Стоимость 1 кв.м жилья в новостройках Минска за июнь увеличилась на 1%

Источник материала: БелТА

22 июля, Минск /Екатерина Маркович - БЕЛТА/. Стоимость 1 кв.м на первичном рынке жилья Минска за июнь 2014 года увеличилась на 1%, сообщили БЕЛТА в отделе консалтинга и аналитики группы компаний "Твоя столица".

Средняя стоимость 1 кв.м жилья в столичных новостройках в июне текущего года составила $1670, что практически соответствует средней цене мая. "Июньская цена лишь на 1% выше стоимости 1 кв.м в мае, а по сравнению с началом года средняя цена выросла на 2%, или на $30. При этом покупательская активность на рынке продолжает оставаться стабильной", - отметили в отделе.

По новой классификации новостроек, разработанной специалистами группы компаний "Твоя столица" совместно с ГУП "Национальное кадастровое агентство", все объекты первичного рынка жилья можно разделить на пять классов: эконом, стандарт, комфорт, престиж и люкс. Самым многочисленным на рынке Минска и востребованным среди покупателей является класс стандарт. Цены на такие квартиры за июнь текущего года практически не изменились, в частности средняя стоимость 1 кв.м однокомнатных квартир составляет $1660, двухкомнатных - $1580, трехкомнатных - $1540.

Средние цены предложения новостроек от коммерческих застройщиков в разрезе классов качества сложились следующим образом: $1376 за 1 кв.м в квартирах эконом, $1574 - класса стандарт, $1870 - в жилье класса комфорт, $2467 просят за 1 кв.м в квартирах класса престиж. В компании сообщили, что наименьшая разница между максимальной и минимальной ценой предложения на рынке характерна для домов экономкласса - около 16% или $200 за 1 кв.м, а наибольшая - для домов класса комфорт (80% или $1120 за 1 кв.м).

На вторичном рынке жилья Минска уже более четырех месяцев средняя стоимость 1 кв.м в квартирах стандартных потребительских качеств колеблется на уровне $1540, также наблюдается баланс объемов спроса и предложения. В июне средняя цена 1 кв.м в квартирах стандартных потребительских качеств сформировалась на уровне $1545. В частности, однокомнатные квартиры продавались со стоимостью 1 кв.м равной $1660, двухкомнатные - $1490, трехкомнатные - $1380. Средняя стоимость 1 кв.м квартир, продающихся с ремонтом и мебелью, осталась на уровне майских цен и составила $1770. В однокомнатных квартирах с ремонтом и мебелью стоимость 1 кв.м достигла показателя $1810, в двухкомнатных - $1750 и трехкомнатных - $1840.

"Стабильность цен на вторичном рынке жилья столицы и широкий выбор квартир располагают к совершению так называемых цепочных сделок, когда перед покупкой новой квартиры необходимо продать старую. При этом термины "старая" и "новая" квартиры можно понимать буквально, так как тенденция последнего времени такова, что все больше покупателей взамен имеющейся квартиры вторичного жилого фонда хотят купить квартиру в новостройке", - отметили эксперты.

На рынке аренды жилья в июне после наблюдавшегося в последние месяцы некоторого сезонного снижения спроса и покупательской активности отмечается оживление. Оно ожидаемо и в большинстве своем основывается на смене учебных сезонов.

Средняя стоимость месячной аренды квартиры стандартных потребительских качеств осталась практически на уровне майских цен. Лишь однокомнатные квартиры отреагировали на оживление рынка и в среднем выросли на $10 до $370 месяц без учета коммунальных платежей. Двух- и трехкомнатные квартиры остались на прежнем уровне - $460 и $500 соответственно. "При этом стоимость аренды предполагает наличие в квартире базового набора мебели, то есть кухни, стола, стульев, дивана или кровать и шкаф-купе, а также необходимой бытовой техники и аккуратного ремонта", - пояснили в "Твоей столице". Что касается квартир, которые сдаются без мебели и всего лишь в удовлетворительном состоянии, то их средняя стоимость аренды составляет около $300 для однокомнатных, $400 - для двухкомнатных и $450 - для трехкомнатных.-0-

БЕЛТА о новостях в стране и мире

• Лукашенко уволил министра финансов
• Двое детей выпали из окон многоэтажек в Гомельской области
• Российские и украинские туристы устроили побоище в турецком отеле

Теги: Минск