«Справочное бюро «БН» с Виктором Савицким

Источник материала:

Семья в составе четырех человек -- родителей и двух разнополых детей -- занимает по договору найма 3-комнатную неприватизированную квартиру. Взрослый неженатый сын хочет разделить лицевой счет и получить в пользование одну из комнат. Может ли он это сделать без согласия родителей и других членов семьи?

Нет, не может. Во-первых, отдельный финансово-лицевой счет свидетельствует о наличии самостоятельного права пользования жилым помещением. Он открывается после заключения договора найма жилого помещения, по нему начисляются платежи за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Поэтому разделить лицевой счет можно только при изменении договора найма.
Во-вторых, согласно жилищному законодательству совершеннолетний член семьи нанимателя квартиры вправе с письменного согласия последнего и других, проживающих с ним членов семьи, требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право есть у любого дееспособного члена семьи в случае смерти нанимателя или утраты им права на жилое помещение.
Совершеннолетний член семьи нанимателя вправе также требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с письменного согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю площадью жилого помещения (либо в соответствии с соглашением о порядке пользования квартирой, заключенным между ее обитателями) ему может быть выделена изолированная комната.