляется возможным, а у „Тамбаза“ не хватает собственных средств на завершение объекта, на последнем штабе в Мингорисполкоме было решено готовить нормативно-правовой акт о смене заказчика», — сказал Дмитрий Гуриненко на встрече с держателями жилищных облигаций.

Он добавил, что подготовка и согласование документа займут около месяца, поскольку в разработке задействованы несколько ведомств. Предположительно, новым заказчиком ЖК «Аркадия» может стать один из УКСов либо ГПО «Минскстрой». После подписания нормативно-правового акта государственный застройщик разработает сметную документацию, где определит стоимость, необходимую для завершения работ. Затем будет произведен расчет доплат за квартиры.

«У нас есть поручение максимально учесть интересы граждан и снизить ваши затраты, — добавил Гуриненко. — Доплаты будущих дольщиков пойдут на завершение жилой части, а на ввод всего объекта планируется использовать бюджетную ссуду».

По словам представителя Мингорисполкома, прибыль подрядчика предполагается даже меньше той, что предусмотрена законодательством

Напомним, столичной финансовой милицией возбуждено уголовное дело в отношении бывшего генерального директора совместного общества с ограниченной ответственностью. По версии правоохранителей «бывший гендиректор СООО „Тамбаз“ Лев Хаютин использовал не по назначению денежные средства, привлеченные посредством выпуска и реализации жилищных облигаций для финансирования строительства двух жилых домов в границах улиц Богдановича — Амурской — Тургенева — Тиражной и улиц Богдановича — Корш-Саблина — Тургенева — переулка Верхнего. Эти деньги были израсходованы на исполнение обязательств общества по строительству другого жилого дома, а также на оплату строительных материалов и строительно-монтажных работ на иных объектах, которыми занималось СООО „Тамбаз“.

В результате фирма не исполнила обязательства по строительству профинансированных объектов. Бывший генеральный директор задержан, уголовное дело возбуждено по ч. 3 ст. 424 УК (Злоупотребление властью или служебными полномочиями)».

Деньги, привлеченные в строительство жилья, шли на постройку будущих офисов, торговых площадей в стилобатах, гаражей, входящих в состав комплекса, но не проданных и превратившихся в неликвид.

Особенность строительства за облигации — деньги застройщик не обязан использовать исключительно на конкретные жилые метры и может расходовать на весь строящийся комплекс. Как утверждают в Минфине, который курирует эмитентов жилищных облигаций, это не запрещено. Ведь даже в проспекте эмиссии облигаций сказано: «целью выпуска является привлечение средств граждан для строительства, финансирования хозяйственной деятельности эмитента, возмещения понесенных затрат, иные расходы, связанные с возведением жилого дома, других объектов, и даже возможность временного размещения денежных средств на банковских счетах эмитента».

До задержания Лев Хаютин пытался найти покупателей на непроданные активы либо заложить их в банк. Как новый гендиректор решает проблему поиска денег на строительство и сможет ли решить, покажет первый квартал.

Теги: Минск