Каждый настоящий мужчина – строитель, садовник и пример сыну для подражания. Как кризисный год повлияет на уровень рождаемости и лесистость Беларуси, так с ходу и не скажешь. Зато уже теперь видно, что строительством собственного дома на фоне мировой рецессии занялось гораздо больше белорусских семей, чем можно было ожидать.
С чем связан рост спроса на индивидуальное жилье и какие прогнозы делают специалисты для этого сегмента рынка недвижимости? Профессиональным мнением с «EJ:Недвижимость» поделился Павел АСТАПЕНЯ, первый заместитель генерального директора ООО
- В Министерстве архитектуры и строительства отмечают рост спроса на земельные участки. Получается, интерес к индивидуальному строительству и загородной недвижимости за время кризиса вырос?
- Действительно, спрос вырос. И причин здесь несколько.
Во-первых, несмотря на значительное падение цен на вторичном рынке, индивидуальное строительство при наличии определенных условий получается для семьи значительно дешевле.
Во-вторых, улучшилась ситуация со стройматериалами для граждан. Теперь они могут купить что угодно и сколько угодно. А ведь еще 1,5-2 года те же газосиликатные блоки невозможно было достать! Весь объем их производства шел на обеспечение строительства многоквартирных жилых домов. Да и цены на стройматериалы несколько снизились.
В-третьих, из-за кризиса осталось без работы значительное количество частных бригад строителей. Рабочие руки теперь найти тоже не проблема.
В-четвертых, благодаря кризису у людей появилось больше свободного времени – они могут посвятить его строительству домика своей мечты! - Какие-то новые тенденции в этом сегменте рынка недвижимости вы наблюдаете сегодня?
- Первую тенденцию Вы обозначили сами. Вторая – постепенный уход с рынка людей, занимающихся сначала строительством, а потом перепродажей коттеджей. Однако, как Вы понимаете, эта тенденция является логическим продолжением повышения интереса к индивидуальному строительству.
- Какие сегменты рынка загородной недвижимости пользуются наибольшим спросом?
- На сегодняшний момент, как и всегда в это время года, это аренда коттеджей для проведения различных мероприятий. Если говорить о рынке купле-продажи загородной недвижимости, самые популярные сегодня – небольшие ветхие, а поэтому и дешевые, дома, которые люди покупают с целью их дальнейшего переустройства и даже сноса для возведения современных коттеджей.
- А предложение и спрос в каком соотношении сегодня находятся?
- Думаю, здесь наблюдается паритет с небольшим креном в сторону предложения.
- Как изменились цены по отношению к докризисным?
- По информации информационно-аналитического отдела нашей компании, цены упали примерно на 30%.
- Сегодня внимание большинства сакцентировано на дальнейшей судьбе цен на квартиры. А какой прогноз на ближайшее время можно сделать по отношению к ценам на частную загородную застройку?
- Все прогнозы, касающиеся цен на загородную недвижимость, абсолютно идентичны прогнозам по ценам на квартиры. С моей точки зрения, прогнозировать сейчас, что будет через полгода-год – неблагодарное занятие: слишком сейчас все увязано на общем положении дел в экономике страны.
- У столичной частной застройки есть будущее?
- В последние 5-6 лет частный сектор Минска неумолимо сокращается. Думаю, эта тенденция сохранится и в дальнейшем. Что поделать, городу нужно все больше и больше новых территорий для застройки…
- Как обстоят дела со спросом на аренду помещений на время рождественских и новогодних праздников? Возможно, делая поправку на кризисный год, этот декабрь будет более экономным, и праздничный и «корпорпоративный» ажиотаж окажется меньше обычного...
- Вопросами аренды помещений для проведения новогодних праздников люди начали заниматься еще в начале октября. И как всегда большим спросом пользуются коттеджи – квартиры гораздо менее интересны.
А вот экономили как раз таки в прошлом году: у многих компаний в конце ноября-начале декабря начались большие трудности, к которым они были не готовы - соответственно, много корпоративных праздников отменилось в последний момент. Сейчас же ситуация стабилизировалась, люди привыкли к новым вызовам рынка, поэтому ажиотаж будет больший, нежели это было в прошлом году.
Главная
Гороскопы
